小区内部环境较好，绿化面积覆盖较广，小区楼栋周围被绿植环绕，错落有致；小区中央有一个公园，公园绕河而建，水内还设有喷泉，公园里有供居民休息的长椅，闲暇的时候居民可以到公园呼吸新鲜空气，观赏绿色植物，十分惬意。

小区的外立面材料主要为涂料，色彩丰富，整体比较美观，小区的外立面维护较好，没有脱落或者掉色的现象；

小区楼栋总数约为137栋，建筑类型为低层、多层、小高层、高层，容积率为1.4，小区户型面积有54㎡-218㎡左右，房型为1-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。

大华锦绣华城十二街区有5个门和1个停车场，北门位于北蔡镇大华-锦绣华城四期北门，仅行人通行，东门位于锦绣路3088弄2-164号，西2门位于北蔡镇大华锦绣华城十二街区西二门，正门位于成山路（大华锦绣华城四期内），南1门位于锦绣路3088弄2-164号，地面停车场位于锦绣路3088弄。

在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾，和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾；在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养，维护，因此绿植修剪整洁并且景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有巴黎春天(成山店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有新世纪超市(成山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有罗森便利店(成山路店)，居民购物方便。

距离小区900m左右有上海交通大学医学院附属第九人民医院(浦东分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有何氏中医馆，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有华氏大药房(南新分店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有浦东天之菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有招商银行(成山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动通讯(大华锦绣华城店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区800m左右有大华北公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有浦东分局六里派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有上海华夏万幕国际影城(巴黎春天成山店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区250m左右有丽君量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择54㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算比较充足的人群来说，可以选择218㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

上班族可以租住54㎡左右的1居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。有子女的家庭可以租住218㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。

小区物业管理水平比较高，内部设施维护比较好，居民居住舒适感较高；小区地理位置优越，交通便利，周围商圈较多，能满足居民的购物需求，小区整体居住感受较好。

小区住户上班的人比较多，整体素质较高。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。