上海康城解读
谷兆斌
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区内有班车直达莘庄地铁站，小区里莘庄地铁站也不远，2-3公里，出行极其便利。
【小区户型】主130平大面积户型，间距合理，采光饱满，三房两厅两卫，客厅阳台和卧室阳台互通。
【小区设施】上海康城小区占地面积极大，花园凉亭数不胜数，供人打球的球场也数不胜数，休闲运动都非常便利
不足
小区车位紧张，车位不少就是康城人太多所以车位较紧张
闫海燕
2022-02-19
特色
【轨道交通】小区南门近莘松路，北门近莘北路，西门就是亭场路南门北门出去可以直接上嘉闵高架，到莘庄地铁站3公里
【小区户型】上海康城小区户型多样化，一期是小高层为主，二期特色弧形大阳台三期户型面积选择性多四期以板式户型为主
【小区设施】小区内地上车位月租150元，地下车位300元，有学校和生活馆
【生活配套】小区二期大浪湾道有一个大的生活馆,商超，美发，药店等生活设施齐全
不足
一期二期房龄比较老旧
冯玲玲
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区自带直达地铁站的班车，小区南门口有莘庄1路公交车，北门口有莘庄2路公交车都是直达莘庄地铁站1号线
【小区户型】小区一共分四期，一期小高层栋距大，二期户型双南/三房朝南，三期户型多样，四期板式房户型正气
【生活配套】小区内有商业街，有大药房，有理发店，小区设有足球场，有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，租住比例20%左右，业主大多是以前一起工作的，下班经常坐在一起聊天，邻里和睦
不足
小区内多数是三口之家，老人小孩居多，因为学校在小区内。适合宜家，小区比较大车位比较少，并且是在飞机航道下面，有时会吵一点
张力
2021-09-17
锦锐地产
特色
【轨道交通】莘庄1路和莘庄2路有康城由康城通往莘庄地铁北广场，南北门有公交，还有公交直通虹桥火车站
【小区户型】上海康城的户型各不相同错落有致一期以小高层为主二期有弧形大阳台，三期以面积的多样性四期是以板式楼为主
【小区设施】小区有樱花树和喷泉还有老年人玩的健身器材和小孩玩的滑梯
【生活配套】小区东边有彩生活广场，西边有亚繁亚乐城，1.5公里内有中心医院和家乐福超市
【居民素质】居民大多是一家人，夫妻一般上班族，小孩读书，老人们经常在小区里面喝喝茶下下棋一起其乐融融
不足
小区比较大，车位紧张，早晚比较拥堵
王鹏
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区自带公交，南门辛庄1路，北门辛庄2楼，都直达辛庄地铁站，康城西门有班车直达12号线，有班车达徐汇
【小区户型】小区户型多样化，面积89平到117平的标准两房，113平到149平的标准三房，有复式，有带地下室的等
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
不足
三四期飞机航道有噪音，一二期房龄有点老。康城社区太大人较多，车比较容易堵车。
马小路
2020-10-20
特色
【轨道交通】距莘庄和七莘路地铁站三公里多，小区有公交和班车直达，还有专线直达虹桥火车站；南门口有公交通往松江闵行
【小区户型】小区共285栋楼，1万多户，户型达100多种，两房三房和复式都有，面积宽广，厅高房大，房型正阳台大！
【生活配套】小区南边莘松路上有巴比伦广场和亚繁亚乐城，东边是彩生活广场；小区有民生银行，莘松路上有中行工行建行。
【房屋品质】小区分4期，交房时间从2002到2008年，法式建筑风，房屋质量不错，防水隔音普遍没问题，1期尤其好
不足
1、交通不便，距莘庄地铁店也要3公里多，规划中的12号线康城地铁站还未动工，莘松路早晚高峰期有些拥堵。
2、近飞机航道，部分位置有噪音较大，需装双层隔音玻璃；小区联通信号较差。
党林辉
2022-03-12
住商不动产
特色
【轨道交通】小区南门，北门西门都有公交车1.5公里到达莘庄地铁一号线和五号线，南门还有闵虹一线直达虹桥高铁站的
【小区户型】上海康城所有户型在80-190平方不等，户型是南北通透型的，采光充足，一梯两户的电梯房
【小区设施】小区内有喷泉，儿童滑滑梯，跷跷板，孩子放学了可以来玩，结交朋友
【生活配套】南门出口距离巴比伦广场步行100米，距离雅繁广场步行1000米
不足
三四期飞机航道有噪音，一二期房龄有点老。康城社区太大人较多，车比较容易堵车。
账号已注销
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区内自带属于自己的班车，直达地铁站，外有莘庄1路，2路，153路，终点站都是地铁站。
【小区户型】小区大多数为一梯两户的，南北通透，主要以大户型的推出为主，其中120-130平三房两厅两卫是主户型。
【小区设施】小区内有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，单杠等娱乐运动设置，小朋友以及大人都可以再次地运动
【生活配套】小区内自带有医疗卫生所和门诊部，有大型生鲜超市，平时购物方便
不足
地上车位紧张，小区大门早上会堵
吴承朋
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区南门有莘庄1路到莘庄地铁站2公里，闵虹线去虹桥机场北门有莘庄2路，西门有直达地铁12号线公交
【小区户型】小区100平左右有南北通和双南户型的两房，120平左右的三房以及140平左右的四房适合置换。
【小区设施】小区有生活馆，有荷花塘花开的时候非常漂亮，而且每栋楼外都陪有凉亭可供大家休息，儿童游玩设施都有。
【生活配套】小区共分为四期，每一期都配有生活馆和超市，生活购物方便，往西走500米有个大型购物商场亚繁亚乐城。
不足
小区人口密集，早上8点到8点30高峰开车出行较为拥堵
况文俊
2020-08-06
特色
【轨道交通】据金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线和13号线近五站，可达上海火车站，京巴站可达京溪路
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平三房两卫为主力户型140平四房两卫适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边没有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后，这次玩耍交朋友
【生活配套】向东两公里有七宝城市广场，共有三层二楼与三楼，不提出有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商很大操盘，02年统一精装修交房装修标准1500元，金马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝在
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库，正常使用
刘玉东
2021-10-05
特色
【轨道交通】康城南门有莘庄一路公交车，北门有二路到莘庄地铁站的班车，南门外有153路公交车
【小区设施】小区一期二期绿化环境非常不错，南门有音乐喷泉，有老人活动中心，足球场等
【生活配套】大型商超距离500米，医院距离1.5公里，小区自带四个生活馆
【房屋品质】一期二期绿化很好，是花园洋房，交房日期为2001-2008年，小区有地下车位，一楼也不潮湿
不足
上下班高峰期莘松路会比较堵，三期四期会有飞机噪音影响
梁豪杰
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区北大门有一个莘庄2路公交站，南门有一个莘庄一路，都是直达莘庄地铁站的
【小区户型】小区分四期建设，共有288栋楼，一期为一梯两户，一梯三户和两梯四户，其余均为两梯四户
【生活配套】向东两公里有七宝城市广场，共有三层二楼与三楼，不提出有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位紧张，小区大门早上会堵
蒋坤
2020-06-10
特色
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，一期多以小高层多层为主，二期由高层建筑，三四期以小高层组成
【小区设施】小区绿地面积广，周边设有老年活动设施和多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】小区设施配套齐全，小区周边有乐购，农工商，易初莲花超市依次相距500米左右，且都有免费班车的出行方便
【房屋品质】一期1999年6月开盘均价在3000/㎡左右，二期2003年7月开盘均价在4700/㎡左右
不足
小区房子比较多，车位不是太足，车道上可以停车但会显得比较拥挤且小区靠近飞机航道，低层手机信号不是太好
李祥
2020-05-13
特色
【轨道交通】北门莘庄2路，南门莘庄1路，153路，125路，松莘线，莘松B线，距莘庄地铁站近3公里，公交3站路
【小区户型】分一二三四期，一期绿化率高，总高11楼和8楼的花园洋房，二期依山傍水房型正气，三四期房龄新，性价比高
【小区设施】自带天然水景，每一期都有数个健身和游乐场所，小区周边商业配套齐全，距离龙之梦，亚繁亚乐城仅一步之遥
【生活配套】1公里范围内彩生活广场，亚繁亚乐城，凯德龙之梦，小区自带社区卫生院，距离闵行中心医院仅1.5公里
不足
小区四期瀑布湾道住户多为租客，租户多车位显的少
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】内设有1路，2路，大巴，直达地铁，出门彩生活广场，巴比伦广场，亚繁亚乐城购物，娱乐，饮食一应俱全
【小区户型】小区户型多样化，一期小高层为主，二期特色弧型大阳台，三期面积选择性多，四期以板式户型。
【小区设施】小区南门有1万方绿地，绿地中心有50平沙丘给小孩玩耍交朋友，
【生活配套】出南门就是巴比伦生活广场，东南方向50米就有乐购超市.往东1公里就有闵行瑞金医院和凯德龙之梦商务大厦
不足
目前小区人口入住量大，也会发生车位不足，交通拥挤的情况，有待于物业进一步改善和挺高
周秋玲
2021-11-14
特色
【轨道交通】距莘庄和七莘路地铁站三公里多，小区有公交和班车直达，还有专线直达虹桥火车站；南门口有公交通往松江闵行
【小区户型】小区楼间距在30-45米之间，以91平到109平的两房和131到147的三房为主。
【小区设施】小区南门有一个足球场，大约有1000平米大，每期都设有停车场，随处可见的凉亭！
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有生活非常方便
不足
占地面积大，出行多有不便。小区未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全无法保障。飞机从上飞过，住在高层会有轻微噪音
王小勇
2020-06-03
置和地产
特色
【小区户型】1上海康城分为四期两房三房复式，两房面积90至114平，三房123平至138平南北通户型。
【生活配套】3小区有自带商业中心、超市饭店菜场社区医院，每栋楼下都带有产权车位。生活非常方便不用出小区就能搞定。
【房屋品质】2小区品质很高尽管是2008年的房子，外面看上去依然很新证明当时开发商用的材料都是好的物业管理的好。
不足
小区就比较大，刚来可能不适应
张闯坤
2020-06-19
置和地产
特色
【轨道交通】南门设有莘庄一路、北门莘庄二路公交，直达莘庄地铁站，南门新增闽虹一线直达虹桥高铁站。
【小区户型】小区有水景房，山景南北通三房13米大阳台，视野、彩光都很好，也有南北通两房，全明户型
【小区设施】小区南门有900平的草坪，适合周末放风筝，家人野外聚餐，每期都有方便健身的广场，方便日常锻炼身
【生活配套】南门向西150米有巴比伦广场，向西500米有亚繁亚乐城购物广场，距离闵行综合医院只有1500米
【房屋品质】一期02年交房，二期04年交房，三期06年交房，四期08年交房，小区是法式建筑风格，美观大气
不足
早晚高峰出入口会堵车，四期距离飞机航道太近，有飞机噪音
伍凯东
2021-01-07
特色
【轨道交通】南门有莘庄一路直通地铁站，北门有莘庄2路直达莘庄北广场北门连接嘉闵高架，正对幸福路西门出去停场路
【小区户型】康城共四期，一期主要以小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期面积选择多，四期以板式户型
【小区设施】小区内固定车位在8470个以上，小区有地上地上车位150元，地下车位300元。进南门有大草坪，樱花道
【生活配套】大型商超距离500米，医院距离1.5公里，小区自带4个生活馆
【房屋品质】上海康城是香港协和房地产开发商开发建造，交房时间2001-2008年，小区带地下车位，一楼也不潮湿。
不足
小区人口密集，停车紧张车位比较少。
骆港华
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区南门有莘庄一路，北门有莘庄二路及康城到莘庄地铁站的班车，南门外有153路等公交车可换乘1号5号线
【小区户型】康城共四期，一期主要以小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期面积选择多，四期以板式户型
【小区设施】小区内设有多处景观花园，还有一个景观荷花池，南门门口有标志性建筑，凯旋门小区内有，多处河景
【生活配套】设施齐全小区中心位置有康城生活馆，三期学校对面有多家商业店维园道有生活超市水果超市，也有生活娱乐设施
【房屋品质】上海康城一期和二期是香港协和房地产开发商开发建造的，分别为02年和04年竣工。
不足
小区人口密集，停车紧张，地上车位比较少。
