永业公寓解读
黄明飞
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区距马当路地铁站有50米，有9号线13号线经过，2站可以到南京西路，4站可以到徐家汇商圈
【小区户型】小区一期小高层居多，以两房两卫为主力户型，二期都是高层，以两房两卫和三房两卫为主，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区内有球场，绿化率很高，二期花园中有小亭子是夏天傍晚消暑的好去处，一期路面可以停车、二期人车分流
【生活配套】小区南边有大型丽园公园，平时傍晚周边有很多居民在这里锻炼、跳舞、运动氛围非常好，门口生活设施齐全
【居民素质】本小区租住比30%左右，租户少，自住的业主居多，都是在新天地附近工作的比较多、邻里和睦、氛围融洽
不足
小区比较大，一期和二期连通在一起的，一期和二期各只有一个大门可以进出入，上下班高峰期比较拥挤
朱义明
2022-03-06
全亩置业
特色
【轨道交通】小区门口100米范围内有公交车站
【小区户型】小区分为高层和小高层90-100平米全南两房，165平米南北通4房
【小区设施】永业公寓小区设施:游泳馆，健身房，儿童设施以及3000平方会所，二期08年，地下双层车库人车分流
【房屋品质】永业集团建造，质量，小区环境和配套设施齐全
不足
小区一期车位紧张，二期还可以
杨旭
2021-06-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，90到100平全南2房厅南北通和一南一北厅朝北2房，165平南北通4房
【小区设施】小区设有：游泳馆，健身房，儿童设施以及三千平会所，二期08年，底下双层车库
，人车分流
【生活配套】距离龙之梦往南大型购物广场50米，距离新天地往东商圈200米，100米往西有工商银行等
【房屋品质】一期03年建造的，二期是08年建造的永业公寓集团，建筑质量还是比较好的
不足
小区一期的停车位相对来说比较紧张，二期的停车位基本上是一比一
马永真
2021-02-03
特色
【轨道交通】出门即是9/13号线马当路站，东南方向是8号线陆家浜路站，东面1千米即是南北高架，小区门口有多路公交
【小区户型】由小高层、高层住宅组成总共2期，一期主力户型92－143平2房和3房，二期117-155平2房和3房
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】西门出门对面就是蒙西菜市场，北面150米是凯德龙之梦综合商城，南门是丽园公园，距离新天地商圈200米
【房屋品质】小区开发商是永业置业，物业是本家，一期03年竣工；二期08年竣工，人车分流，刷卡到户.
不足
小区一期车位紧张，路面有车辆，二期还好
李昊霖
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇，以及13号线马当路
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】西门对门即是蒙西菜市场，北面150m是新建的凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园。
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张。
谢良良
2021-09-28
特色
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好！
【小区设施】小区里面有中央绿化，网球场，双层地下停车库，二期地上采用的是人车分流
【生活配套】小区北面10米，凯德龙之梦，中海寰宇荟，集合品牌，综合办公，美食广场，一站式服务
【房屋品质】04年统一精装修交房 精装标准1500元每个平方米，近马路一批有真空玻璃，能有效隔音噪音
不足
不足之处就是一期停车比较紧张，二期还好，总价偏高 车位紧张
胡建忠
2021-06-05
锦明地产
特色
【小区户型】小区以小高层和高层组成，主要以98到123平方的2房，和137到150平面积不等的3房。
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好。
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】出小区就是地铁口，100米凯德广场，，蒙西菜市场100米，西500米有白月光。
【居民素质】小区多数为上海市政府退休老干部，以及上海本地人。居民素质较高。
不足
停车位有点紧张，总价格有点贵
吕泽毫
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇，以及13号线马当路
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】西门对门即是蒙西菜市场，北面150m是新建的凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园。
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张。
吕荣梅
2020-11-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇，以及13号线马当路
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为:106平147平150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】永业公寓小区设施:游泳馆，健身房，儿童设施以及3000平方会所，二期08年，地下双层车库人车分流。
【生活配套】小区周边配套齐全，楼下50米就是便利店，过马路就50米是凯德购物中心，以及20米蒙西菜场，丽园公园
【房屋品质】一期02年统一精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
一期车位较为紧张，一期没有人车分流，二期还好
刘卫
2021-01-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力户型面积为106平全南通两房，123平南北通两房，143平南北通三房，150平南北通三房
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户
【生活配套】距离龙之梦大型购物广场50米，一站式服务吃喝玩乐，距离新天地商圈200米，100米有工商银行等
【房屋品质】小区开发商为永业置业，物业也是本家一期03年竣工，二期08年竣工二期为人车分流刷卡到户
不足
小区一期停车位紧张，二期还可以。车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。物业管理费相比其他小区较高
董欧
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区西门50米处9/13号线马当路站
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅构成，主力户型106/147/150平两房三房，户型南北通透。
【小区设施】小区设有：游泳馆，健身房，儿童设施以及三千平会所，二期08年，底下双层车库
，人车分流
【生活配套】楼下50米便利店，对面50米凯德购物中心，20米蒙西菜场，丽园公园
不足
一期车位不足，比较紧张。 车位紧张
谭田
2021-12-04
特色
【轨道交通】出小区门口20米是马当路9号线13号线，小区东北方向是陆家浜站8号线，200米是鲁班路高架
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好！
【房屋品质】04年统一精装修交房 精装标准1500元每个平方米，近马路一批有真空玻璃，能有效隔音噪音
不足
一期车位不足，比较紧张 车位紧张
陈东瑶
2021-10-06
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区从西门出门20米就是地铁9/13号马当路站，朝北就是徐家汇路
【小区户型】永业公寓共有25栋楼，主推大户型，以120平的2房和150平的3房为主！是次新小区，楼间距比较大！
【小区设施】地下两层地下车库，小区地面人车分流，大比例绿化率；小区配备会所，包含各项基础需求，物业责任高！
【生活配套】北面50M凯德龙之梦在建，丽园公园100m即到，700m日月光中心，1公里淮海路商圈，配套十分完善。
不足
小区房子总价比较高，单价也高！
石功闯
2021-05-07
特色
【轨道交通】出小区向北120米9/13号线马当路地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，90到100平全南2房厅南北通和一南一北厅朝北2房，165平南北通4房
【其他描述】小区楼下就是地铁9号13号线，交通还是很方便的
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房，游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
不足
小区一期停车位紧张，二期还可以
周超
2021-01-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号13号线，交通还是很方便的。小区出门80米就是地铁9号线13号线马当路站
【小区户型】小区分高层和小高层，主力户型106平到123平2房，143平到150平三房，还有180平米四房
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户
【生活配套】小区北面100米就是凯德商业广场，环宇荟休闲购物中心楼下就有星巴克，二期西门50米就是菜场
【房屋品质】永业集团建造，质量，小区环境和配套设施齐全
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。小区一期车位有点紧张二期还好。物业管理费相比其他小区较高
李卓行
2021-04-16
特色
【轨道交通】出小区门口20米是马当路9号线13号线，小区东北方向是陆家浜站8号线，200米是鲁班路高架，交通方便
【其他描述】小区出门80米就是地铁9号线13号线马当路站
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】小区北面100米就是凯德商业广场，环宇荟休闲购物中心楼下就有星巴克，二期西门50米就是菜场
【房屋品质】小区开发商是永业置业，物业是本家，一期是03年竣工，二期是08年竣工，二期是人车分流，刷卡到户
不足
物业管理费相比其他小区较高
李鹏
2021-02-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区主要户型为106平，123平两房，143平，150平南北通三房房型皆为板式户型
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】西门对门即是蒙西菜市场，北面150m是新建的凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张。小区一期停车位紧张，二期还可以。小区一期车位有点紧张二期还好
马星辰
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号13号线，交通还是很方便的。出小区向北120米9/13号线马当路地铁站
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户
【生活配套】距离龙之梦大型购物广场50米，一站式服务吃喝玩乐，距离新天地商圈200米，100米有工商银行等
【房屋品质】永业集团建造，质量，小区环境和配套设施齐全
不足
物业管理费相比其他小区较高。车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。小区一期车位有点紧张二期还好
崔少良
2020-12-25
特色
【轨道交通】出门即是9号，13号线马当路站，北门就是公交车站（多条公交线路经过），东面步行500米即是南北高架。
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区里面有中央绿化，网球场，双层地下停车库，二期地上采用的是人车分流。
【生活配套】西门对面就是蒙西菜市场，北面150m是新建的凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公园。
【居民素质】小区品质还是比较高的，相对来讲居民素质都还是比较高的
不足
主要还是车位，车位相对不是特别充足
张超凡
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，主力户型106平到123平2房，143平到150平三房，还有180平米四房
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户
【生活配套】小区北面100米就是凯德商业广场，环宇荟休闲购物中心楼下就有星巴克，二期西门50米就是菜场
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。小区一期停车位紧张，二期还可以。小区一期车位有点紧张二期还好
