张江汤臣豪园二期解读
王立中
2022-03-20
房宣不动产
特色
【小区户型】该小区是分为平层和复式复式房总高8层，
平层有一梯两户的总高12层
一梯三户的总高16层
【其他描述】小区物业由上海东湖物业公司管理服务很好物业费是3.8元
【小区设施】小区内部有居委会，中间为亲子乐园绿化率达到45%，景观优美
【生活配套】小区东门300米有长泰广场、汇智广场两个大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决所有需求
【房屋品质】张江集团和汤臣集团合力开发的张江集团和汤臣集团合力开发的小区绿化40%
不足
车位紧张易对交通产生不利影响车位相对紧张小区居民几乎每家都有一辆或者以上车辆
马丽
2022-03-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门步行200米就是2号线金科路站，门口有多条公交线路，400米上内环高架，交通非常便利
【小区户型】该小区是分为平层和复式复式房总高8层，
平层有一梯两户的总高12层
一梯三户的总高16层
【其他描述】小区物业由上海东湖物业公司管理服务很好物业费是1.8元
【生活配套】小区东门出来就是长泰生活广场汇智广场小区出门500米是长泰广场
【房屋品质】张江集团和汤臣集团合力开发的小区绿化40%张江集团和汤臣集团合力开发的
不足
入住率高，车位较为紧张
文昌
2021-05-25
先福地产
特色
【轨道交通】小区东门到2号线金科路地铁站500米，小区700米公交车636，1029,1046，浦东12，58等
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透的户型，大户型比较多，138平三房两厅两卫，适合改善的群体
【小区设施】小区内部有绿地，还有健身器材等娱乐设施，很多小朋友休息在这里一起玩耍，周边还有健身房，游泳池等
【生活配套】小区800米处有一个大型的菜市场，还有健身房，餐饮，等，可以满足生活的正常需求
不足
小区外观稍显旧 翻新一下可能会更好，
张科权
2021-10-29
唐巢投资
特色
【轨道交通】小区东门出口出来150米，地铁2号线金科路站，自驾可走龙东大道和罗山路高架！
【小区户型】小区主力分别为复式平层，复式两房南北通透，138平三房两房朝南一房朝北，厅南北通透，全明户型，
【房屋品质】小区是2007年开盘的小区，统一毛坯交付，全部是板楼，楼顶都做了隔热层，防潮隔热，防水，隔音效果显著
不足
完善的配套，上海中心张江校区、长泰广场、汇智广场，导致房屋总价过高！又因为业主购入价较低，税费就高！
管山东
2021-09-21
先福地产
特色
【轨道交通】小区东门200米就是2号线金科路站，门口还有多条公交线路到达上海各个区域，1300米可以到罗山路高架
【小区户型】助理户型94平-107平为两房，115-140平为三房，234-255平为顶楼复式总高11层或16层
【小区设施】小区24号楼旁边有
儿童滑梯小木马和成人锻炼的一些器材和凉亭
【生活配套】小区西门靠近金仕堡健身会所，面积近3000平米，年卡5000元左右，周末和晚上过来健身的白领比较多。
不足
由于二期是2007年的小区，比三期、四期旧点。
郭冬冬
2020-09-19
唯宝地产
特色
【轨道交通】出小区东门步行200米即到2号线地铁金科路地铁口步行到地铁口2号线金科路500米
【小区户型】小区主力户型，74-95平的复式，一梯6户，总高8层，靠金科路一侧
【小区设施】小区有将近1500平的绿地公园，设施有翘翘板，儿童滑梯等！
【房屋品质】小区是2007年开盘的，张江集团和汤臣集团合力开发的，装修风格是西欧风格。
不足
小区内不是人车分流，地面车辆较多，且租客比较多
田春玲
2020-08-07
唯宝地产
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线金科路500米。步行到地铁口2号线金科路500米
【小区户型】小区以复式房77/94平两居室，120-140平三房其次，户型南北通透！居住非常舒适！
【其他描述】小区物业由上海东湖物业公司管理。服务很好。物业费是1.8元
【小区设施】小区有将近1500平的绿地公园、设施有跷跷板、儿童滑梯！
【生活配套】小区东门出来就是长泰生活广场。长泰商业广场。小区出门500米是长泰广场
不足
小区年份有点久，08年交付的，现在有12年了！小区内部道路不平，有很多凸起来的部分！
王乐
2020-06-22
唯宝地产
特色
【轨道交通】步行到地铁口2号线金科路500米。出小区东门步行200米即到2号线地铁金科路地铁口
【小区户型】小区主力户型为复式的居多楼间距大采光好高层。主力面积77平房复式房和149平房三房
【其他描述】服务很好。小区物业由上海东湖物业公司管理。物业费是3.8元
【小区设施】健身器材等娱乐设施。
【房屋品质】张江集团和汤臣集团合力开发的
不足
部分业主只能把车子停到地面车位上了。车位紧张
姚昌雨
2020-06-05
唯宝地产
特色
【轨道交通】小区东门出口出来150米，地铁2号线金科路站，
【小区设施】、健身器材等娱乐设施小区有将近1500平的绿地公园、设施有跷跷板、儿童滑梯
【生活配套】长泰商业广场汇智广场小区东门出来就是长泰生活广场
【房屋品质】张江集团和汤臣集团合力开发，小区绿化率40%
不足
小区房型不多，规模不是很大，
王合刚
2020-03-26
唯宝地产
特色
【轨道交通】地铁2号线金科路站。步行到地铁口2号线金科路500米
【小区设施】小区有将近1500平的绿地公园、设施有跷跷板、儿童滑梯
【生活配套】小区东门出来就是长泰生活广场。汇智广场。小区出门500米是长泰广场
【房屋品质】张江集团和汤臣集团合力开发的。小区绿化40%
不足
该小区入住率高所以导致停车位较为紧张本小区目前在卖的地下产权车位不多了。车位不充足小区业主车子多
王冬冬
2020-01-07
唯宝地产
特色
【轨道交通】地铁2号线金科路站。地铁线路距离2号线金科路100米地铁两站可达龙阳路换乘磁悬浮
【其他描述】服务很好。物业费是3.8元。小区物业由上海东湖物业公司管理
【小区设施】小区有将近1500平的绿地公园、设施有跷跷板、儿童滑梯
【生活配套】小区出门500米是长泰广场。长泰商业广场。汇智广场
不足
车位相对紧张小区居民几乎每家都有一辆或者以上车辆。车位紧张
王和旭
2019-06-12
唯宝地产
特色
【小区户型】主力户型135平三房，小高层！前后栋距40米，较低楼层采光会有点差！
【小区设施】小区中间是绿化，可以踢球，供儿童玩耍！车位配比1：1.5.
【生活配套】到汇智广场、长泰广场300米左右，曙光医院3公里。非常方便！
【房屋品质】2006年交房，全毛坯交付，已经有10年的房子了，该漏水的已经漏了，现在看到不漏的，就没问题！
不足
完善的配套，上海中心张江校区、长泰广场、汇智广场，导致房屋总价过高！
又因为业主购入价较低，税费就高！
林其伍
2018-10-25
大盛地产
特色
【轨道交通】小区出门250米为2号线金科路地铁站，出门50米为公交站
【小区户型】小区为77-92平的电梯复试房，94-144的大平房，全部为南北通透的户型，户型非常棒，单价8万左右
不足
该小区的车位比较紧张
包珠
2017-03-12
唯宝地产
特色
【轨道交通】地铁：地铁2号线张江高科站。金科路地铁站
【其他描述】房子之初的设计以家庭为单位的居住空间，所以得房率会比其他要高些。成员较多的家庭，比较适合。
【生活配套】周边大型商场如：传奇广场，长泰广场，汇智国际广场。
【居民素质】居住群体多数为在张江从事高科技研究，以及各领域的菁英。居民层次很高，大多数为企业老总，业界大亨
不足
现在房子房龄高了点。校区绿化繁茂，略有遮挡采光。其他都还不错。
王思彪
2018-01-05
唯宝地产
特色
【轨道交通】小区东门过了马路就是地铁2号线金科路站，小区西门到张江高科地铁站1000米左右，东临金科路自家方便
【小区户型】小区总共54栋，由高层和小高层组成，总高8层的为复式楼房，主推94的两房，南北通，139的大三房
不足
靠近金科路和祖冲之路的楼房高峰期会比较吵，
陈明媛
2017-10-29
唯宝地产
特色
【小区设施】小区中心有1500平的绿地，绿地周边设施有跷跷板、儿童滑梯。小朋友放学后可以在上面进行玩耍，交朋友
【生活配套】小区的南门出口200米就可以到达长泰广场和欧尚超市，能满足业主吃喝玩乐需求。
不足
二期房龄略老，三期四期环境相对不错。
李桃苹
2018-01-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门离2号线金科路站100米，8站到南京东路，9站到人民广场可换乘1号线8号线，门口多条公交线路
【小区户型】小区由77，94平的复式房，94，107的平层2房，115-123-139平的大三房
不足
因为小区住户基本都住满了，所以车位比较紧张，总价也过高的。
王成中
2017-04-15
唯宝地产
特色
【轨道交通】出小区东门，约100米之内，金科路对面就是2号线地铁金科路站了。
【小区设施】小区中间位置，22号楼与23号楼之间有个小公园，小区很多老人带着自己的孙子、孙女在那里玩。
【生活配套】小区东门对面就是长泰广场，欧尚超市，那里吃喝玩乐购一应俱全。
不足
小区是2007年的，小区内的路面有些凹凸不平，有些很严重了，已经到了从新修复的地步了。
邓龙龙
2017-08-30
唯宝地产
特色
【轨道交通】出小区东门步行200米即到2号线地铁金科路地铁口。
不足
本小区目前在卖的地下产权车位不多了，部分业主只能把车子停到地面车位上了。
龙建朝
2017-07-27
先福地产
特色
【小区设施】小区中心有1200㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区西门靠近金仕堡健身房，两层面积2500㎡，普通年卡五千，周末或晚上来健身的白领比较多。
不足
小区地上地下总共约950个车位，而小区住户有1100多家，因此车位紧张