保利西子湾解读
陈龙
2022-01-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线大学城地铁站3-400米，小区南门和北门都设有公交站台，方便出行，南门出口就是有轨电车
【小区户型】户型多为南北朝向，一房60平，二房90平，二期有110平和137平的大三房，还有140平的四房。
【小区设施】小区内设有活动广场，配有健身器材，还有凉亭夏天是个避暑的好去处，地上地下均设有停车位，还有室外篮球场
【生活配套】小区从南门出口就是商铺一条街，吃喝玩乐样样俱全，离万达广场300米距离，往西直走一公里就是印象城
不足
小区租客比较多，车位比较紧张，停车可能不太方便，小区一期西面一排邻近地铁，会有一些噪音。
徐静
2022-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】门口有轻轨站，300米內有地铁口和公交总站，近地铁
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平南北通户型，以一到三房为主，二期有140平四房户型
【其他描述】上海保利物业管理有限公司，价格费用合适
【生活配套】小区南门跟北门都有住宅底商，生活配套齐全，与商业万达广场，五龙广场，马利来广场紧邻，
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的.属于品质小区.而且是瓷砖的外立面房屋顶上还做了三层防水保护层
不足
户型不是很好，南北不通，人车不分流，车位紧张
冀朝阳
2022-01-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型都是南北朝向，主力户型为60平一房，90平南北通两房，三房，四房体量不多，小区楼间距比较开阔
【其他描述】保利自己的物业小区物业全天管理物业费1.75元
【小区设施】小区北边有游乐小广场，也配有健身器材，凉亭，夏天可以这样避暑，又可以锻炼身体，地上地下均有停车位！
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，朝东500米可到万达广场，麦德龙商场 五龙商业广场
【房屋品质】小区是保利集团建造的，质量有保证，2008年交房，一期沿地铁轨道较为嘈杂，二期沿河景观很好
不足
小区西面靠地铁有一点吵，人车不分流，晚上停车有点乱，出行注意安全
孟路遥
2022-05-26
衡锐地产
特色
【轨道交通】南门门口地铁站公交站生活非常便利，
【小区户型】小区有南北直通的户型 这个户型是保利小区很好的一个户型 景观很好 楼间距离差不多三十多米
【其他描述】保利自己的物业，全天管理，物业费1.75元
【生活配套】小区出南门往东500米到万达广场
【房屋品质】恒大超盘，2008年建，装修标准1500每平方，一期一排双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区地上车位不足，夜晚停车不方便
蔡程丹
2021-12-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线地铁站500米，出门就是松江网红轻轨，广富林路公交车随时可乘坐，交通非常完善
【小区户型】小区多为南北朝向59平的一房，90平两房，南北直通户型小区热门户型是一房和两房，二期还有三房和大四房
【小区设施】小区北边有一个大广场，可供老人小孩娱乐游玩，车位分为地上临时停车位和地下产权车位，车位比是1:1.2
【生活配套】小区南门有保利风情街，与万达广场麦德隆隔河相望，万达广场吃喝玩乐齐全，有星巴克，电影院品牌男装女装等
【居民素质】居民多以在市区上班的中年白领和大学城的教师为主，文化素养较高，人员流动性较小
不足
靠近地铁的那一排会有一些噪音，人车不分流，夜晚出行要注意安全
武文
2021-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区每个出口出去都有公交站，南门出门就是有轨电车，小区距离松江大学城地铁站800米
【小区户型】小区主力户型为59平米1房、90平米两房，占地面积225561平方米，绿化率约45%
【小区设施】小区东临通波河，位于广富林路1188弄，容积率约1.65，北门及南门都有休闲活动广场，小区内小桥流水
【生活配套】小区自带风情街，吃喝玩乐应有尽有，向东800米有万达广场和五龙商业广场
【居民素质】很多都是新上海人，素质都很高
不足
一期西面一排靠近地铁会有一些噪音，人车不分流，夜晚停车有点乱，出行要注意安全
万林
2022-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出门就是有轨电车，距离9号线松江大学城地铁站400米
【小区设施】小区内部有大量的绿化，绿化周边伴有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】南大门出门就是一条商业街，生活用品，日常家居用品都可以在此进行购买
【居民素质】居民多为老人与小孩，其次是老师与精英白领，居民素质都是群众认可的！
不足
车位不足，造成了地上车位乱停乱放现象
赵明
2021-08-12
佳遇房地产
特色
【轨道交通】小区南门口距离大学城地铁直线距离200米，门口就是有轨电车站，松江公交车总站汇聚于此，交通便利
【小区户型】小区户型都是南北朝向，主力户型为60平一房，90平南北通两房，三房，四房体量不多，小区楼间距比较开阔
【小区设施】内部设施完善，休闲公园，休闲广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，
【生活配套】小区南门跟北门都有住宅底商，生活配套齐全，与商业万达广场，五龙广场，马利来广场紧邻，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些的，小区住户多为三代人居住为主，居住的气氛浓厚
不足
小区一期西面靠近地铁一排，可能会有一些噪音，
于洪帅
2020-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出门就是有轨电车，小区距离9号线松江大学城站800米
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平南北通户型，以一到三房为主，二期有140平四房户型
【小区设施】小区北面有游乐小广场，也配有健身器材
，凉亭，夏天可以遮阳避暑，又可锻炼身体，车位充足
【生活配套】小区南门出口就是风情街，吃喝玩乐应有尽有，靠东面有万达广场，五龙商业广场，步行只要500米
不足
一期最西面一排，靠近地铁，会有一些噪音，人车不分流，夜晚停车有点乱，出行也要多注意安全！
张秦贵
2021-09-29
邻泽地产
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站600米，旁边有公交车总站，电轨总站，出行非常便捷。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】门口就是保利风情街，向东200米万达广场，生活娱乐配套齐全。
【居民素质】小区年青人相对多一些，小区住户多以夫妻公司白领为主，居住氛围浓厚。
不足
上下班高峰期南门比较拥挤
邢子祥
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门800m地铁9号线，公交18路，9号线转3号线可达上海火车站
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街，
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难
曹家洪
2021-04-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型多为南北朝向一房59平，两房90平，南北直通户型，小区热门户型是一房和两房，二期还有三房和大四房
【其他描述】小区保利物业管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【小区设施】小区车位地上临时车位和地下产权车位，车位配比是1:1.2，北边有一个大广场，可供老人小孩娱乐游玩。
【居民素质】居民多以在市区上班的中年白领和大学城的教师为主,年龄越在30-50周岁之间,文化素质较高,人员流动小
不足
靠近地铁会有一些噪音，人车不分流，夜晚出行要注意安全
丁小强
2021-06-27
沪宁安居
特色
【轨道交通】小区各出入口均有公交站点 南门距离9号线松江大学城站800米 汇集有轨电车总站松江公交总站 交通便利
【小区户型】本小区的主力户型是86平的两房，视野好，采光佳，楼间距80米，前后无遮挡，南北通透，空气对流。
不足
小区北面有游乐小广场，也配有健身器材 ，凉亭，夏天可以遮阳避暑，又可锻炼身体，车位充足
朱世名
2020-07-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】房子都是南北朝向，两梯四户和一梯两户，楼间距很宽，采光很好。主力户型是一房和两房，三房和四房体量较少
【小区设施】小区车位地上地下均有车位，地下室双地下车位配比是1：1.2，北面有一个大广场。可供老人小孩娱乐游玩。
【生活配套】南门有保利风情街，与万达广场、五龙广场、麦德龙隔河相望，东临万达广场，吃喝玩乐一步到位。
【房屋品质】一期为2008年，二期为2009年建设，高品质小区，瓷砖外立面，房顶做了三层的防水、防潮、隔热层。
不足
一期最西面一排，靠近地铁轨道，会有一些噪音，人车不分流，夜晚停车有点乱，出行需要多注意安全。
张娟娟
2020-09-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为一梯两户.两梯三户.两梯四户.南北通透.主推两房户型.137平大三房.140平四房为改善户型
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街，
【居民素质】小区里面老人跟小孩子上班的业主多一些。租客较少。居民素质高。
不足
作为一个08年建成的小区，房龄已经是周边小区算很老的了，小区里的电梯物业在逐步的更换，因为地理位置优越，所以小区里的租客很多。
朱燕红
2020-04-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号地铁线500米，出门即是松江网红轻轨，广富林路公交车随时可乘坐，交通非常完善
【小区户型】小区基本分布为一梯两户/两梯四户，两房南北通居多，内河有几栋是138户型，位置安静，适合改善需求
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好
【小区设施】小区绿化率高达35%，楼间距宽，小区中心小花园儿童娱乐场所老人晨练场所应有尽有 不要太舒适哦！
【居民素质】住户多以三代人为年轻人、老人小孩，小区居民大部分都会置换同小区，说明小区是非常受欢迎的，也能留的住人
不足
唯一不足的就是小区阳台户型不是很正，其他没有什么问题，大家能接受最好
李剑雄
2020-09-05
佳遇房地产
特色
【轨道交通】距离地铁500米，地铁九号线直达市区，公交总站，出门就是有轨电车，
【小区户型】小区主推59平的一房，90平的两房，以及112的三房，125平的三房，137的三房，140平的四房
不足
小区一期是靠地铁，比较吵，租客较多。
黄遵义
2020-04-29
地平线房产
特色
【轨道交通】9号线松江大学城地铁站和松江客运500米，部分有轨电车已试运行
【小区户型】南北朝向，两梯四户和一梯两户，主要分布一房到三房户型，二期部分有140平的四房。
【小区设施】地上地下均有车位，配比1:1.2，内设娱乐设施，北门有个大广场，引入通波河灌通小区，景色宜人
【生活配套】南门有保利风情街，与万达广场、爱情海、卖德龙隔河相望，东临万达广场，吃喝玩乐一步到位
【居民素质】小区里面老人跟小孩子上班的业主多一些。租客较少。居民素质高。
不足
小区楼层低的房子会有潮湿。 靠路边的房子可能会有些地铁声音
杨小平
2020-10-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线地铁站与客运中心公交总站，步行800米可到达，出门就是有轨电车，交通出行十分方便。
【小区设施】小区北门有半个足球场大小的活动广场.小区中心位置有休息长椅.室外篮球场.健身场.游乐场
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，东面500米可到万达广场，麦德龙商场，2公里可到松江人民医阮
【居民素质】小区居民素质非常高，小区社区也非常好，
不足
由于离松江大学城相隔较近，导致租客过多,车位也相对不足.
王文博
2020-12-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出去就是有轨电车，小区距离9号线松江大学城站800米
【小区设施】小区北门半个足球场大小的活动广场，小区中心位置的有休息长椅，其他娱乐健身场所均有分布
【生活配套】南门有保利风情街，与万达广场、爱情海、卖德龙隔河相望，东临万达广场，吃喝玩乐一步到位。
不足
流动人口较多，一期最西面靠近地铁，噪音比较大
