上海康城解读
李群肖
2022-03-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多为大户型！两房面积90-117平，三房面积117-149平！均为开放式阳台、落地窗采光好！
【其他描述】小区属于万科物业，物业费1.2元
【小区设施】上海康城小区占地面积极大，花园凉亭数不胜数，供人打球的球场也数不胜数，休闲运动都非常便利
【生活配套】向东两公里有七宝城市广场，共有三层二楼与三楼，不提出有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区分4期，交房时间从2002到2008年，法式建筑风，房屋质量不错，防水隔音普遍没问题，1期尤其好
不足
小区地面停车没有专人管理，周一到周五南北门早上属于高峰期，车流量较大
舒显黔
2022-02-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距莘庄和七莘路地铁站三公里多，小区公交和班车直达，有专线直达虹桥火车站；南门口有公交通往松江闵行
【小区户型】89－117平的两房，113－149的三房，186－230的平顶复式，一楼带花园一楼带地下室的房子
【其他描述】小区物业为盛浮物业，物业费用为一块五，街道打扫的非常好草坪修剪整齐
【小区设施】内固定车位在8470个以上，小区地上车位150元，地下车位300元进南门有大草坪，樱花道
【生活配套】大型商超距离500米，医院距离1.5公里，自带四个生活馆
不足
老人小孩居多，因为学校在小区内适合宜家，小区比较大车位比较少，并且是在飞机航道下面，有时会吵一点
倪聪
2022-04-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】康城共四期，一期主要以小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期面积选择多，四期以板式户型
【其他描述】小区物业为盛浮物业，物业费用为一块五，街道打扫的非常好草坪修剪整齐
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有生活非常方便
不足
小区太大，存在车位紧张的情况，特别是晚上地上车位非常紧张，会存在乱停的现象而且小区会有飞机航道的影响，会有噪音，飞机经过时手机会没有信号
李甜凯
2021-10-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离莘庄地铁站3公里，可做小区自带的莘庄一路、莘庄二路、小区班车到达！还有去七星路地铁站的班车
【小区户型】小区均是电梯房，90-109平的两房，117-149平的三房，以及一楼带花园一楼带地下室的两房三房。
【小区设施】小区绿地面积积广，周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购超市，1.5公里龙之梦商城。
不足
小区长住人口近5万，人流量大，车位有点紧张。 车位紧张
王童
2021-08-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离莘庄地铁站3公里，可做小区自带的莘庄一路、莘庄二路、小区班车到达！还有去七星路地铁站的班车
【小区户型】小区均是电梯房，90-109平的两房，117-149平的三房，以及一楼带花园一楼带地下室的两房三房。
【小区设施】小区绿地面积积广，周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购超市，1.5公里龙之梦商城。
不足
小区长住人口近5万，人流量大，车位有点紧张。 车位紧张
饶家磊
2019-10-12
我爱我家
特色
【轨道交通】康城南门有莘庄一路，北门有二路及康城到莘庄地铁站的班车！南门外有153路等公交车去莘庄可可换乘1.5
【小区设施】小区一期二期绿化景观非常不错，南门有音乐喷泉有老人活动中心停车位非常充足。500米左右有安全岗亭非常
【生活配套】学校有上海实验小学小区有超市菜场水果店生活方便距离龙之梦1.5公里亚繁亚乐城1公里
【房屋品质】一期二期绿化非常好为花园洋房交房日期为2001年品质保证房型正气。整体类似法式建筑小区防潮性好生活设
不足
上下班高峰期莘松路会比较赌，三期四期有飞机噪音影响。晚上停车位不足。
陈华兴
2021-09-19
泛家租售网
特色
【轨道交通】小区南北门出口都有莘庄1路2路公交车！。小区班车到莘庄地铁1号线！到嘉闵高架2公里！
【小区户型】小区户型多样化，一期小高层为主，二期特色弧型大阳台，三期面积选择性多，四期以板式户型
【小区设施】小区南门左边就是篮球场和足球场，业主可免费使用运动场地，小区江山道的位置有河道，水里有鱼，可尽情垂钓
【生活配套】南门向西150米有巴比伦广场，向西500米有亚繁亚乐城购物广场，距离闵行综合医院只有1500米
不足
小区车位比较紧张，三四期近航道，有飞机声音
陆强强
2022-01-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】二期岛上户型全是三房朝南，每个房子的采光都很好，基本上一眼就能看中的户型！
【居民素质】小区内本地人较多，剩下的就是上班族，小区内人群年龄偏高，素质还行，不像传言的那么乱。
不足
小区内地上停车不是特别方便，因为人口比较多，车位供应不是很足。
方富斌
2021-01-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区自带公交，南门辛庄1路，北门辛庄2楼，都直达辛庄地铁站，康城西门有班车直达12号线，有班车达徐汇
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购商超，1.5 公里龙之梦商城
不足
小区只有南北门公交车站有公共厕所，其他地方没有不是很方便。小区地皮经常需要修补，造成交通堵塞
马世崇
2020-06-29
微众地产
特色
【轨道交通】南门有莘庄一路，北门有莘庄二路及康城到莘庄地铁站的班车，南门外有153路等公交车可换乘1号5号线。
【小区设施】小区内部有三个生活馆，小区南有900平公共绿地可供业主游玩，小区内有幼儿园，中小学，敬老院。
【生活配套】小区南门100米巴比伦广场及休闲娱乐餐饮购物健身等一体化综合购物广场，附近还有亚繁亚乐城商业广场
【房屋品质】一期是2002年竣工，二期2004年，三期2006年，四期2008年
不足
小区比较大，租客也较多些，但是租客整体素质极高，因为都是来上海打拼的热血青年！
沈立专
2020-07-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门近莘松路，北门近莘北路，西门就是亭场路。南门北门出去可以直接上嘉闵高架，到莘庄地铁站3公里
【小区户型】小区一共分四期，一期小高层栋距大，二期户型双南/三房朝南，三期户型多样，四期板式房户型正气
【小区设施】小区外部有一个大草坪，内部有樱花岛、荷花塘、生活馆、凉亭等，车位地上150一个月，地下300一月
【房屋品质】上海康城由香港协和房地产开发建造，交房时间为2001-2008年不等，小区带地下产权车位，一楼不潮湿
不足
地上车位不太够，有车辆乱停乱放的现象会出现，出行早晚高峰会有点堵
张雍
2020-02-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】园区内南门莘庄①，②路北门莘庄龤路直达龒号线莘庄地铁站
园区内设循环班车直达莘庄直达徐家汇的班车
【小区户型】小区100平左右双南户型的两房，120平左右的三房两卫户型以及140平左右的四房两卫适合置换
【小区设施】小区内有生活馆，小区入口有喷泉，还有儿童游玩设施。
【生活配套】小区共分为四期，每一期都有生活馆和超市，生活购物方便。
不足
小区人口密集，停车紧张车位比较少。
王兆龙
2020-04-27
微众地产
特色
【轨道交通】南门口有莘松一路，北门口有莘松二路公交车距公交车距莘庄地铁站一站路往返。
【其他描述】小区物业为盛浮物业，物业费用为一块五，街道打扫的非常好草坪修剪整齐。
【小区设施】小区南大门，有一个足球大小的花园，可以在上面放风筝
不足
小区四期瀑布弯道住户多为租客、租客多车位显的少。
杨侑
2020-06-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交线路：莘庄1路（南门），莘庄2路（北门），去莘庄3公里左右；自带班车，去顾戴路4公里左右。
【小区户型】康城共四期，主要以高层和小高层为主，楼栋之间的空间开阔，房型多采用大阳台，户型多样，飞机户型居多
【生活配套】小区中心位置有康城生活馆，三期学校对面多家商业店铺，三期维园道生活超市，水果超市，并有生活娱乐设施
【房屋品质】上海康城交房时间不一，3-4期较1-2期相对新一点，交房时间为04-08年，整体类似法式建筑风格。
不足
小区是上海的大小区，楼栋多，住户比较多；离飞机航道有点紧，在小区会有噪音，房间里边基本不影响，还有就是飞机经过时，手机信号会比较弱。
强鹏
2020-11-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】上海康城小区户型较多，一起小高层为主，二期多为弧形大阳台，三期户型面积选择较多，四期多以板式户型为主
【小区设施】小区南门有900平的公共绿化，音乐喷泉，小区一期有健身设施，小区有篮球场和足球场
【生活配套】小区1公里范围内亚繁亚乐城商业广场，家乐福购物中心，彩生活生活广场，距离闵行中心医院仅1.5公里
不足
小区都是商品房住宅，早晚交通有点堵，车位有点紧张
龚明鑫
2019-09-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门北门有1/2路直达莘庄地铁公交，小区也有定时定点大巴去莘庄地铁站，非常方便。南门上下班会拥堵
【小区户型】一梯两户，两梯三户，两梯四户，分别有：两房，三房，两房带阁楼，三房带阁楼，四房及复式。
【其他描述】小区物业是盛孚物业，物业费是 一楼：1.1元/平 二楼以上1.5元/平。小区内有不定时安保人员巡查
不足
小区飞机经过是有噪音，莘松路早上有点堵
秦文超
2021-07-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层， 四期高楼17层
【其他描述】小区物业是盛浮深圳的物业费，一楼1.2元，二楼以上1.5元
不足
康城每期都有休闲运动设施 供小孩老人锻炼身体
李铭
2019-12-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出行非常方便南门莘庄一路 北门莘庄二路到莘庄地铁站 南门还有阅虹线直达虹桥机场高铁站非常方便
【小区户型】上海康城分四期有两房面积89.99到117平的，三房114到149平方的还有一些特殊户型的
【小区设施】小区有固定车位8500个左右，地上停车每个月150块，只能业主去办理，地下停车位还有在售的
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有生活非常方便
不足
小区靠近飞机航道多少有点影响
李崇法
2019-04-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】康城里面有三个环保自行车点，车辆充足，南门莘庄1路，北门莘庄2路公交车直达莘庄地铁站。
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，两梯四户，分别有两房、三房、四房及复式房，小区主打三房户型
【小区设施】小区车位有8470个以上，小区地上停车位150元每月，地下停车位300每月
【生活配套】小区南门100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物为一体的商业综合体。
不足
小区比较大，人比较多，车位比较紧张
胡文忠
2021-03-19
煜居房地产
特色
【小区户型】上海康城有四期，每期户型都各有特色，一期有13米大阳台全明户型的三房，二期也有大阳台双南的两房。
【小区设施】小区一期设有凉亭，每期都有对应的地下车库，小区三期江山道有一个小型休闲场所，二期后面有一个大草坪游玩
不足
人口较多，四期处于航道下，噪音较大。 车位紧张
