- 徐家汇花园
- 98595 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宛平南路255弄1-35号
- 上海徐汇商建房地产有限公司
- 上海汇银物业管理有限公司
小区概述
- 徐家汇花园小区位于徐汇区徐家汇板块，于2014年建成。小区是由上海徐汇商建房地产有限公司开发完成。小区楼栋共34栋左右，占地面积约44919㎡，建筑面积约168000㎡，容积率3.74左右，小区户型面积有28㎡-255㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离肇嘉浜路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离美罗城较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离天钥桥路171弄较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
746米
步行至地铁
213个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离肇嘉浜路地铁站约692m，地铁7号线和9号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离斜土路宛平南路公交站约281m，72路、89路等公交在该站点停靠；距离宛平南路肇嘉浜路公交站约313m，167路、864路公交在该站点停靠；距离南丹东路斜土路公交站约372m，隧道二线、隧道夜宵一线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鲁班路立交约2.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.4
112个
附近幼儿园
43个
附近小学
46个
附近初中
上海市徐汇区汇星幼儿园距离小区约344m，是一所私立幼儿园；上海市高安路第一小学分校距离小区约708m，是一所公立学校；上海市第四中学(东校区)距离小区约158m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率43%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右，占地面积约44919㎡，建筑面积约168000㎡，容积率3.74左右，小区户型面积有28㎡-255㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，正门在宛平南路255弄1-35号附近；南门在宛平南路255弄26-28号附近；西2门在宛平南路173号附近，仅限行人通行；西1门在宛平南路291号附近；北门在枫林路附近，仅限行人通行；地上停车场（二）在小区1号楼附近；东1门在小区35号楼附近；东3门在小区10号楼附近；西3门在宛平南路与辛耕路交叉口东北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1409户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.74
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生会按时清洁，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况一般，保养维护情况较差；但绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有20个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海汇银物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
19个
购物中心
1个
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
美罗城距离小区约691m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(辛耕路店)距离小区约72m，商品齐全，方便居民日常生活；恒悦轩(徐家汇店)距离小区约533m，方便居民就餐。
医疗资源
复旦大学附属中山医院距离小区约807m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；徐家汇街道社区党建服务中心距离小区约450m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(宛平南路店)距离小区约39m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
徐汇区宛平菜市场距离小区约105m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(上海宛平路支行)距离小区约66m，方便居民办理理财业务；中国移动(南丹东路营业厅)距离小区约588m，方便居民办理通信业务。
公共资源
华山儿童公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；上海市徐汇区图书馆距离小区约480m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
SFC上影影城(美罗城店)距离小区约690m，距离较近，方便居民观影；尚域健身(宛平店)距离小区约105m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；星雀汇棋牌室距离小区约313m，丰富了小区老人的娱乐生活。
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