新外滩花苑解读
邓德刚
2021-08-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】小区15栋楼，前排7至17号，景观好，后排1至6号为高层面积为120平米到420平米
【小区设施】小区车位非常充足，达到1:1，人车分流出行便利
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
不足
小区周边早上会有大钟敲响，所以比较吵杂。
秦瑜
2021-09-22
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
陈钢
2021-07-09
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
罗远航
2020-05-03
六兴找房
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站。350米到白玉兰广场，出行购物方便。
【小区户型】小区15栋楼，前排7号到17号为小高层，景观比较好，后排1到6号楼为高层，面积为120平-420平
【小区设施】小区人车分流！车位配比1:1停车费1200元/月，车位充足，地下车位约500左右
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全。霍山公园600米之内。
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人，居住人大多为中年为主
不足
小区房龄有点老了、物业管理不是很好
李甜凯
2021-07-12
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区面积主推120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
不足
小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，近大型超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
高明明
2020-05-27
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房。小区带空中花园，防潮做的好
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
王凡
2020-04-23
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房。小区带空中花园，防潮做的好
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
周俊良
2018-11-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁12号线提篮桥站，443.48米
【居民素质】居民素质都是相对较高的，毕竟能买的起这里的房子的人很少
不足
小区车位紧张，晚点可能就没有咯
赵海青
2017-11-20
中原地产
特色
【轨道交通】步行750米到达12号线提篮桥地铁站，100米到达游轮，50米到达滨江绿地
【小区户型】小区主推户型是160平方到300平方，在卖的高层居多，楼间距有60米，采光全天都有
【小区设施】小区是人车分流的品质社区，小区二楼有一个娱乐区域，适合散步，休息，看黄浦江风景
不足
小区唯一不好的地方就是物业有点欠缺，小区的道路有点不干净
秦伟
2017-01-04
通润房地产
特色
【轨道交通】12号线提篮桥420米，唐山路安国路（19路，25路，317路）887米。
【小区设施】总户数500，车位数500，车位比1：1，车位充足，电梯1楼直达停车场。
不足
2002年的小区，物业管理较为一般，与北外滩江景豪宅无法匹配。
孙思宇
2022-03-30
六兴找房
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 带空中花园，出门就是江景公园！
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平物业一般
姜旭东
2022-02-10
特色
【轨道交通】500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路rn2、600米公平码头，直接去往浦东
【小区户型】小区面积大户型120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 上海一线江景房
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平物业一般
许文兰
2022-03-05
特色
【轨道交通】500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路rn2、600米公平码头，直接去往浦东
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！
邵露露
2022-04-21
特色
【轨道交通】门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】面积段有120平小区共15栋楼310
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房小区带空中花园，防潮做的好
不足
房龄比较老，部分地区户型采光和视野受限，小区地面是水泥路，地下室有渗水现象
逄翠敏
2022-04-11
六兴找房
特色
【轨道交通】出门200米就是地铁12号线，多条公交线路往返市区
【小区户型】小区面积120-475平，总高32楼27楼电梯房高层，低区的采光差，中高区的采光好，楼间距50米
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【生活配套】出门60米到滨江跑道，一线江景尽收眼底，距离白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区房龄有点老了、物业管理不是很好
罗双双
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区绿化百分之40，健身娱乐设施完备小区有个空中花园，可供儿童玩乐，老年人散步休
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全霍山公园600米之内
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房小区带空中花园，防潮做的好
不足
物业费偏高，但服务还好
林美英
2022-03-03
通润房地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区车位非常充足，达到1:1，人车分流出行便利
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区老了点物业不是很好小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
郝文迪
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区距离12号线提篮桥路站（4号口）步行694米
【小区户型】面积段有120平小区共15栋楼310
【小区设施】小区内部有游乐场和空中花苑，一楼为地下停车场，会所在空中花园上，车位配比为1:0.7.
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房小区带空中花园，防潮做的好
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区车位都比较紧张
王海伟
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区出门526米，可到达12号线提篮桥地铁站，一站路可到宝，地广场
【小区户型】小区总共16栋，1--6号楼为高层，板式1T2户和复式房，7--16号楼为小高层200平以上大平层
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】小区150米北外滩滨江绿地，250米白玉兰广场，200米悦榕庄酒店
不足
00年小区，物业一般，停车位紧张
米金山
2022-04-09
特色
【小区户型】小区前排7到17号，两梯两户小高层，景观非常好，后排1到6号高层，两梯三户或者两梯四户
【其他描述】1、停车管理费300元/月
2、物业管理费3元/平米
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 上海一线江景房
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全霍山公园600米之内
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区老了点物业不是很好
