小区内绿化面积较大，内部景观主要由凉亭、花卉、树木、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由23栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，各楼层层高约2.7米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小区楼栋内未设有电梯，梯户比整体宽裕，居民上下楼梯比较方便；小区户型建筑面积段约在98-102㎡之间，整体跨度较小，包含了多种户型，可满足不同购房者的需求，其中，两房户型建筑面积为98-102㎡，四房户型建筑面积为102㎡。

小区共有二个出入口，其中，1号门位于29号楼附近，靠近杨南支路，2号门位于39号楼附近，靠近杨南支路，两门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有4个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 卜蜂莲花，位于上海市浦东新区上南路3521号，距离小区约550米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 森宏购物广场，位于上海市浦东新区长清路1200弄20号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型商场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海东方医院、上海徐浦中医院等；此外，小区附近有老百姓大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，随缘、大鼓米线、鼎鸿海鲜馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有多家菜市场，凯歌市场，位于上海市浦东新区灵岩南路560号，距离小区约600米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为匮乏，稍近一点的有圣堂、三林科普文化长廊等。崇福道院，俗称“圣堂”，相传为三国时期，东吴陆逊的祠堂。宋宣和元年（1119年），赐额“崇福道院”。千百年来，庙会是道院的传统特色，本地百姓叫“三月半场”。清代圣堂住持王作霖“笔记”载：庙会益盛，时有“三月半，上圣堂”和“烧烧圣堂香，投个好爷娘”之谚。旧时“三月半”圣堂庙会，商贩甚多，从浦西、湖州、杭州等地远道而来。庙会通常以圣堂为中心，北到杨思老街，南至三林老街，在长约三里的道路两侧，货摊、小吃摊鳞次栉比；算命、看相、拉洋片、捏面人儿和江湖把式的猢狲耍把戏一显身手。游人顾客和进香的善男信女接踵摩肩，成为三林芳春胜景。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。宝丰生活广场，位于上海市浦东新区上南路3521号，可供居民闲暇时间购物休闲，环境优美，可以满足居民基本日常购物需求；蓝爵KTV，位于宝丰生活广场4层，可供居民家庭周末唱歌休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择98-102㎡的二房户型，房屋建筑面积相对适中，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择小区102㎡的四房户型，房屋品质较高，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的房屋，价格相对较低，采光较好，价格在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择四房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层、位于小区中心的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

叠翠苑小区，包含了二房和四房户型，房屋品质较高，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引30-45岁的白领人群购买。 1.对于30岁左右且具有一定经济实力的人群，购买98-102㎡的二房户型，房屋面积适中，或者已经成家，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 2.对于45岁左右经济预算充足的企业高管人群，购买102㎡的四房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，位于内环，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

叠翠苑小区内租客较少，主要为25-30岁左右的外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，紧邻地铁且附近公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄较新，景色优美，空气新鲜，适宜居住。