美林小城解读
周阿龙
2021-05-08
琳琪房地产
特色
【轨道交通】小区出门口就是地铁18号线万达广场站沪南路公交站牌100米，有公交975、992、浦卫线
【小区户型】小区里有高层，多层大多是一梯两户，南北通透户型120平三房两卫为主力户型适合改善需求
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月
【小区设施】小区中心位置有2000多平绿地，旁边有运动设施，青年篮球场适合居民锻炼身体散步，也适合小朋友玩耍
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
不足
小区住户特别多，车位紧张，靠近马路的楼栋有点吵
颜学武
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山
【小区户型】小区分为多层跟电梯小高层，电梯主推92平，多层主推81的2房。格局好，户型正，楼与楼的间距大，光线足
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
何景涛
2021-04-22
特色
【小区户型】多层俩房的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司，物业费1.2元1个月，小区绿化达到37%，
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区租客较多里面本有地下停车位车位紧张
张金朋
2021-04-15
永轩地产
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，主力80-94户型的两房，南北通透，采光效果好
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小玩耍，交朋友
【房屋品质】2002年统一毛坯交房有效隔绝噪音户型多为南北通透，给您居住提供舒适的环境
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
崔程
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东地铁
【小区户型】小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，主力80-94户型的两房，南北通透，采光效果好
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共三层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区是动迁商品房的70年产权，开发商是:上海康星房地产，2006年竣工
不足
租户居多小孩多外来人多
谢毓棠
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站东南150米是地铁18号线周浦站小区往东50米公交枢纽
【小区户型】小区1房55-70平，2房81-97平，3房110-130平3房，户型正气，南北通透；总高6和11层
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司物业费1.2元1个月小区物业费：1.20元
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都都是采用防水涂料能长效防水建筑量非常好
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
李华艳
2021-12-29
康腾地产
特色
【轨道交通】门口地铁18号沪南公路站，周南线 多路公交车 等！
【小区户型】美林小城由电梯房与多层房组成，面积50-160平都有，主推户型面积在80-90的两房，还有复试，
【小区设施】小区里有老人健身中心，篮球场、羽毛球场，有儿童休息区;小区有条绿化河，适合散步
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
小区房龄是2005年~2006年的，小区有些老旧
李旭
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
彭飞龙
2021-05-07
创诺地产
特色
【轨道交通】小区东边约60米是规划的18号轨交，可以直达陆家嘴商务区；靠近上南路和沪南路，可达到各个重要区域
【小区户型】小区由多层与电梯小高层组成，80-94㎡为南北通两房，110-140㎡为南北通三房
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【小区设施】小区内有儿童游乐场，下午有很多一起玩耍交朋友
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
租户居多小孩多外来人多
账号已注销
2021-02-28
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司物业费1.2元1个月小区物业费：1.20元
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区入住率较高，车位比较紧张。小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般小区租户较多
连培培
2020-12-10
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区东50米公交区纽，步行250米左右，坐451，992，796直达陆家嘴，东南150米地铁18号线
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯主力户型两房93•57平，多层两房面积85平，三房面积118平，适合改善。
【小区设施】小区中心有两千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友可以聚在一起玩耍，休息的凉亭
【生活配套】向北一公里永乐广场共5层，一楼3楼日常生活购置区，4楼5楼餐饮，往东200米万达广场
【房屋品质】房子2006年竣工，02年统一装修交房，靠马路一排双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
因为住户多，车位比较紧张，小区业主流动性大，租客稍多
王云
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
杨永清
2021-11-05
特色
【轨道交通】该小区五百米是18号繁荣路地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一房面积54到65平 两房面积82平到95平 三房面积107平到124 平
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
不足
小区停车位比较紧张次新小区。小区车位目前较紧张。小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
陈哲
2021-11-01
特色
【轨道交通】门口是18号线地铁口周浦站，2020年年底即将通车，对面有451、796、992等公交车站
【小区户型】小区房屋结构由楼梯房和电梯房组成，主力户型为两房:81平和95平；三房:118平。非常适合刚需置业。
【小区设施】小区西入口处有很大的花园，小区有河道可以钓鱼，花园中间有休息的亭子，夏季有水有花
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场。小区东门口一路之隔是万达广场
不足
小区租客较多，所以车位紧张。小区租客多，所以车位紧张，
盛义桥
2021-09-15
特色
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利
【居民素质】区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
隋朕行
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区共175个号，从5号开始到175号，主力户型84平的两房，54平的一房，电梯有89平，94平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，149号南面有个篮球场，小区东门有个美林广场。
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达广场，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
小区比较大，靠近万达外来车辆比较多，车位比较紧张 车位紧张
章欢
2021-07-21
特色
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透！
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元！
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场。一路之隔的万达商业广场。小区东门口一条马路之隔就是万达广场！
【居民素质】区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦！
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵。
宋医锋
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
【房屋品质】小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是：上海康星房地产，2006年竣工
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
焦凯
2021-04-07
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【其他描述】物业1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【生活配套】小区对面100米万达商业广场
不足
小区租户多，小孩多，外来人口居住比较多
程扬扬
2021-01-22
巨庭
特色
【轨道交通】小区东50米公交站台，公交975.992浦卫线等，150米地铁18号线，200米万达广场18号线
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【其他描述】物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街
【房屋品质】小区是动迁商品房的70年产权近马路一排装双层镇龙玻璃开发商是：上海康星房地产
不足
小区租客较多里面本有地下停车位车位紧张
