大华锦绣华城十二街区解读
刘轶睿
2022-03-06
壬瑞地产
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房.
【其他描述】浦华物业有限公司物业费1.85元每月服务严格小区的话物业是：浦华物业
【生活配套】小区对面20米是一兆韦德健身房，出小区西门100米就是巴黎春天商场，出西门500米是乐购超市，
不足
小区车位比较紧张，地下产权车位只有253个，小区总共1944户，所以导致车位紧张
刘晶
2021-11-05
特色
【轨道交通】近地铁7号线800米、13号线100米、公交50米有970-607-730等等
【小区户型】由多层，小高层组成的小区，一居，两居，三居，顶楼复式，楼房面积55-180平米之间
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，谢谢
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
小区车位严重紧张，停车不方便
刘利
2022-04-11
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线，步行700米下南路地铁13号线，小区门口就是公交站，非常便利
【小区户型】小区由多层和电梯组成、1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房，可改4房！
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
【房屋品质】建筑年代：2003-2007年大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的！
不足
小区内车位略微有点紧张
常晓利
2022-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】双规，出南门10米到地铁13号线下南路站一号口，东门直行500米到7号线锦绣路站
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，一体两户，南北通透户型，部分三房为三房朝南户型，采光好，得房率高
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，绿化率达38%，适合居家
【房屋品质】小区分三期，都属于商品房小区，居住人员素质都比较高
不足
小区有1955户，地上车位400，地下车位500，车位比较紧张
莫仰义
2021-01-09
特色
【轨道交通】近地铁7号线800米、13号线100米、公交50米有970-607-730等等
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的，拥有地下产权车位
不足
小区总1955户车位比较紧张。车位较少，停车紧张四面环路车流量大，有少许噪音
金影
2022-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门就是13号线下南路地铁口4号口，可直接上地铁
【小区户型】大户型.130平左右的一梯两户的2房2卫的可改3房.和140平左右的南北通3房.适宜改善需求
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
不足
小区由于早期规划时有车一族并不多，当时车位很宽松，后面车越来越多，所以停车比较紧张，可以选择停在小区外，周边
崔雯文
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【小区设施】小区大多是多层的，也有电梯房，两房的比较多，顶楼大多数都是复式的户型，南北通户型
不足
小区里停车位比较紧张
王攀
2022-02-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【其他描述】浦华物业有限公司物业费1.85元每月服务严格小区的话物业是：浦华物业
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
【房屋品质】建筑年代：2003-2007年大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的
不足
小区车位严重紧张，停车不方便
李文博
2021-08-29
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张
杨政
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区东门出去7号线锦绣路站2号口、步行800米既到、13号线在建
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房，可改4房
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业浦华物业有限公司物业费：1.85元
【小区设施】小区花园，景观很多，小池塘的水也有小金鱼
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年 商品和动迁房
不足
车位比较紧张小区内车位不多小区车位紧缺
任虹宇
2021-09-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口地铁13号线下南路站150米，7号线锦绣路站500米，公交车直达，交通便利
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场，生活配套齐全
【房屋品质】小区分三期，一期04年，二期05年，三期07年，都属于商品房，居住人员素质普遍都是比较高的
不足
小区有 1955户人家，地上车位400，地下500，车位比较紧张
刘顶
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区南门成山路地铁13号线，锦绣路北门7号线锦绣路站，下南路出门有706,905等十几路公交。
【小区户型】南北通透户型，三房南北通透户型，顶楼复式。
【小区设施】小区中心有湖景花园，水域喷泉，儿童游乐园以及娱乐休闲健身运动设备。
不足
车位比较紧张小区内车位不多小区车位紧缺
张刚
2021-05-24
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高
【其他描述】物业公司：大华物业有限公司物业费：1.85元/平米/月楼栋137栋，总户数：1958户
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错隔音效果还是相当不错
不足
小区车位较少，停车状况紧张四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区南面200米处就是地铁13号线下南路站，小区北面7号线锦绣路站500米
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区内车位不多，有点紧张。 车位紧张
顾晨佳
2021-12-22
特色
【小区户型】小区是由多层、电梯房、小高层组合 ，一房，两房，三房，顶层复式，面积有55平-180平
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区西面500米就是巴黎春天 南门500米就是乐购 北门300米到山姆会员
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权70年商品和动迁房
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
刘军
2021-06-16
特色
【小区户型】部分三房为三南户型小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【生活配套】小区南门口，华润万家，地铁十三号线，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开
陈振
2022-02-12
秋谭房产
特色
【轨道交通】出小区400米就是地铁13号线华鹏路站。
【小区户型】小区以多层小高层为主，一梯两户多，一梯三户少。两房居多，南北通户型，三房有南北通户型、三房朝南户型。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域。景观喷泉
【生活配套】步行往成山路下南路巴黎春天，小区南门成山路即是乐购超市 ，步行往成山路锦尊路一兆韦德健身
不足
小区车位紧张
四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
王强强
2021-07-19
德到地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是13号线下南路地铁口4号口，可直接上地铁
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张
赵委
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区是距离七号线锦绣路站800米，13号线下南路站100米，公交站距离50米有970，607，730
【小区户型】这个小区的户型很大，一梯两户
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【生活配套】小区南门就是华润万家综合性商场，西门右转20米就是巴黎春天周边及各个大小超市
不足
小区有1955户人家、地上车位只有400个、地下有500个、车位特别紧张！
陈炜帅
2022-02-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁7号线800米、13号线100米、公交50米有970-607-730等等
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房基本都是南北通户型和双南户型户型结构非常正气
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
不足
车位比较紧张小区的车位相对来说比较紧张车位配比低
