- 海上海
- 108894 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 飞虹路600弄
- 上海上实房地产有限公司
- 上实物业管理（上海）有限公司
小区概述
- 海上海坐落于杨浦鞍山板块，于2007年竣工，房龄较新。小区由12栋的高层住宅组成，户型建筑面积在68-230㎡之间，户型种类较多，户型跨度较大。小区内部环境优美，居住比较舒适。且周边配套设施齐全，交通方便，居民生活便利。小区成交人群以集团高管为主，人员流动性较小。
小区优缺点
优点- 小区物业服务质量好，居民生活品质高
- 小区周边商业配套齐全，教育资源丰富，且附近有4号线和8号线地铁站，交通发达
缺点- 小区距离马路较近，噪音较大，小区居民生活质量会受一定影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.5
744米
步行至地铁
228个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边一公里范围内有地铁8号线鞍山新村站和地铁4号线、12号线大连路站，附近还有公交145路、6路、79路等多条公交线路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.9
102个
附近幼儿园
54个
附近小学
61个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有博申国际幼儿园、鞍山新村幼儿园 、本溪路幼儿园、鞍山中学、民办存志中学、许昌路第五小学、杨浦凯慧初级中学、同济大学等学校，可以满足不同年龄的孩子的上学需求。其中距离小区587米处有华东师大一附中实验小学，距离小区736米有华师大一附中，教学质量都较高。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内种植有白玉兰、紫藤、龙柏、雪松、银杏、梅花、合欢和樱花等树木，居民漫步于海上海小区内，可以静听流水潺潺、鸟语啾啾，捕捉掠过鼻间的一缕花香，满目是四时不变的绿色，欣赏点缀其中的小景。
建筑特色
小区外立面主要材质为面砖，风格为ARE-DECO，外观简洁大气。根据现场调查，小区楼栋维护较好，无明显损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共由12栋多层住宅组成，有20层、23层、25层、26层4种，其层高约为2.9米，梯户比主要为2梯3户、2梯2户，居民使用电梯便捷。小区总建筑面积约为229075㎡，总占地面积约79738㎡。小区户型种类较多，其中1房建筑面积为68-77㎡，2房建筑面积为98-135㎡，3房建筑面积为148-171㎡，4房建筑面积为230-233㎡，5房建筑面积在230㎡以上。
出入口
小区共有2个出入口，分别在8号和15号楼之间、2号和9号楼之间，都允许车辆和行人通行，且有门禁，门禁方式都是保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 787户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区内部有人工湖，位于小区中心位置，居民漫步于小区内，可以静听流水潺潺，也有居民在此垂钓，和散步闲聊。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景等公共设施都采取了定期维护和保养，情况较好。在卫生保洁方面，小区路面较为干净，保洁人员每日打扫一次，据现场调查情况来看，小区卫生打扫比较及时，小区内基本无垃圾，清洁程度较高。
安保
在安保方面，小区内有4个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理。小区每个入口和楼栋内都设有门禁，需刷卡或者车牌识别才可进入，非小区居民需经业主授权才可进入。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.50元/平米/月
车位
- 共807车位
- 地上227个，地下580个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面200.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
8个
购物中心
1个
商场
103个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，便利店、超市和大型商场等都有分布，可以满足居民日常购物需求。
海上海弘基休闲广场距离小区约200m，是一条步行街，很安静祥和，有三憧海上海的商务大楼组成，平时会举办美食节等活动，人气很足。
家乐福距离小区约700m，是一家大型连锁超市，内部商品众多，应有尽有，可以满足居民日常所需。
宝地广场距离小区约700m，位于杨浦区唐山路1018号，是集餐饮、服饰、休闲娱乐为一体的大型购物中心。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，距离小区2km的范围内有上海新华医院，是一家三甲医院，医疗条件较好，可以满足居民的看病需求。另外距离小区500米范围内有益丰大药房、复美大药房等药房，居民日常买药也方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区1km米之内有中国建设银行、中国工商银行、中国平安银行等6家银行，可以为居民提供便捷的经融服务。
又一春菜市场距离小区约320m，位于杨浦区通北路1006号，环境较好，菜品齐全，价格实惠，可以满足居民的日常买菜需求。
公共资源
小区周围公共资源较为稀少，在距离小区约700m处有一个和平公园，位于上海市虹口区中部偏东，大连路1131号，控江路口。园内有百花园、花果山、湖心亭等景点以及动物馆、水族馆、展览馆等建筑及多种活动设施，居民可以带着家人在公园内休闲观赏，亲近自然。
休闲娱乐
距离小区312米处有金逸国际电影城，位于上海弘基休闲广场内，可以满足居民日常观影需求。
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