上海康城解读
李连平
2021-09-19
特色
【轨道交通】上海康城南门有莘庄一路，北门有莘庄二路都直达莘庄一号地铁站，康城还有自己的班车也可以直通莘庄地铁站
【小区户型】小区分别有一梯两户，两梯三户，两梯四户，90平到109平左右的两房，113平到149平的三房
【小区设施】内固定车位在8470个以上，小区有地上地上车位150元，地下车位300元。进南门有大草坪，樱花道
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区物业管理不是太好，小区住户12000多户，租客较多，三期和四期在飞机航道下，比较吵，小区停车位也很紧张。
账号已注销
2019-12-12
特色
【轨道交通】莘庄一路在南门停靠 莘松2路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往1／5号线
【小区户型】一梯两户，两梯三户，两梯四户，分别有：两房、三房、两房带阁楼，三房带阁楼，四房及复式。
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中小学
【生活配套】上学方便，小区自带幼儿园、小学、初中。还有：超市、菜市场、水果店。生活方便，距离龙之梦1.5公里
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发，整体类似法式建筑风格，小区防潮性能特别好，隔音效果很好
不足
上下班高峰期南面的莘松路堵，小区入住人口较杂细节难以管理，三四期普遍受飞机声音影响
潘皖楠
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区南门，北门西门都有公交车15分钟到达莘庄地铁一号线和五号线，南门还有闵虹一线直达虹桥高铁站。
【小区户型】小区分为四期，主推户型100平左右的两房两厅两卫，以及125平左右的三房两卫两卫，高楼层的房子会好卖
【小区设施】小区内有上海师范大学康城实验学校，幼儿园有两家一家公立一家私立，有养老院和卫生院，菜场，超市都有。
【生活配套】小区南门往西1公里有亚繁亚乐城，小区内有中学小学幼儿园，菜场超市都有。
【房屋品质】开发商闵协和开发商，小区分四期，一期是02年建成的，二期是04年，三期是06年，四期是08年。
不足
小区太大，存在车位紧张的情况，特别是晚上地上车位非常紧张，会存在乱停的现象。而且小区会有飞机航道的影响，会有噪音，飞机经过时手机会没有信号。
李梦龙
2022-03-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，也更适合改善。
【小区设施】小区南门门口有很大很大的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，中环位置有比足球场地大的绿化草地。
不足
小区坐落一二三四期特别大，走一圈要用一个小时哦
麻鹭群
2020-06-08
特色
【小区户型】一梯两户房型，得房率高，中高楼层采光好，靠近北门临河山坡的房型
【其他描述】本小区物业由盛孚物业管理，物业费在1.1-1.9元
【小区设施】小区内固定车位在8470个以上，小区有地上地上车位150元，地下车位300元。进南门有大草坪，樱花道
【生活配套】靠近第三期和第四期瀑布湾道有包子铺，超市，药店，楼上有菜场。三期维园道有联合一百，出南门有美食街
不足
小区只有南北门公交车站有公共厕所，其他地方没有不是很方便。小区地皮经常需要修补，造成交通堵塞
王大柳
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区公交在南门有莘庄1路，北门莘庄2路，距离莘庄3公里左右。
【小区户型】这个小区户型比较多样化，一期主要以小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期的面积选择多，四期以版式户型。
【其他描述】小区物业是上海闵行协和房地产经营有限公司，物业费1.5/平米/月。
【小区设施】小区内有喷泉，儿童滑滑梯，跷跷板，孩子放学了可以来玩，结交朋友。
【生活配套】小区距离亚樊亚乐广场1公里，还有银行，大型超市，距离医院大约2公里。
不足
小区没有人车分离，人口密集，车位紧张。
英鹏
2022-01-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房大户型，120平两房两卫为主力户型。楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区的大门，上下班高峰期比较拥挤
马思敏
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交莘庄1，2路直接到地铁莘庄站，全程约2公里，小区里有到家乐福，大润发免费班车
【小区户型】两南朝南，全明户型，南北通透，十三米大阳台。高楼层，楼距之间一期的比较好，采光无遮挡。
【小区设施】小区车位有8470个以上，小区地上停车位150元每月，地下停车位300每月
【生活配套】每期都有独立的生活馆基本都在800米范围内，饭馆，银行，理发店，菜市场，娱乐场所，老人活动区域
不足
小区比较大分为四期，分为六个道，没来过的比较容易迷路
郭旭东
2021-05-16
特色
【轨道交通】公交线路:小区内公交站有莘庄1路，莘庄2路，可直达莘庄地铁一号线，五号线。内部交通略拥堵。
【小区户型】康城户型特别多，推荐高区南北通大阳台户型，通风采光都特别好，楼间距大独立楼栋好。
【小区设施】小区内有凉亭，可做休闲休息用，体育锻炼器材老年人和小孩比较喜欢，还有球场可以娱乐。
【生活配套】设施齐全小区中心位置有康城生活馆，里面超市遍布，水果店，药店都有不用出小区就可以满足生活需要
不足
一期二期三期品质好，防水防潮隔音都比较好，四期品质较为差一点，不过比其他几期新，各有优劣。
吴艳萍
2021-01-07
特色
【小区设施】小区内设多处公交站点，还有一个去莘庄地铁站的班车，南门门口有标志性建筑凯旋门，小区可以进共享单车。
【生活配套】小区南门出去往西1公里有亚繁亚乐城，小区瀑布湾道靠近西门有菜市场，药店，二期生活馆有水果店，饭店等。
【房屋品质】开发商闵协和开发商，小区分四期，一期是02年建成的，二期是04年的，三期是06年的，四期是08年的
【居民素质】租户占比达到了40%，住户人员大部分外地人口，30到50岁的偏多，人员流动性比较强的
不足
小区是建成比较久的小区，四期比较新距离现在也有12年的时间，很多家庭装修比较陈旧，另外小区入口密度大，服务群体多，车位有时候很紧张。
胡丽平
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区内一共有三个门，南门有莘庄一路公交站，直达莘庄地铁站。南门新开通闵行线直达高铁站。北门直达地铁站
【小区户型】户型多采用开放式阳台，面积宽广。小区内有一梯两户户型，得房率高，中高楼层采光好。
【小区设施】门口有绿色大草坪，小区内有儿童游乐场，超市，菜市场，生活馆，还有随处可见的凉亭，方便休息。
【房屋品质】一期2002年交房，二期04年，三期06年，4期08年。采用的是法式建筑风格，既美观，有大气。
不足
小区人流量车流量很大，上下班高峰期有堵车现象。晚上下班，停车不便，车位紧张，四期近飞机航道，噪音太大
张元馨
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区内设有莘庄一路、莘庄二路、地铁直通大巴直通莘庄地铁站。交通非常便利，出行方便
【小区户型】小区基本一梯3-4户，南北通透全明采光一流，主推大户型，130平三房两卫，适合任何居住型人群。
【小区设施】小区绿地面积大，配有健身器材，南门口还有音乐喷泉，凉亭分布楼栋各个角落，还有几处小广场以便老年人娱乐
【生活配套】小区内部分布各个商圈，超市、商场、生活馆一应俱全，一共四期楼，每一期都有属于自己的小商圈，买菜购物。
【房屋品质】装修风格大多精装修，隔音效果比较好，空降比较大，物业管理也很好，外立面看起来很新，没有任何的老旧现象
不足
目前上海最大小区，租客较多，走路较累，但随处可见小单车。
乔鑫
2021-04-25
特色
【轨道交通】南北门有莘庄1路和莘庄2路，还有直达莘庄地铁站的公交，!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
【其他描述】物业，：小区物业是深圳盛孚物业，，物业费1.5元左右!!!!!!!!!!!!!
【生活配套】小区3公里内有闵行综合医院、巴比伦广场、亚繁亚乐广场、家乐福、永辉超市等等，各大银行也都有，生活便利
不足
小区都是公寓房，交通除了早晚有点堵其他时间都好，车越来越多停车有点紧张!!!!!!!!!，
肖孟鑫
2021-03-19
名仁商业
特色
【轨道交通】小区50米距离公交站，南门辛庄1路，北门辛庄2楼，都直达辛庄地铁站，康城西门有班车直达12号线
【小区设施】小区一期二期绿化景观非常不错，南门有音乐喷泉有老人活动停车位非常充足。500米左右有安全岗亭非常
【生活配套】小区内部有两个菜市场，两个大型水果超市，医院，商场，学校，配套完善。
不足
小区房子比较多，车位不是太足，车道上可以停车但会显得比较拥挤且小区靠近飞机航道，低层手机信号不是太好
账号已注销
2020-09-10
特色
【轨道交通】北门300米是嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心，莘庄一号线地铁口。
【小区户型】小区户型多样化，一期小高层为主，二期特色弧型大阳台，三期面积选择性多，四期以板式户型。
【其他描述】小区物业由盛孚物业管理，物业费在1.1-1.9元
【小区设施】小区比较大，路边都设有凉亭，以及学校对面还有喷泉，每几栋楼就设有健身器械，并且每一期都设有生活馆。
【生活配套】小区内有社区卫生中心，并且周边还有大型生活广场，亚繁生活广场，并且小区班车直达一号线，交通便捷。
不足
小区都是商品房住宅，早晚高峰期会有些许堵车，车位比较紧张。
刘强强
2020-08-28
置和地产
特色
【轨道交通】上海康城
南门有莘庄一路直通地铁站
北门连接嘉闵高架，正对幸福路
西门出去停场路
【其他描述】小区物业费：1.5—1.9
一楼1块5
2楼以上1块9
24小时全天管理
【生活配套】康城有多个购物场所：生活馆、异趣客购物中心，好又多超市，6加1超市，也有敬老院，卫生服务中心。
不足
地上车位目前不足，堵车，飞机航道噪音严重。
谭正健
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区南门莘庄一路，北门莘庄二路，西门康城大巴均可到达莘庄地铁站，南门还有闵虹线直达虹桥机场 高铁站。
【小区户型】小区的户型多样化，面积89－117平的标准两房，113－149的标准三房及复式和带地下室的
【生活配套】一公里范围之内有多家商场，亚繁亚乐城购物广场，彩生活时代购物广场，家乐福，永辉超市，浅水湾商业中心等
不足
分为四期，小区比较大，住户相对也是比较多的，车位紧张，早晚出行比较拥堵且四期上空有飞机航道，有一定的噪音影响
杨文博
2020-07-11
特色
【轨道交通】南门设有莘庄一路公交，北门莘庄二路公交，直达莘庄地铁站，南门新增闵虹一线直达虹桥高铁站
【小区户型】小区有水景房、山景房南北通13米大阳台。 视野、采光很好，也有南北通的两房，全明户型
【小区设施】小区内设公共娱乐健身设施，方便小孩玩耍，老人锻炼身体，小区南门有900平草坪，适合节假日家人一起玩耍
【生活配套】南门向西150米有巴比伦广场，向西500米有亚繁亚乐城购物广场，距离闵行综合医院只有1500米
【房屋品质】小区是法式建筑风格，房型多采用开放式阳台，面积宽大，美观大气
不足
小区比较大，车位紧张，早晚高峰出入口可能会出现堵车，四期距离飞机航线较近，会有飞机噪音
崔捷
2021-07-02
郧日地产
特色
【轨道交通】南门有莘松路1路，闵虹一线 北门有莘松2路
【小区户型】本小区一共一万两千五百户人家！小区主力户型主要是100平左右的两房，140平
左右的三房！高层少许
【小区设施】小区里每期都有公园和休闲健身设施。可以在小区内散步、跑步、锻炼身体，晒晒太阳等
【生活配套】离莘庄地铁站也就5公里路程，离龙之梦商场3公里，家乐福超市2.4公里，亚繁亚商场就在旁边。
不足
小区地面停车没有专人管理，周一到周五南北门早上属于高峰期，车流量较大
任志敏
2020-12-29
特色
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层， 四期高楼17层
【其他描述】小区物业是盛浮深圳的物业费，一楼1.2元，二楼以上1.5元
【生活配套】小区南门100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物为一体的商业综合体。
不足
上海康城分四期，小区比较大，车位比较紧张，早晚出行可能会比较拥堵。而且四期上空有飞机航道，会有一定的噪音影响！
