美林小城解读
史云军
2022-03-13
德到地产
特色
【轨道交通】小区东门100米是18号线周浦站，公交站在东门口有：975路，992路，浦东34路，浦东61路等
【小区户型】电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月停车费包月120/月，地上
【生活配套】小区东门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都是十分的方便
【房屋品质】开发商是：上海康星房地产近马路一排装双层镇龙玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区租户多，小孩多，外来人口居住比较多
唐修宝
2022-03-30
中原地产
特色
【小区户型】小区共记175栋，分为电梯和多层两部分组成，其中以85-94平方两房和112-115三房为主力户型
【其他描述】物业1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区内有篮球场和健身设施，平时可供休闲娱乐
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
【房屋品质】小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是上海康星房地产，2006年竣工
不足
小区的密度比较大，整体住户和租客比较多，绿化比较少
周波超
2022-02-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【小区设施】青年篮球场小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】对面100米万达商业广场
【房屋品质】05年建成07年交房开发商.上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量好
不足
租户居多小孩多外来人多
刘奎
2022-02-28
先福地产
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
刘婷
2021-03-31
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大 采光好 有6栋紧邻观景河 推荐14 10 89西面户型 90 94 96东边户型
【小区设施】小区有900平的绿地绿地周边有儿童滑梯跷跷板平时下午老人小孩特别多小区西门入口处有个小花园靠近3号楼
【居民素质】小区老人小孩相对较多 住户以三代人为主 经常有老人带小孩在小区玩耍散步 还会有老人帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
小区有乱堆放杂物的情况 这个看着不怎么美观 希望后期可以得到改善
沐芙蓉
2021-04-25
永轩地产
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层两房 在85平左右，电梯房两房 在93平左右 3房的面积在97-115平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区有2000平左右的绿地、边上有健身器材，可在此游玩老人可以锻炼身体
【房屋品质】小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是：上海康星房地产，2006年竣工
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹
王涛
2021-07-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户 南北通透 或者双南户型 90平两房为主力户型 120平三房两卫 适合改善需求
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【居民素质】小区退休党员居多 小住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
地上车位比较紧凑 容易造成车辆乱停放现象 总户数3047户 人数较多
杨昆仑
2020-09-27
德到地产
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司物业费1.2元1个月小区物业费：1.20元
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都都是采用防水涂料能长效防水建筑量非常好
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
李鹏飞
2021-01-11
德到地产
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
小区没有固定的学区，小区偏大，业主车辆多，车位紧张。物业管理过于友善人情化，出行太方便。小区业主流动性太大，频繁。租客稍多
范依尘
2020-05-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山。
【小区户型】小区房型由一房面积54平和65平，两房由82平到95平，三房面积由107平到127平，电梯复试房
【小区设施】小区位置附有休闲活动场所，花园，健身，篮球场，适合居住
【生活配套】小区东门对面万达广场，北门旁边就是永乐广场，年底小区东门门口通地铁18号线地铁周浦站，
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区偏大，楼号多，居住的人多，停车位没有固定，车位紧张
娄志远
2020-06-17
图胜
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
池猛
2021-03-07
图胜
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
纵贺
2021-06-30
鑫旺地产
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
不足
小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
程龙梅
2019-10-29
中原地产
特色
【轨道交通】该小区东门20米18号地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【小区户型】该小区分为多层和高层 多层较多 一方面积54到65平 两房面积82到95 三房面积107到124
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】小区对面80米周浦万达商业广场，东边一公里即是小上海步行街、日常生活配套齐全
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
钱晓飞
2020-03-24
德到地产
特色
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一房面积54到65平 两房面积82平到95平 三房面积107平到124 平
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
陈风云
2018-12-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】在建18号线周浦站距离小区150米 自驾沪南路阳高路直达市中心陆家嘴
【生活配套】万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
不足
小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般 小区租户较多
刘乐乐
2022-03-12
特色
【轨道交通】门口地铁18号线万达广场站200米沪南路公交站牌100米
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大 采光好 有6栋紧邻观景河 推荐14 10 89西面户型 90 94 96东边户型
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道青年篮球场
【生活配套】小区1公里有万达广场，永乐广场，小上海步行街，生活购物逛街非常方便!
不足
租客比较多小区停车位比较紧张次新小区车位非常的紧张
郭运
2021-12-23
特色
【轨道交通】出门就是18号线周浦站，公交站有975路，992路，浦东34路，浦东61路等公交。交通非常方便。
【小区户型】本小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，多是一梯两户，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，设有健身器材，亭子等，适合业主休闲健身。
【生活配套】小区对面就是万达广场，800米永乐广场，一公里多点新田360广场。生活配套齐全。
不足
小区常驻人口较多，车位稍有紧张。
王兴
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号地铁站周浦站，东300米周浦东地铁小区向东走50米公交枢纽
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户90平版式南北通透
【其他描述】物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】小区有2000平左右的绿地、边上有健身器材，可在此游玩老人可以锻炼身体
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
账号已注销
2022-03-07
特色
【轨道交通】800米是11号线秀沿路站，500是正在建的18号线万达广场站
【小区户型】120平三房两厅为主力户型美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【生活配套】小区1公里有万达广场，永乐广场，小上海步行街，生活购物逛街非常方便!
【房屋品质】05年建成07年交房开发商.上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量好
不足
因为楼栋多，住户多，所以车位较紧张
