新外滩花苑解读
殷志祥
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区出门300米即到12号线国际客运站，
【小区户型】小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层，面积段有120平，160平，310，420平
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
车位不是很充足紧张，绿化一般般
牛金强
2021-10-20
特色
【轨道交通】出小区400米就是地铁12号线提篮桥站，出小区500米就是国际客运中心站12号线！
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。带空中花园，出门就是江景公园！
【生活配套】周边来福士，星乐汇，百乐汇。
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
熊彬
2021-04-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区前排7号-17号小高层2梯2户，以大平层为主；后排1-6号楼2梯3户和2题4户，以2房和3房为主
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】出门60米到滨江跑道，一线江景尽收眼底，距离白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
刘丹丽
2022-04-13
特色
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 带空中花园，出门就是江景公园！
不足
2001年建成 小区会老一点 物业不是很好 小区一直不足的就是物业管理相对比较差一些
周旻燕
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区距离12号线提篮桥路站（4号口）步行694米。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一T2H，后排2T4H
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 ，北外滩一线江景房。
不足
景观小区总价略高 车位紧张
杨从辉
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区出门526米，可到达12号线提篮桥地铁站，一站路可到宝，地广场
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位配比1：1停车费1200/月，车位充足
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音，比较品质
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平/月
徐路
2021-04-30
特色
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音，比较品质
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比不够精细化
李顺心
2021-04-11
特色
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区车位都比较紧张
账号已注销
2022-03-22
特色
【轨道交通】门口公交便利400米可到12号线提篮桥地铁站
【小区设施】小区内部有游乐设施和空中花苑，一楼为地下停车场，会所在空中花园，车位配比1:0.7。
【生活配套】可享受白玉兰、来福士双广场配套，生活出行方便离白玉兰广场600米，来福士300米。
不足
小区里停车比较困难，车位不足。
吴晓江
2021-02-23
特色
【轨道交通】不行540米可到达12号线提篮桥地铁站门口公交便利
【小区户型】共15栋，前排7.17号为小高层，景观好，后排1.6号为高层，面积120-420平米，多种户型可选择
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比比较差。2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
冯锦春
2021-02-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】小区150米北外滩滨江绿地，250米白玉兰广场，200米悦榕庄酒店
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比比较差。小区老了点物业不是很好
刘园
2021-01-11
彦玺房地产
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站350米到白玉兰广场，出行购物方便
【小区户型】共15栋，前排7.17号为小高层，景观好，后排1.6号为高层，面积120-420平米，多种户型可选择
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区有绿化空中花园，景观非常好
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区老了点物业不是很好。小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
石尚宝
2021-04-16
特色
【轨道交通】不行540米可到达12号线提篮桥地铁站门口公交便利
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点
赵白鸳
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区北门距12号线地铁450米。出行方便小区门口有多条公交线。
【小区户型】小区前排7到17号，两梯两户小高层，景观非常好，后排1到6号高层，两梯三户或者两梯四户。
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1。停车费1200元/月。
【生活配套】向西652米有北外滩白玉兰广场，向西101米农工商超市。
不足
小区物业管理欠缺，不是很完善。。
李祥谦
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
不足
房龄比较老，部分地区户型采光和视野受限，小区地面是水泥路，地下室有渗水现象
周仲娟
2022-01-04
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
王旭
2021-07-15
房有房地产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。开车可以直达新建路隧道陆家嘴
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。2楼空中花园，人车分流
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，上海白玉兰广尚悦湾，联华超市，得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区房龄偏老，车位紧张
马艺文
2021-01-14
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区老了点物业不是很好。小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
乔博博
2021-05-08
堃房地产
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站
【小区户型】小区总共16栋楼，1-6号楼为高层，板式一梯两户和复式房7-16为小高层200平以上大平层
【小区设施】2001年的小区 前排7栋 中层高12楼 后排6栋 总共13栋 小区绿化高 主要卖点是江景房
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
徐新会
2021-02-06
通润房地产
特色
【轨道交通】距离12号线国际客运中心站500米左右门口公交便利，出行无忧
【小区户型】共15栋，前排7.17号为小高层，景观好，后排1.6号为高层，面积120-420平米，多种户型可选择
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高。小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
