美林小城解读
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户90平版式南北通透
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【房屋品质】小区为上海康星房地产开发商2006年建成的商品房70产权、建筑材料为钢混结构板楼
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
吴星池
2022-03-10
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一房54-65平 两房82-95平 三房面积107-124平
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【小区设施】小区内有儿童游乐园，居住率高，是个很热闹的小区
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
刘玲
2022-01-05
元亿地产
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东站地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
不足
小区停车位比较紧张次新小区小区车位目前较紧张小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
王兴
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号地铁站周浦站，东300米周浦东地铁小区向东走50米公交枢纽
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户90平版式南北通透
【其他描述】物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】小区有2000平左右的绿地、边上有健身器材，可在此游玩老人可以锻炼身体
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
陈鹏林
2022-03-14
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区东门口是有18号线周浦站，邻近沪南路和林海公路，交通方便
【小区户型】小区由多栋多层和电梯房组成，多层两房面积在84平左右，电梯房面积在95平左右，顶楼多为复试
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月停车费包月120/月，地上
【小区设施】青年篮球场小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【房屋品质】2002年统一毛坯交房有效隔绝噪音户型多为南北通透，给您居住提供舒适的环境
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
陈昌星
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区东门100米是18号线周浦站，公交站在东门口有：975路，992路，浦东34路，浦东61路等
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，电梯房首推92平户型，多层81.46平的2房
【其他描述】物业费1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区西入口处有很大的花园，小区有河道可以钓鱼，花园中间有休息的亭子，夏季有水有花
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
不足
租客比较多小区停车位比较紧张次新小区车位非常的紧张
谭秋
2022-02-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线地铁周浦站，小区向东走50米公交枢纽，公交，沪南公路，杨高南路，451，624，
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态社区多为一梯两户南北通透居多有两房三房居多
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司置业顾问李阿祥、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】出小区往东步行200米就是万达广场 500米大润发商超 500米小上海步行街
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
车位不足，物业管理不严谨
吴紫燕
2022-03-17
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【其他描述】物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区东门右转20米是菜场，汉庭酒店，金海岸足浴广场等
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
租户居多小孩多外来人多
账号已注销
2022-03-07
特色
【轨道交通】800米是11号线秀沿路站，500是正在建的18号线万达广场站
【小区户型】120平三房两厅为主力户型美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【生活配套】小区1公里有万达广场，永乐广场，小上海步行街，生活购物逛街非常方便!
【房屋品质】05年建成07年交房开发商.上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量好
不足
因为楼栋多，住户多，所以车位较紧张
唐欢
2022-03-21
德到地产
特色
【轨道交通】800米是11号线秀沿路站，500是正在建的18号线万达广场站
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司，物业费1.2元1个月，小区绿化达到37%，
【小区设施】小区东门到北门的路上旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材！
【生活配套】小区对面100米万达商业广场
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位， 路比较窄
潘艮
2022-03-17
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线地铁周浦站，小区向东走50米公交枢纽，公交，沪南公路，杨高南路，451，624，
【小区户型】主要推送的都是大户型主力80-94户型的两房
【小区设施】小区内有儿童游乐园，居住率高，是个很热闹的小区
【生活配套】小区门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都很方便
【房屋品质】小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是上海康星房地产，2006年竣工
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
赵修革
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区东50米公交站台，公交975.992浦卫线等，150米地铁18号线，200米万达广场18号线
【其他描述】物业1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区内有儿童游乐园，居住率高，是个很热闹的小区
【生活配套】万达广场就在小区东边200米不到，小区东边300米就是繁华的周浦排挡，小区门口就是菜市场
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区租户多，小孩多，外来人口居住比较多
徐雅丽
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【其他描述】物业费1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【生活配套】小区东门右转20米是菜场，汉庭酒店，金海岸足浴广场等
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区租客较多，所以车位紧张小区租客多，所以车位紧张，
郑明丰
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东站地铁
【小区户型】小区房屋结构由楼梯房和电梯房组成，主力户型为两房:81平和95平；三房:118平非常适合刚需置业
【小区设施】小区西入口处有很大的花园，小区有河道可以钓鱼，花园中间有休息的亭子，夏季有水有花
【生活配套】小区东门200米是万达广场和自带1000平商业广场，北门300米是永乐广场，生活配套完善
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
地上车位目前不足，租客比较多，
姚强
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区内部有设有花园凉亭，篮球场网球场足球场，车位配比1:2车位多，小区还可以钓鱼，
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街
不足
租户居多小孩多外来人多
罗成
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号地铁站周浦站，东300米周浦东地铁小区向东走50米公交枢纽
【小区户型】主要推送的都是大户型主力80-94户型的两房
【小区设施】青年篮球场小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
【房屋品质】小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是：上海康星房地产，2006年竣工
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
徐玲玲
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区出门口就是地铁18号线万达广场站沪南路公交站牌100米，有公交975、992、浦卫线
【其他描述】物业费1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小玩耍，交朋友
【生活配套】小区东门200米是万达广场和自带1000平商业广场，北门300米是永乐广场，生活配套完善
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内车位紧张，租客偏多
王新玲
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区门口500米有川周专线，沈海专线，南南线周南线177路等多路公交
【小区户型】主力80-94户型的两房美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【小区设施】小区内有篮球场和健身设施，平时可供休闲娱乐
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多车位紧张
刘军
2021-11-29
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山
【小区户型】小区里有高层，多层大多是一梯两户，南北通透，户型120平，三房两卫为主力户型，适合改善居住
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【生活配套】小区对面是万达广场，集吃喝玩乐购于一体的大型商超，北面700米是永乐生活广场，对面华润万家的生活超市
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
胡朕保
2021-12-21
永轩地产
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站东南150米是地铁18号线周浦站小区往东50米公交枢纽
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大采光好 有6栋紧邻观景河东边户型
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区东门200米是万达广场和自带1000平商业广场，北门300米是永乐广场，生活配套完善
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区停车有点紧张，靠马路的那排有点吵
