- 九城湖滨
- 55317 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沪亭北路618弄
- 上海九城置业有限公司
- 上海采林物业管理有限公司
小区概述
- 九城湖滨位于松江区九亭板块，小区于2007年竣工，由上海九城置业有限公司开发完成；小区户型面积有58㎡-198㎡左右的1居室-4居室；小区共约85栋楼，小区容积率约1.5，小区有多层、小高层商品房住宅；小区绿化率约为46%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有九亭地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率约为46%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近沪亭北路/涞寅路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1368米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是九亭地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约201m是涞寅路沪亭北路公交站，有797路、1840路内圈[往九杜路方向]、1840路外圈[往涞亭路方向]等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约511m是金亭路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.0
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约457m是上海松江区涞寅加华幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约599m是松江区九亭第三小学，是一所公立小学；距离小区约1km是九亭中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为46%，环境好。小区周围环境优美，有多座凉亭，在早晨或者傍晚，小孩和老人可前往此地享受大自然气息，与微风亲近；小区内还有喷泉和广场，在周末闲暇之时，居民可在此观赏美丽的喷泉，也可在此进行一些娱乐游戏，促进人与人之间的交流。
建筑特色
小区外立面材质主要为米黄色涂料，简洁大方，给人一种舒适感。该小区房型外立面维护的比较完好，看上去特别新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型面积有58㎡-198㎡左右的1居室-4居室；小区共约85栋楼，小区容积率约1.5，小区总建筑面积约300000㎡，小区有多层、小高层商品房住宅。
出入口
小区有5个出入口，南门位于沪亭北路618弄15号，仅行人通行；北门文于亭知路202号附近；西门位于沪亭北路618弄；停车场位于涞寅路-九城湖滨；东门位于涞寅路北50m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3340户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区卫生保洁情况较好，根据实地走访情况了解到，保洁人员每天都会对路面进行打扫，对于垃圾堆放点的垃圾也及时处理掉，在周围基本上看不到垃圾；小区周围的绿化保养的非常好，物业人员服务态度好。
安保
小区内日常配备多名保安，全天24小时都有保安进行治安管理；此外小区保安系统不仅与110联网，而且小区每栋楼都设有门禁，均需刷卡或着通过识别才可进入，可保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海采林物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约404m有摩立盛汇生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.1km有永辉超市(九亭金地广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约323m有全家便利店(沪亭北路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有上海市松江区九亭医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约699m有未来生命谷锐诊所(九亭店)，居民感冒方便去打针；距离小区约372m有好药师大药房(摩立盛汇生活广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有综合蔬菜批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约325m有中国邮政储蓄银行(九亭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约184m有中国电信(亭知路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约822m是九里亭派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约525m是九里亭公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约407m有华夏国际影城(贝尚坊时尚生活中心店)，方便居民看电影；距离小区约386m有k歌之星，方便居民唱歌消遣；距离小区约490m有威尔士健身会所(贝尚坊时尚生活中心店)，居民健身比较方便。
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