- 大二小区
- 57330 元/㎡
- 1958
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥德路450弄,大连西路201弄,天宝西路248弄,天宝西路252弄
- 上海新长宁集团有限公司
- 上海宏阳物业有限公司
小区概述
- 大二小区位于上海市虹口区曲阳板块，该小区于1958年-1996年竣工，开发商为虹房置业。小区由68栋多层、小高层和高层组成，容积率约为2.5，绿化率约为24%。小区户型面积有26㎡-67㎡左右的1居室到3居室。小区户型面积较小，比较适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有骏丰国际商业广场，购物便捷；
- 小区周边有曲阳路地铁站，居民出行较便利；
- 小区周边有上海曲阳医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为24%，环境一般；
- 小区于1958年-1996年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
436米
步行至地铁
174个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约428m是地铁8号线曲阳路站，居民乘坐地铁出行较为便捷。小区距离曲阳路祥德路公交站约179m，停靠公交：134路、1258路。大连西路玉田新村公交站距离小区约404m，停靠公交：70路、79路、310路等。小区附近约530m有欧阳路祥德路公交站，停靠公交：100路、875路，居民乘坐公交出行也比较方便快捷。此外，小区附近约87m是祥德路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.6
106个
附近幼儿园
55个
附近小学
68个
附近初中
距离小区约261m是虹口区密云幼儿园曲阳部，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约285m为大连新村幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约235m是虹口区幸福四平实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区约253m是虹口区密云学校，该学校是一所公立小学。距离小区约306m为虹口区教育学院附属中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.0
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为24%，绿化一般。小区内种植有柳树、松树、冬青等各个种类的绿植。小区内部配有健身设施和儿童游乐设施，傍晚时分居民经常聚集在此闲聊和健身。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以淡黄色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区虽然建成时间较长，但每年都会翻新一次，所以没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由68栋多层、小高层和高层组成，容积率约为2.5，绿化率约为24%。小区户型面积有26㎡-67㎡左右的1居室到3居室。小区户型面积较小，比较适合刚需型人群居住。户型方正，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近祥德路450弄，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1958
总户数
- 4236户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 绿地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 座椅。
物业服务
保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，健身设施也会定期维护保养，排除安全隐患。小区物业对待工作较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。
安保
小区门口有岗亭，配有安保人员，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海宏阳物业有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
7个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约917m是骏丰国际商业广场，距离小区约1.4km是凯德龙之梦（西江湾路店），是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心。距离小区约711m有卜蜂莲花（新港路店），距小区约1.5km有家乐福（凯德龙之梦西江湾路店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约204m处有好德便利店（天宝西路店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约141m是运圣轩私房菜，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约645m是上海曲阳医院，该医院是一家现代化综合性二级医院。距离小区约534m是虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心，小区附近约437m有玉田社区家庭医生诊所（大连西路），可满足居民日常的就医需求。距离小区约207m有益丰大药房（曲阳路店），距小区约316m有雷允上国药（密云药店），可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边的医疗资源较丰富，居民就医较方便。
生活服务
小区附近约296m有上海祥德菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约124m有中国银行（上海市欧阳支行），距小区约182m为中国邮政储蓄银行（天宝西路营业所），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约426m有中国联通5G特约经销店，距离小区约430m为中国移动通信（嘉明烟草综合经营商店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约82m是上海市虹口区劳动人事争议仲裁院，距离小区约182m是上海市公安局虹口分局欧阳路派出所，居民可就近办理相关业务。小区附近约860m是鲁迅公园，是居民饭后休闲散步的好去处。小区附近约852m有虹口区图书馆（曲阳分馆），居民周末可以来这里借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约749m是环球梦主题KTV（曲阳生活购物中心店），居民闲暇时光可带朋友来此唱歌。距离小区约327m是舒服佳足浴，居民下班可来此放松身体。小区附近约533m是APex阿派克斯台球俱乐部（四平路店），居民可带朋友来此切磋球技。小区附近约188m是子衡瑜伽，有喜欢健美塑形的居民可以选择这里。
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