永业公寓解读
方周
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往西走500米就是打浦桥地铁站小区步行200米就是地铁13号线.9号线地铁马当路站。
【小区户型】中体小区有小高层，高层住宅组成，主力户型为106平147平150平两房和三房，户型南北通透。
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费每平方2.25元，4个门，小区物业管理很好。
【小区设施】小区有中央绿化，网球场，双层地下停车库，二期为人车分流，有3000平的会所，健身房、游泳池都有。
【生活配套】小区南面就是丽园公园，景观好！
不足
小区价格越卖越高是一个比较非常大的难题，一期和二期连在一起的，所以分流不分流，其实都差不多。
杨旭
2021-06-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，90到100平全南2房厅南北通和一南一北厅朝北2房，165平南北通4房
【小区设施】小区设有：游泳馆，健身房，儿童设施以及三千平会所，二期08年，底下双层车库
，人车分流
【生活配套】距离龙之梦往南大型购物广场50米，距离新天地往东商圈200米，100米往西有工商银行等
【房屋品质】一期03年建造的，二期是08年建造的永业公寓集团，建筑质量还是比较好的
不足
小区一期的停车位相对来说比较紧张，二期的停车位基本上是一比一
徐丰
2021-09-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出来就是地铁9号13号线马当路地铁口，到新天地一站路可换乘10号线。
【小区户型】一期主力户型95到120平两房，132到143平三房，二期主力户型117两房，140平到155平三房
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【小区设施】小区含3千平米会所，健身房游泳池，双层地下会所，儿童乐园 网球场，车位配比1:1.1，人车分流
不足
小区价格越卖越高是一个比较非常大的难题，一期和二期连在一起的，所以分流不分流，其实都差不多。
王元
2022-01-06
康开地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇，以及13号线马当路
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】西门对门即是蒙西菜市场，北面150m是新建的凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园。
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张。
鹿志铭
2020-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门50米就是9号，13号线马当路站。
【小区户型】一期主力户型95-120平两房，132-143平3房，二期主力户型117两房，140-155平三房。
【小区设施】小区设施有游泳馆，健身房，儿童游乐场和3000平的会所。
【生活配套】出小区门50米就是便利店和蒙西菜市场。北面150米是凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园。
【居民素质】小区多为上海市政府退休老干部，居民素质比较高
不足
不足之处就是小区一期的车位比较紧张。
刘葵花
2020-12-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门200米马当路9号13号线，离公交站近300米
【小区设施】小区里面有50m的绿地，有跷跷板等娱乐设施，还有大草坪
【生活配套】西门出门对面就是蒙西菜市场，对面凯德龙之梦综合商城，南门是丽园公园
【房屋品质】04年统一精装修交房 精装标准1500元每个平方米，近马路一批有真空玻璃，能有效隔音噪音
【居民素质】小区老人小孩相当于多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙来照顾孩子，
不足
停车位少 小区人太多了
胡华力
2022-02-28
谦善地产
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。
张劲
2021-12-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。
王义富
2021-01-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型分析:小区总共2期，一期主力户型92－143平2房和3房，二期117-155平2房和3房
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张。小区车位紧张
白稼泞
2021-06-23
太平洋房屋
特色
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房，游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】小区北面就是凯德龙之梦，中海商业中心，距离新天地也就300米距离。
不足
车位比较紧张，大面积总价高
钟畅
2021-01-08
锦明地产
特色
【小区户型】小区分高层和小高层，主力户型106平到123平2房，143平到150平三房，还有180平米四房
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【居民素质】自住率高达90%以上,租客虑5左右%，都是社会的精英白领，环境优美
不足
北边一排靠大马路，吵闹
贾伟凯
2020-12-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门80米就是地铁9号线13号线马当路地铁站。
【小区户型】小区分为高层和小高层。90-100平米全南两房，165平米南北通4房。
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房，游泳池，双层地下车位，人车分流
【生活配套】小区出门往南步行20米就是丽园公园，绿化率高，风景优美，是茶前饭后散步的不二之地。
不足
不足之处就是一期停车比较紧张，二期还好，总价偏高。
张春明
2021-07-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。
周义辉
2021-05-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。
毕亮
2020-05-13
锦明地产
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流。
【房屋品质】小区开发商为永业置业，物业也是本家，一期03年竣工，二期为人车分流，刷卡到户
【居民素质】小区多为退休的老干部及高管,居民素质高
不足
小区一期停车位紧张，二期还可以
凡顺永
2021-05-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
本小区 车位比较紧张，
冷丽蓉
2020-11-20
锦明地产
特色
【轨道交通】出行方便，地铁8号线，9号线，马东路站只有338米
【小区户型】整体小区由高层和小高层组成，主要户型为两室两厅和三室两厅，南北通透
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十五，环境优美，有凉亭，室外小孩娱乐场所，有很多椅子，有健身器材
不足
车位有点紧张，这是黄浦区普遍现象
申铖
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房、游泳池双层地下停车库等，地上采用的是人车分流。
不足
小区的车位有时比较紧张 车位紧张
徐汉
2018-12-06
安房置业
特色
【轨道交通】100米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
马当路地铁站，9号线13号线
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【生活配套】卢湾实验100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区 上海永业地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区单价较高，车位没有富裕
申时雨
2018-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离小区50米就是地铁913号线马当路站，往西走500米就是打浦桥地铁站
【小区户型】分2期开发，高层和小高层，106平米和120平米朝南2房；133平米144平米150平米175平四房
【生活配套】出门50米就是蒙西菜市场，150米就是凯德龙之梦。小区周边100米酒吧，咖啡厅，超市等配套齐全。
【房屋品质】开 发 商：上海永业（集团）有限公司 绿 化 率：30% 物业公司：上海福高物业管理有限公司
不足
一期停车位不充足，二期总价高
