美林小城解读
张志英
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东地铁
【小区户型】小区分为多层和高层，以多层为主，一房54~58平，两房面积：84~97平，三房面积：107~120平
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小玩耍，交朋友
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
高俊
2020-10-02
顾悠地产
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态社区多为一梯两户南北通透居多有两房三房居多
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司，物业费1.2元1个月，小区绿化达到37%，
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都都是采用防水涂料能长效防水建筑量非常好
不足
小区不足的话，就数停车位，里面本有地下停车位，但是一直没开，也没对外出售原因目前不知
账号已注销
2022-01-09
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】靠近周浦万达商圈，吃喝玩一条龙。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
罗波涛
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区500米就是18号线繁荣路地铁站，可以换乘11号线和12号线至接到陆家嘴，
【小区户型】多层俩房的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【小区设施】小区东门到北门的路上旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材！
【生活配套】出小区往东步行200米就是万达广场 500米大润发商超 500米小上海步行街
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
王志辉
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区里有多层和高层，大多数一梯两户，南北通透户型，适合改善居住
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一起玩耍
【生活配套】小区门口就是万达广场，吃喝玩乐购一体。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张!地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵!
赵小龙
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达和换乘王18号线地铁，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
詹志伟
2021-03-30
瑞阳不动产
特色
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道。青年篮球场
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
【居民素质】区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
席宜青
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区共175个号，从5号开始到175号，主力户型84平的两房，54平的一房，电梯有89平，94平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，149号南面有个篮球场，小区东门有个美林广场。
【生活配套】生活配套商超齐全，出东门20m是万达广场，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
小区比较大，靠近万达外来车辆比较多，车位比较紧张 车位紧张
张帅松
2021-08-13
我爱我家
特色
【轨道交通】800米是11号线秀沿路站，500是正在建的18号线万达广场站
【小区户型】小区由多栋多层和电梯房组成，多层两房面积在84平左右，电梯房面积在95平左右，顶楼多为复试
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，环境优美，有很多健身设施，还有很多小朋友设施。
【生活配套】小区东门对面50米是万达广场，周浦医院2公里内，北门500米是永乐广场，生活极其方便。
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
郑生达
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区东门口是18号周浦地铁口5号出口。向东走50米公交枢纽
【小区户型】小区分为多层跟电梯小高层，电梯主推92平，多层主推81的2房。格局好，户型正，楼与楼的间距大，光线足
【小区设施】小区中心位置有个小公园，将近2000平方。健身设施齐全
【生活配套】小区东门口对面就是万达广场，北门口往西走300米就是永乐广场，生活购物非常方便
不足
车位较紧张，租客比较多
袁德林
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】多层俩房的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【小区设施】小区内有儿童游乐场，下午有很多一起玩耍交朋友
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区租客较多，所以车位紧张
肖帅
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区500米就是18号线繁荣路地铁站，可以换乘11号线和12号线至接到陆家嘴，
【小区户型】多层俩房的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
【房屋品质】2002年统一毛坯交房有效隔绝噪音户型多为南北通透，给您居住提供舒适的环境
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
刘东梅
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站东南150米是地铁18号线周浦站小区往东50米公交枢纽
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司物业费1.2元1个月小区物业费：1.20元
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小玩耍，交朋友
【房屋品质】2002年统一毛坯交房有效隔绝噪音户型多为南北通透，给您居住提供舒适的环境
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多
荣先明
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区500米就是18号线繁荣路地铁站，可以换乘11号线和12号线至接到陆家嘴，
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区租客多，所以车位紧张，
张放
2020-12-11
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达和换乘王18号线地铁，北门向北700m新开业的永乐广场。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
吕长峰
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区东门口是18号周浦地铁口5号出口。向东走50米公交枢纽
【小区户型】120平三房两厅为主力户型。美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，环境优美，有很多健身设施，还有很多小朋友设施。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，共四层，为儿童提供游戏空间，适合亲子购物。
不足
绿化率较高，树木花草比较多
黄少杰
2021-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地旁边有儿童滑梯等游乐设施，很多小朋友放学后到这玩耍。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，共四层，为儿童提供游戏空间，适合亲子购物。
【房屋品质】恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔噪音。
不足
车位不够，有待提升，一部分楼间距较小。希望物业能及时调整。
账号已注销
2021-04-23
特色
【小区户型】多层俩房主推的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【小区设施】小区中心有3000平方绿化和健身器材。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场。一路之隔的万达商业广场。小区东门口一条马路之隔就是万达广场
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
小区内车位紧张，租客偏多
李虎
2020-12-12
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区东门100米是18号线周浦站，公交站在东门口有：975路，992路，浦东34路，浦东61路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，刚需户型，电梯房首推90平，多层主力83平，适合改善需求，高层多层组合。
【小区设施】小区有2000平左右的绿地、边上有儿童滑梯，健身器材，很多小朋友和老人可以在此游玩和锻炼身体。
【生活配套】小区东门200米是万达广场和自带1000平商业广场，北门300米是永乐广场，生活配套完善。
不足
车位不足，物业管理不严谨
黄铮
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】小区对面100米万达商业广场
【居民素质】小区多为老龄人以及中青年，外来租客较为多，人员流动大，小区邻里邻家和睦相处
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多
