大华锦绣华城十二街区解读
王帆
2021-11-02
特色
【小区户型】小区分多层板楼与电梯小高层，其中16号17号是总高18层，楼间距适中
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域，非常方便
【房屋品质】小区分为三期，一期是04年，二期是06年，三期是08年，属于商品房。隔音效果也很好。
不足
小区车位比较紧张，地下产权车位只有253个，小区总共1944户，所以导致车位紧张
袁梦乔
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
张观华
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区北门出门步行500米7号线锦绣路站 小区南门出门100M13号线下南路站，双轨出行
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房基本都是南北通户型和双南户型户型结构非常正气
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业浦华物业有限公司物业费：1.85元
【小区设施】小区大多是多层的，也有电梯房，两房的比较多，顶楼大多数都是复式的户型，南北通户型
【生活配套】小区对面20米是一兆韦德健身房，出小区西门100米就是巴黎春天商场，出西门500米是乐购超市，
不足
小区车位严重紧张，停车不方便
账号已注销
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
张洋洋
2021-01-20
特色
【轨道交通】地铁十三号线-下南路站出南门就到了一号口，地铁七号线-锦绣路站是要从东门出发直行500米左右
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
张杰
2020-11-02
特色
【小区户型】小区多为6楼总高的多层，一房55平两房60-96和三房110-130多层占比蛮多的
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
冯明月
2020-06-16
特色
【轨道交通】南边是主干道成山路，锦绣路出门往北300米就是7号线锦绣路站，下南路出门有706、905等十几路公交
【生活配套】山姆会员商店的距离有400米左右在高科西路，巴黎春天的距离是150米在成山路，华润万家出了南门就是。
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错 隔音效果还是相当不错
【居民素质】小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率很低，比例为1：0.1，合租房几乎为0
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开。
陶凌杰
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
不足
小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
方强
2021-03-18
特色
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
闫万龙
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
孙浩
2020-10-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米就是7号线锦绣站，小区南门出门就是地铁13号线
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门就是华润万家综合性商场，西门右转20米就是巴黎春天周边及各个大小超市
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的，拥有地下产权车位
不足
小区栋数较多，主要还是车位太少，停车不是很方便
丁媛媛
2020-10-12
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。
吴明月
2020-09-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离七号线锦绣路站只有300米，成山路有13号地铁站，小区门口100米970、792路等公交车
【小区设施】小区大多是多层的，两房的比较多，顶楼大多数都是复试的户型，南北通户型
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右
【房屋品质】外立面以及内在都做得很好维护较新隔音效果也很好
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息
王进
2020-08-26
特色
【小区户型】小区主多层，板式南北两房，三房板式户型跟全南户型，小高层都是大户型每栋楼顶楼都是复式组成
【小区设施】小区大多是多层的，两房的比较多，顶楼大多数都是复试的户型，南北通户型
【生活配套】乐购超市，位于锦绣路3218号，与小区地面停车场仅274米天之菜市场，与小区仅300米，种类齐全
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
小区有1955户人家，地上车位400，地下500，车位特别紧张
李海磊
2022-02-27
申康地产
特色
【小区户型】本小区有以90平左右两房和130平左右三房为主，楼间距适中，采光好
【小区设施】小区面积比较大，小区绿化充足，有多处中央花园水景景观，小区内有网球场，还有多出儿童乐园设施
不足
小区建设是车位配比略显不足，停车比较紧张。
刘子豪
2021-07-02
特色
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
不足
小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
账号已注销
2021-02-03
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房。基本都是南北通户型和双南户型。户型结构非常正气。
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
郭杨
2021-07-12
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站2号口564米，距公交车站200米
【小区户型】小区是2003-2007年竣工的，主要是大户型，两房在90平左右，南北通，顶楼复式较多，多为一梯两户
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
不足
车位相比其他小区比较紧张
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】离七号线锦绣路站只有300米，成山路有13号地铁站，小区门口100米970、792路等公交车
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【生活配套】乐购超市，位于锦绣路3218号，与小区地面停车场仅274米天之菜市场，与小区仅300米，种类齐全
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的，拥有地下产权车位
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
王全兴
2020-01-19
特色
【轨道交通】地铁十三号线-下南路站出南门就到了一号口，地铁七号线-锦绣路站是要从东门出发 直行500米左右。
【生活配套】山姆会员商店的距离有400米左右在高科西路，巴黎春天的距离是150米在成山路，华润万家出了南门就是。
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错 隔音效果还是相当不错
【居民素质】小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率很低，比例为1：0.1，合租房几乎为0
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开。
