- 美林小城
- 53237 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沪南路3468弄
- 上海康星房地产开发有限公司
- 上海申能物业管理有限公司
小区概述
- 美林小城位于浦东区周浦板块，小区于2005年竣工，是由上海康星房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.3，约有171栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约55㎡-174㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约37%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区临近周浦地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化加油站(金益二站)，村子安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
458米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约417m是周浦地铁站，该站途径地铁18号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约406m是沪南公路年家浜路公交站，该站停靠975路、992路、龙大专线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约209m是梓康河桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约239m处有浦东新区康桥第三幼儿园(秀海部)，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约1.1km处有上海市浦东新区康桥实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约288m处有上海市吴迅中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率约37%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以黄色系为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.3，约有171栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约55㎡-174㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区北门位于上南路6852号附近；东门位于沪南公路附近；南门位于年家浜路北50m附近；停车场位于沪南公路3468弄2支弄1号附近；东1门位于沪南公路3452号附近；南1门位于年家浜路与沪南公路交叉口西北200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3154户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 上海申能物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面120.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
1个
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约548m有万达广场(上海周浦店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约264m有联华超市(美林小城店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.2km有上海国龙医院，居民就医比较方便；距离小区约758m有上海厚祥中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约389m有家家乐大药房(上南路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约760m有小杨菜场(梓康路)，居民买菜比较方便；距离小区约435m有中国银行(上海市周浦支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约539m有中国联通(万达广场上海周浦营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约560m有TCL私人影院(苏宁百货周浦万达店)，居民看电影比较方便；距离小区约561m有魅KTV(万达广场店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
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