小区绿化率45%，内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；内部有一个花园，四周绕水，景色宜人，道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调，彰显了独特的时代感。实地走访发现，小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。

小区共68栋楼，容积率1.88左右，为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-217㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区目前有6个出入口，分别为南门、西1门、北门、东门、西2门，西3门（禁机动车）。南门靠近8号楼，西1门位于永泰路595弄，北门靠近68号楼，东门靠近金谊河畔40号楼，西2门位于上南路，西3门禁机动车，位于永泰路595弄39号。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率12小时巡逻一次，包括清扫路面、处理垃圾、擦洗门窗等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有充足的安保人员，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

中房金谊广场距离小区约221m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；联华(永泰路店)距离小区约181m，居民可以到这购买日常生活用品。

上海市东方医院(南院)距离小区约846m，该医院是三级甲等综合性医院；上海颐家宁护理站距离小区约528m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约214m有益丰大药房(中房金谊广场店)，方便居民日常买药。

小区周边生活配套较完善，凌兆菜市场距离小区1.5km左右，可供居民日常采买；距离小区180m左右有兴业银行(永泰路社区支行)，便于居民日常理财。

小区周边公共资源完善程度较好，三林公园距离小区666m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区1.1km左右有浦东分局东明路派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

金谊华夏影城(上南路店)距离小区约285m，很受年轻居民的喜欢；歌神量贩KTV(上南路店)距离小区约279m，喜欢唱歌的居民可以到此；富侨养生距离小区约624m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于预算较为有限的新婚首置购房，建议选择小区中心多层楼房中80-110㎡的房屋，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高；对于企业高管人群，建议购买临河的3房或者复式户型，景色优美，居住舒适度高。对于有子女和老人的多口之家，可以选择3房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间；

房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格；楼层高低会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响；小区周边教育丰富，能吸引有孩子家庭前来居住，除了居住舒适度和房型外，价格的高低始终是购买者考虑的因素，因此价格高低户影响到小区房屋的出售速度。

上班族可以考虑临近大门的房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女的家庭选择中低层的2房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利；建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租；小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，因此街边房的房主可以合理斟酌后再定价；从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班；小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求；小区临近几大大型商业圈等，便于居民出入市中心等城市重要节点。

金谊河畔小区，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引企业高管人群购买。对于经济有限的年轻人群，购买80㎡的房型，房屋面积相对较小，总价偏低，可以减轻居民因购房带来的经济压力；对于经济预算充足的人群，购买100-110㎡的户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，紧邻轨道交通，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

金谊河畔租客较少，主要为外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因：小区地理位置佳，交通便捷，距离地铁11号线约480m，周边公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求；小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利；小区环境优美，居住舒适度高。