- 盛大花园
- 103423 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙华路2518弄1-78号
- 上海盛大房地产有限公司
- 上海琮元物业管理有限公司
小区概述
- 盛大花园位于徐汇区龙华板块，小区于2004年竣工，小区是正常住宅70年产权的房屋，共由79栋小高层组成，房屋建筑面积为60-240㎡，户型跨度较大，包含四种户型可供不同客户的多种选择，成交客户以置换和改善型为主，交易量较频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，且物业服务质量较高，居民居住舒适度较高；
- 小区地理位置优越，自驾、轨交和公交出行皆较为便捷；
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店，使居民生活便利。
缺点- 小区未采取人车分流，会有一定的安全隐患同时会有部分噪音；
- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.6
505米
步行至地铁
159个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约504m是龙华地铁站，途经地铁11号线、地铁12号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约174m是龙华路华容路公交站，有41路、44路、166路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约180m是龙华路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约548m是上海徐汇区民办滨江幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约202m是盛大花园小学，是一所公立小学；距离小区约702m是复旦大学附属徐汇实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.7
环境概况
小区内景观设计较多，风格设计为简约欧式田园风格，内部设有凉亭、小桥流水等景观，小区内树木众多、绿植丰富，为小区带来了新鲜空气和勃勃生机，小区内设有中央集中绿化带，绿化带主要由大片草坪、灌木和各色花卉组成，景色优美，在休闲傍晚时光，人们休憩在凉亭聊天、在小区内散步或锻炼身体，小区生活氛围浓郁。
建筑特色
小区外立面采用的材质是红砖为主，房屋线条齐整，整体经典耐看，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，保持较新状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约为350000㎡，总占地面积约为205882㎡，共由79栋小高层组成，梯户比为1梯2户，2梯4户，2梯3户或2梯2户，梯户比适中；小区户型建筑面积为60-240㎡，其中1房户型的建筑面积是60-67㎡，2房是100-108㎡，3房户型为125-157㎡，4房户型的面积则是160-240㎡。
出入口
小区有9个出入口，正门位于龙华路2518弄1-78号，在8号楼附近；西1门位于龙华路2518弄1-78号，在68号楼附近；北2门位于宛平南路1408号；4号地下停车场位于龙华路-盛大花园；北1门位于宛平南路1408号，该出入口目前无法通行；东门位于龙华宛平南路盛大花园东南门；1号地下停车场位于宛平南路，在13号楼附近；5号地下停车场位于龙华路，在67号楼附近；7号地下停车场位于瑞宁路，在74号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2211户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部配套设施有人工湖、小型儿童游乐场和棋牌室，其内部配套设施具体位于小区中心处，均免费对小区居民开放，儿童游乐场为孩子们提供嬉戏玩耍的地方，棋牌室为老人们提供了下棋、聊天的场所，社区内部配置较完善，基本可以满足居民的生活需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区共设有多名保安，每2小时巡逻1次，负责24小时治安管理，小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海琮元物业管理有限公司，位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路299号204室。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共118车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约441m有保利·时光里，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约118m有联华超市(盛大花园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约169m有全家便利店(龙华一店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有复旦大学附属中山医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约562m有徐汇区枫林街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约598m有国大药房(龙华路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约734m有徐汇区双峰菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约170m有上海市农村商业银行(龙华路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约585m有中国电信(宛平南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约625m有上影影城(绿地缤纷城徐汇店)，方便居民看电影；距离小区约655m有唱吧麦颂(绿地缤纷城徐汇店西区店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约411m有珀曼健身(中信君廷店)，居民健身比较方便。
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