美林小城解读
廖圭翔
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线万达站，可换乘10条线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，80-97平两房为主，120平三房两厅两卫为小区热卖户型140四房两卫，
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】向东1公里有永乐广场共有5层，一楼到三楼都是日常生活购置区，四楼到五楼是饮食区，
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，05年第一批交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区大部分为租客居住，车位配比问题大
汤月月
2021-11-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
马仁杨
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【其他描述】小区开放商是上海康星房地产开发有限公司物业公司，小区物业是上海世德物业管理有限公司，物业费是1.2元
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区靠近万达，租客较多，车位比较紧张。
王梦
2021-07-03
中原地产
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【房屋品质】05年建成07年交房开发商.上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量好
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多车位紧张
刘朝举
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元
【生活配套】万达广场就在小区东边200米不到，小区东边300米就是繁华的周浦排挡，小区门口就是菜市场。
【居民素质】区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
车位非常的紧张。租客居多物业管理较松。小区停车位比较紧张次新小区
王利
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】主要推送的都是大户型。120平三房两厅为主力户型。主力80-94户型的两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【生活配套】万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
不足
小区入住率高，车位不足
江青松
2021-05-18
特色
【轨道交通】出门就是地铁18号线5号口，50米处就是公交车站，交通便利
【小区户型】小区由多层与小高层组成，89-94平为南北通透两房，100-140为南北通透三房
【小区设施】小区中心位置有2000多平的绿地，绿地中间有运动设施，有篮球场，适合晚上运动，也适合小朋友玩耍。
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
人口构成复杂，外来人口多，所以车位也相对紧张
葛云玉
2021-04-08
我爱我家
特色
【轨道交通】东300米是周浦东地铁小区向东50米是公交车站东南150米地铁18号线周浦站
【小区户型】电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司置业顾问李阿祥、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】小区对面就是万达广场，2公里永乐广场，生活购物都很方便
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
车位非常的紧张租客居多物业管理较松小区停车位比较紧张次新小区
杨洋
2021-03-18
特色
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司，物业费1.2元1个月，小区绿化达到37%，
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
地上车位目前不足，租客比较多，
李浪
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区东50米公交站台，公交975.992浦卫线等，150米地铁18号线，200米万达广场18号线
【小区户型】多层俩房的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
樊文明
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
李芹
2021-06-21
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
张贻铮
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区出门口就是地铁18号线万达广场站。沪南路公交站牌100米，有公交975、992、浦卫线
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善需求。
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月。停车费包月120/月，地上
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场。
不足
小区近马路的一排边楼比较吵。小区停车位比较少，停车只能先到先停。
王平
2022-02-19
驰家房地产
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】靠近周浦万达商圈，吃喝玩一条龙。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
王娟
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区共记175栋，分为电梯和多层两部分组成，其中以85-94平方两房和112-115三房为主力户型。
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
账号已注销
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大 采光好 有6栋紧邻观景河 推荐14 10 89西面户型 90 94 96东边户型
【小区设施】小区有900平的绿地绿地周边有儿童滑梯跷跷板平时下午老人小孩特别多小区西门入口处有个小花园靠近3号楼
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区有乱堆放杂物的情况 这个看着不怎么美观 希望后期可以得到改善 车位紧张
汤爱军
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东站地铁
【小区户型】小区由总高六层的楼梯房和总高9-14层的电梯房组成，主力80-94户型的两房，南北通透
【小区设施】小区内有儿童游乐园，居住率高，是个很热闹的小区
【生活配套】小区对面就是万达广场，2公里永乐广场，生活购物都很方便
不足
小区是动迁商品房，70年产权住宅，开发商是上海康星房地产，2006年竣工
廖雅琴
2021-01-14
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】物业1.5左右有三个门沪南路年家浜路上南路
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区租客较多，所以车位紧张。小区租客多，所以车位紧张，
王涛
2021-07-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户 南北通透 或者双南户型 90平两房为主力户型 120平三房两卫 适合改善需求
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【居民素质】小区退休党员居多 小住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
地上车位比较紧凑 容易造成车辆乱停放现象 总户数3047户 人数较多
纪广权
2021-08-08
特色
【小区户型】主力80-94户型的两房。电梯的两房南北通户型93平。120平三房两厅为主力户型
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
车位非常的紧张。租客居多物业管理较松。小区停车位比较紧张次新小区
