大华锦绣华城十二街区解读
李涵祺
2022-04-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西
【小区户型】小区分多层板楼与电梯小高层，其中16号17号是总高18层，楼间距适中
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业浦华物业有限公司物业费：1.85元
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域，非常方便
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右
不足
小区车位较少，停车状况紧张四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
陈世奇
2022-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】香榭丽大道南门出去步行100米到达13号线下南站.可换成6号线.锦绣路大门出去往北步行300米7号线
【小区户型】由小高层，多层和沿川杨河的联体别墅，房型2房104㎡-113㎡3房140㎡，楼间距70米，采光无忧
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，谢谢
【生活配套】小区南门口，华润万家，地铁十三号线，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
小区里停车位比较紧张
张静雯
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁十三号 下南路站，出南门就到了一号楼 地铁七号线锦绣路站 ，小区东门出发直行400米左右
【小区户型】小区主多层，板式南北两房，三房板式户型跟全南户型，小高层都是大户型每栋楼顶楼都是复式组成
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【生活配套】下南路大门出去往南180米左右到巴黎春天.有小朋友的儿童乐园.适合亲子购物及小朋友玩耍.
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
车位比较紧张小区的车位相对来说比较紧张车位配比低
胡斌
2022-01-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出去200米处就是地铁13号线下南路站，小区北面7号线锦绣路站500米
【小区户型】小区分多层板楼与电梯小高层，小区栋数比较多，楼间距适中，采光基本没有影响
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【小区设施】小区绿化率达38%，自带小型游乐园，滑滑梯，荡秋千等设备，可供休闲娱乐
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米华润万家购物超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德也在150米左右
不足
小区的车位不是太充足
张晶梅
2022-04-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是距离七号线锦绣路站800米，13号线下南路站100米，公交站距离50米有970，607，730
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房.
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开
席毛影
2022-02-12
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁7号线，离锦绣路站800米，13号线下南路100米，公交车有：970,607,730.
【小区户型】小区由多层和小高层组成，小区共137栋，有2007户住户，主打90平左右的小户型和124平三房。
【小区设施】小区步行150米花园处，有儿童滑梯，可供小孩玩耍，成人健身器材，可供叔叔阿姨健身，中心湖景喷泉
【生活配套】小区西门100米巴黎春天，小区南门50米华润苏果超市，北门500米山姆超市
不足
小区比较大，自住和租住的人口比较多，车位比较紧张
吉荣康
2021-07-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线下南路站，7号线锦绣路站500米，公交车直达，交通便利。
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区内车位不多，有点紧张。 车位紧张
吕东
2021-01-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线，步行700米下南路地铁13号线，小区门口就是公交站，非常便利！
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房，可改4房。
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【小区设施】小区大多是多层的，也有电梯房，两房的比较多，顶楼大多数都是复式的户型，南北通户型。
【生活配套】小区南门就是华润万家综合性商场，西门右转20米就是巴黎春天周边及各个大小超市，可送货到家！
不足
小区由于早期规划时有车一族并不多，当时车位很宽松，后面车越来越多，所以停车比较紧张，可以选择停在小区外，周边。
孙铅
2021-08-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
关涛
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】这个小区的户型很大，一梯两户
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市小区南门出门就是乐购超市600米处就是山姆超市
不足
车位太少，平时停车不方便
李莉
2021-05-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房。基本都是南北通户型和双南户型。户型结构非常正气。
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
杨文娟
2020-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】香榭丽大道南门出去步行100米到达13号线下南站.可换成6号线.锦绣路大门出去往北步行300米7号线
【小区户型】主推大户型.130平左右的一梯两户的2房2卫的可改3房.和140平左右的南北通3房.适宜改善需求
【小区设施】100号楼下有150平左右运动器材滑滑梯和水池.可供小区居民休闲锻炼.119号楼下也有滑滑梯可以玩耍
【生活配套】下南路大门出去往南180米左右到巴黎春天.有小朋友的儿童乐园.适合亲子购物及小朋友玩耍.
不足
车位相比其他小区比较紧张
崔志鹏
2020-05-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以多层和小高层为主，主打南北通户型的两房三房，还有三房朝南的三房，楼间距比较宽，采光无遮挡
【其他描述】大华锦绣华城十二街区的物业是浦华物业，开发商是大华锦绣华城开发商，物业费楼梯1.85元电梯2.03元
【生活配套】小区出门200米就是巴黎春天大商场，出门400米山姆会员店，出门20米就是华润万家大商场，生活方便
【房屋品质】十二街区是分三期建造，03年-07年交房，底下开发商都有垫高，避免潮湿，返潮，墙体混凝土浇筑，隔音好
不足
大华锦绣华城十二街区的户数比较多，小区车位紧张（车位现在70-75万一个），晚上六点以后就不好停车啦
王伟雷
2020-10-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】由小高层，多层和沿川杨河的联体别墅，房型2房104㎡-113㎡3房140㎡，楼间距70米，采光无忧
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】菜场300米、200米到巴黎春天、乐购等大型商场
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开
王杰
2020-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米就是7号线锦绣站，小区南门出门就是地铁13号线
【小区户型】由多层，小高层组成的小区，一居，两居，三居，顶楼复式，楼房面积55-180平米之间
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
【生活配套】小区出门到乐购超市50米，到一兆韦德健身房900米，山姆会员商场900米
不足
小区总1955户车位比较紧张
金旋
2020-02-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门楼地铁十三号线，下南路站，小区东南西北门门口都有对应公交车站
【小区户型】房型，一房42户，两房896户，三房766户，复式230户。楼栋号，2号到164号一共1994户
【小区设施】1.小区一共三道大门，三道小门，2小区中心有900平米绿化，3.三百平的健身运动器材150平喷水池
【生活配套】小区南门口，华润万家，地铁十三号线，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员。
【房屋品质】竣工年限：2003年2006年2009年三期建造，装修风格是个人装修。
不足
小区一共1944户，但是地下车位只有253个，相对有点紧张
杨震
2021-01-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
兰月椿
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
【房屋品质】拥有地下产权车位。建筑年代：2003-2007年。隔音效果也很好
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
余世波
2020-06-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线小区南门出门就是地铁13号线到地铁7号线锦绣路站300米
【小区户型】小区分三期开发，由多层和小高层普通住宅组成，小区共137栋，1958户楼间距在25米，采光很好
【其他描述】浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
不足
小区内车位不多，有点紧张 车位紧张
薛冠然
2020-06-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线小区南门出门就是地铁13号线到地铁7号线锦绣路站300米
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】内部有中心湖景花园，休闲凉亭以及娱乐休闲健身运动设备等，
【生活配套】东大门出口100米可到达乐购超市
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
