- 金沙雅苑未来街区
- 78422 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙江路2299弄
- 上海君湾兆业房地产开发有限公司
- 佳兆业物业集团有限公司
小区概述
- 金沙雅苑未来街区位于普陀区的长征板块，2006年竣工，由上海弘象置业有限公司开发建设，上海协沁物业管理有限公司提供物业服务。小区占地122700㎡，小区总建筑面积280000㎡，总户数为2537户，小区共由42栋高层组成，房型区间为79㎡-138㎡左右，朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化环境好，居住舒适；
- 小区周边学校资源丰富，家长接送孩子非常方便；
- 小区周边的商业配套完善，居民们生活娱乐得到了充分的满足。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不太方便；
- 小区距离高架快速路太近，部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
344米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约337m是祁连山南路地铁站，该站可以乘坐地铁13号线，居民地铁出行非常便捷。小区距离178m左右是同普路棕榈路公交站点，可以乘坐808路、1205路、长征1路等公交，公交出行非常便利。小区距离京沪高速外环高速（路口）约2.2km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
小区394m左右是旺斯达国际幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离753m左右是长征中心小学，是一所公办小学；小区距离508m左右还有上海市曹杨中学附属学校，是一所上海有名的公办学校；小区周边的教育配套完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达45%，环境优美，小区内公园种有多种绿植，还有很多的花卉，春季盛开的时候非常好看，小区内配有独立的游泳池和、凉亭、还有儿童游乐设施，很多家长会带着孩子前来游玩，既可以在凉亭内休息还可以照看到孩子非常方便舒适。
建筑特色
小区建筑是中式住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以米白色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地122700㎡，小区总建筑面积280000㎡，总户数为2537户，容积率约为2.4；小区共由42栋高层组成，房型区间为79㎡-138㎡左右，有79㎡-122㎡左右的2居室房型，有108㎡-138㎡左右的3居室房型；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口；南1门在金沙江路2299弄，此门机动车和行人都可以通行；东南门也在金沙江路上，该门机动车和行人都可以通行；东北门也在金沙江路，主为机动车入口，行人也可以通行；西北门在泾阳路上，该门机动车和行人都可以通行；北门正对着金沙和美广场，该门仅可以行人通行；东门在金沙江路；小区出入口较多比较方便，居民可以根据出行情况自行选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2537户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海协沁物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共734车位
- 地下734个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离东方商厦（中环店）大约2.1km，是个一站式购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离114m左右有好德便利店（泾阳店），这家便利店可以方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.8km左右是上海沪西医院，是一所地区综合医院，有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离601m左右还有普陀区长征镇社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区220m左右是宝岛大药房（长又春店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离800m左右有崇明菜园（清峪路店），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离190m左右有百果园（同普路店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区198m左右有中国光大银行(建德花园社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区337m左右有中国移动（祁连山南路营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约915m处有金沙绿地公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3.3km左右有上海长风海洋世界，是集大型海洋动物表演与水族馆鱼类展览为一体的综合海洋主题公园。 为全国青少年科普教育基地、上海市专题性科普场馆、上海市二期课改授课场馆，并被命名为国家AAAA级景区。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，239m左右有音杰量贩式KTV（金沙江路店），是休闲聚会放松的好地方；1.1km左右是网鱼网咖（嘉定金沙江路店），电竞爱好者非常喜欢；859m左右还有森星高尔夫电影公寓，闲暇时光来场电影很快意；在403m左右还有金沙江温泉馆，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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