大华锦绣华城十二街区解读
王彩慧
2022-01-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线下南路站，7号线锦绣路站500米，公交车直达，交通便利。
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
不足
小区内车位不多，有点紧张。 车位紧张
刘威序
2021-12-31
特色
【轨道交通】出小区南门就是13号线下南路地铁口4号口，可直接上地铁
【小区户型】南北通透户型，三房南北通透户型，顶楼复式
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域景观喷泉
【生活配套】小区南门口就是华润万家，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员
不足
小区内车位略微有点紧张
马晓柱
2021-03-26
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门出门地铁7号线锦绣站步行500米，小区南门出门就是地铁13号线下南路路站步行500米
【小区户型】小区由高层和多层组成的，分为三期，户型由：55平一居室，83至107平两居室，110至140平三居室
【小区设施】景观喷泉，小区里有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域
【生活配套】小区距离200米是一兆韦德健身房，出门小区西门100米就是巴黎春天商场，出西门100米是乐购超市
【居民素质】小区租户比例大概是1：58租客较少，大部分都是小区业主，居住居民素质较高，邻居关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区总价过高，税费高
张梦涛
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区北门出门步行500米7号线锦绣路站 小区南门出门100M13号线下南路站，双轨出行
【小区户型】小区以多层为主，一梯两户居多，一梯三户少。两房南北通透，三房以南北通户型和三房朝南户型
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域。景观喷泉
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右。
【房屋品质】03年商品房，大华集团打造
不足
小区车位不足 四面环路 会有点杂吵 有点影响到住户
廖志林
2021-06-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房.
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业浦华物业有限公司物业费：1.85元
【生活配套】乐购超市，位于锦绣路3218号，与小区地面停车场仅274米天之菜市场，与小区仅300米，种类齐全
【房屋品质】小区分三期，一期04年，二期06年三期08年属于商品房.
不足
车位比较紧张小区的车位相对来说比较紧张车位配比低
王宝
2021-08-12
特色
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】成山路门距乐购50米下南路门10米上南中学和昌邑小学50米巴黎春天，
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺，有车的用户需要注意
许建新
2021-07-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。谢谢
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，谢谢
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域，谢谢
【居民素质】小区内有一部分群租和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚，谢
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
杨振
2021-04-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口地铁13号线2018年通车，6号线2千米，7号线500米，公交车直达，交通便利
【小区户型】小区分三期开发，由多层和小高层普通住宅组成，小区共137栋，1958户楼间距在25米，采光很好
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【生活配套】东大门出口100米可到达乐购超市
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
车位特别紧张小区内车位不多小区车位不足
许忠文
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市，西门可到巴黎春天
不足
小区地下产权车位较少，路面车位略微有点紧张。小区满五年的房子买进价较低，所以产生的增值税相对较高
高鹏
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区门口地铁13号线2018年通车，6号线2千米，7号线500米，公交车直达，交通便利。
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区内车位不多，有点紧张。 车位紧张
账号已注销
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米就是7号线锦绣站，小区南门出门就是地铁13号线
【其他描述】物业公司：大华物业有限公司物业费：1.85元/平米/月楼栋137栋，总户数：1958户
【生活配套】菜场300米、200米到巴黎春天、乐购等大型商场
【房屋品质】外立面以及内在都做得很好维护较新隔音效果也很好
不足
小区车位较少，停车状况紧张四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
张志翔
2021-08-13
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张
杨彬
2021-07-01
特色
【小区户型】小区是2003-2007年竣工的，主要是大户型，两房在90平左右，南北通，顶楼复式较多，多为一梯两户
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙
不足
小区为2003一2007年建，70年产权的商品房和小部分的动迁房组成
米贤阳
2021-03-11
特色
【小区户型】房龄在2003-2007年，由多层和电梯高层组成，主力两房，三房南北通户型55平-146平之间
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】乐购超市，位于锦绣路3218号，与小区地面停车场仅274米天之菜市场，与小区仅300米，种类齐全
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错隔音效果还是相当不错
不足
车位太少，平时停车不方便
陈会会
2021-01-15
特色
【轨道交通】出门即是13号线地铁站 150米7号线地铁 交通非常方便
【小区户型】该小区是一梯两户 南北通透 主推90平方的两房两厅和120平的三房两卫 楼之间间距很大 视野开阔
【小区设施】小区中心有绿地和儿童娱乐乐园 让孩子们有一个美丽的童年
【生活配套】门口50米是华润万家大型超市 向右150米是巴黎春天购物广场 生活配套非
【房屋品质】大华集团开发商操盘 02年交房 纯正的商品房小区！小区品质好
不足
房龄有点早，小区停车比较困难！
陈玲佳
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁锦绣路站700米和13号线地铁下南路站，北门的多条公交
【小区户型】小区由电梯房与多层房组合，1房55平，2房面积90-93平，3房面积115-139平等，房源丰富
【其他描述】物业公司：大华物业有限公司物业费：1.85元/平米/月楼栋137栋，总户数：1958户
【小区设施】内部有中心湖景花园，休闲凉亭以及娱乐休闲设备等，每到放学都会有许多小朋友聚集玩耍，各类设施齐全。
【生活配套】巴黎春天300米，家乐福超市，DFC电影院，配套齐全，地铁13号线500米左和7号线
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开
郭峰
2021-08-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】向北500米，地铁7号线和向南20米未来13号线就在小区门口
【小区户型】小区主要户型为一房，两房，三房和复式，其中有多层的也有电梯的，多层为主
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域景观喷泉
不足
小区车位不多，较为紧张，停车比较困难
申军振
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站， 小区小门通向7号线锦绣路线， 交通便利， 大小门口都有公交直达浦西。
【其他描述】小区的话物业是： 浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费： 1.85元
【小区设施】小区中心有水域喷泉、 儿童游乐园、 中心花园活动区域
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
张文斌
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区南门门口就是地铁13号线线下南路站，7号线锦绣路站500米左右，门口也有公交车站台，多条线路交通
【小区户型】小区由电梯房与多层房组合，1房55平，2房面积90-93平，3房面积115-139平等，房源丰富
【小区设施】1.小区一共三道大门，三道小门，2小区中心有900平米绿化，3.三百平的健身运动器材150平喷水池
【生活配套】小区距巴黎春天、苏宁易购、锦绣嘉年华商业街600米，基本吃喝玩乐购一应俱全。
不足
小区车位较少共计900个，停车状况紧张。四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
娄睿
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米就是7号线锦绣站，小区南门出门就是地铁13号线。
【小区户型】部分三房为三南户型小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房。
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右。
不足
三期时间都不一样一手开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮，而且隔音效果也是相当不错。
