融创滨江壹号院解读
郭长龙
2022-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质
黄良燕
2022-03-19
六兴找房
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会博物馆站500米地铁4地铁13号线世博会站距离300米
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
小区面积比较大，总都是比较高的
陈仁伟
2021-08-27
科贝地产
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
大户型为主，总价偏高
胡东
2021-04-24
科贝地产
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【生活配套】距离小区100米内配有30万方的商业综合体，吃喝玩乐一体化。
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区板式房型没有小面积，故总价过高。
鹿志铭
2020-10-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成。分三期，一期为01年，二期12年，3期17年的
【小区设施】中心配有八千平会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，50%的绿化率，车位配比1：1.6
【生活配套】距离歌斐中心300米，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】开发商融创集团为一级资质，绿城物业，一期二期石材外立面，三期新型玻璃建材。
【居民素质】小区品质较高，大多为业主自住，业主的素质都比较高
不足
大户型为主，总价偏高
李甜凯
2021-10-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区大户型为主，总价偏高 车位紧张
徐丰
2021-06-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
小区大户型为主，总价偏高。
毕亮
2020-05-03
锦明地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高。一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
申铖
2021-05-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共分为三期、一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期4栋板楼一梯一户，大户型为主，江景房
【小区设施】8000平米会所，内设游泳池，健身房，瑜伽室，中西宴会厅，车位1:1.6车位充足，绿化率50%
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
方周
2020-04-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共分3期，一期2001年，二期2012年，三期2017年，面积是186-264平，三房四房
【小区设施】小区人车分流，高品质小区，自带3000平会所，健身，游泳，儿童游乐场，网球场等
【生活配套】周边500米有美罗城大型商场，已开业，吃喝住行都方便。周边1000米有公园，世博滨江跑道，适合散步。
不足
小区房龄新，二手房多不满两年，税费高，总价高
申时雨
2018-04-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【小区设施】小区配有七千平米会所，恒温泳池，健身房等设施。每栋楼下都有管家，安全有保障！配备三层车位！车位充足！
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米。
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高。
吉明亮
2018-07-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁4/8号线西藏南路站－步行580m；地铁13号线世博会博物馆－步行342m，经过新天地站
【小区户型】小区有10栋高层和3栋小洋楼，分为三期开发，主要以大户型为主，小区推172㎡大两房和238㎡大三房。
【小区设施】小区内设7000平会所，仅供业主使用；人车分流，设有地下停车场，进东门右转就是停车场入口。
【房屋品质】小区2012年由上海新富港地产发展有限公司建筑，配品牌家电，精装修交付，品质可靠，防水防潮。
不足
小区以大户型为主，总价高 ，入学不方便
朱刘宾
2018-04-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁4,8号线西藏南路地铁站大概800米，地铁13号线500米，交通方便
【小区户型】户型为86--260平米一房到三房252-1140分别为全南户型和南北通户型
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理，24H管家服务，物业费4.7元/平方/月
【小区设施】人车分流，分带7000平会所，自带恒温泳池，健身房，私人会所等设施，小区人车分流，租客少 比较安静
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区一期，二期，三期分的比较密 大多数都是大户室 单价过高
高中
2018-06-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为三期开发，由10栋高层住宅和3栋别墅洋房组成，面积86-416不等，主力大户型。
【小区设施】小区自带7000平的外滩湾景汇，有健身房，室内泳池，中西餐厅，小区内有室外游泳池，儿童游乐场。
【房屋品质】融创集团打造，绿城物业，24H管家式服务，一二期干挂石材，三期玻璃幕墙。
不足
房龄较新，不满二年，大户型偏多。所以总价高。
王彪
2018-07-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行570米就是4号线 8号线 西藏南路地铁站 乘地铁还是很方便的
不足
小区房价相对来讲比较蛮高的
储云江
2017-11-21
安房置业
特色
【轨道交通】出门100米就是13号线世博会博物馆，600米地铁4/8号线西藏南路站。
【小区设施】自带会所，室内恒温游泳馆，室外露天泳池，300平健身房，200平儿童乐园
【居民素质】大部分业主是央企总裁，年龄段大部分在30岁到60岁，住户稳定，居住氛围融洽。
不足
北面是是内环高架，靠北面的房子难免会受噪音影响。
赵永彬
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆西面200米，直达新天地2站可换乘10号线抵达虹桥机场，出行非常方便
【小区户型】小区为10栋高层楼，2一期，3.5.10.11.12为二期石材外立面，6.7.8.9为三期玻璃外立面
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质
周经伟
2022-06-05
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米
【小区户型】小区共三期小区分为三期一期01年两栋楼，二期3-5-10-11-12号楼 三期6-7-8-9号楼
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】8000平米会所，内设游泳池，健身房，瑜伽室，中西宴会厅，车位1:1.6车位充足，绿化率50%
【房屋品质】开盘时间：2014年7月1日\r\n交房时间：2017年9月30日
不足
小区因为品质高，均价15万左右
刘晓雯
2022-06-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区一共分为三期、一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期4栋板楼一梯一户，大户型为主，江景房
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】8000平米会所，内设游泳池，健身房，瑜伽室，中西宴会厅，车位1:1.6车位充足，绿化率50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区面积比较大，总都是比较高的
叶庆荣
2022-05-25
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】融创滨江壹号院分1-3期，2号-12号楼；小洋房3栋，叠加，住宅面积在86-410平
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】小区配有7000平左右豪华会所.恒温游泳池每栋拥有私人管家.车位比例1.1.4 车位充足.
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区体量大，户数多，租客也多
