融创滨江壹号院解读
刘亚民
2022-05-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会博物馆站500米地铁4地铁13号线世博会站距离300米
【小区户型】一共9栋楼，分三期开发！84平1房，114-172平2房，138-293平3房，218-296平4房
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
安禹
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区南门出来向西走350米即可达13号线，向东500米，4-8号线可换乘9号线
【小区户型】小区一共分为三期、一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期4栋板楼一梯一户，大户型为主，江景房
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】配备三层车位车位充足健身房等设施
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区面积比较大，总都是比较高的
杨武炷
2022-01-02
中原地产
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
一期和二期房型不太好
邓志生
2021-11-24
百廷豪宅
特色
【轨道交通】内环南北高架，西藏南路隧道，13号线世博馆站 4-8号线西藏南路地铁站均距离小区约400米路左右、
【小区户型】融创滨江壹号院分1-3期，2号-12号楼；小洋房3栋，叠加，住宅面积在86-410平
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【生活配套】小区南门出门向西走350米就是歌翡中心，星巴克，绿地中心、共30万方综合体，生活便利
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
陈洁莹
2022-05-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站小区出门500米就是内环高架入口
【小区户型】一共9栋楼，分三期开发！84平1房，114-172平2房，138-293平3房，218-296平4房
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
郑恩达
2022-05-21
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区分为1/2/3期三期大面积户型方正南北通透，适宜居住
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
刘冰冰
2022-05-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区总户数1391户，建筑均为高层和多层.楼栋之间错落分布，采光无遮挡主要是295平以上大户型
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
裴满军
2022-05-19
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
杨山
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
小区体量大，户数多，租客也多
王恩华
2022-05-04
接城地产
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】一共9栋楼，分三期开发！84平1房，114-172平2房，138-293平3房，218-296平4房
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
董进华
2022-01-16
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站小区出门500米就是内环高架入口。
【小区户型】小区分为1/2/3期，三期大面积户型方正南北通透，适宜居住
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24全天管家服务，物业费4.7元/平米。
【小区设施】8000平米会所，内设游泳池，健身房，瑜伽室，中西宴会厅，车位1:1.6，车位充足，绿化率50%。
【房屋品质】开盘时间：2016年2月1日，\r\n交房时间：2017年9月30日。
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质
邹润
2021-11-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站小区出门500米就是内环高架入口
【小区户型】小区共3期，一期02号楼西北角，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼
【生活配套】小区有会所，游泳池健身房等均有，附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化设施齐全，
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付，层高3.15米
不足
小区大户型为主，单价、总价高
张远燕
2021-10-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区地下车库100米13号地铁站，400米处是4/8号西藏南路地铁站，公交车站。
【其他描述】小区物业为绿城物业，物业费为4.7元每平每月，小区人车分流，东门进车，南门出车。6重安保系统，门岗。
【小区设施】小区配有七千平米会所，室内恒温泳池，健身房，儿童游乐园等设施。设备间统一管理。
【生活配套】小区自带7万方商业，包括餐饮盒马鲜生会员店、IMAX电影院、健生房等，配套齐全，生活便利。
【居民素质】小区住户大多数为企业高管，老总，明星，外籍人士，素质高。
不足
小区周边老旧小区比较多。5号楼05户型临高架，比较吵闹。
杜爽
2022-01-13
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区分为三期，一期01年2栋楼，二期为15年为6栋楼，三期17年四栋楼
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务。写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高。小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
陈金同
2021-11-11
中原地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆西面200米，直达新天地2站可换乘10号线抵达虹桥机场，出行非常方便
【小区户型】融创滨江壹号院分1-3期，2号-12号楼；小洋房3栋，叠加，住宅面积在86-410平
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【生活配套】吃喝玩乐一站式，小区南门出门向西走350米就是歌翡中心，星巴克，绿地中心、共30万方综合体，环境优美
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高小区大部分都是大户型，总价过高
账号已注销
2021-11-10
特色
【轨道交通】日常出现非常方便，地下停车场直通13号线地铁站，临近内环高架，南北高架，距离南浦大桥卢浦大桥也很近。
【小区户型】融创三期均为一梯一户，户型通透，高层可观江景，主推大户型。
【小区设施】小区内拥有一个900平的外边泳池，还有儿童游乐区，绿化做的也不错，夏天还有泳池party，适合交友
【生活配套】周边配套成熟，出行方便，小区自带商场歌斐中心，旁边还有汇暻广场，黄浦江边还有人行步道。
【房屋品质】融创滨江壹号院三期由融创中国打造，17-19年以15000元/平的标准进行的精装修交付的
不足
临近内环高架一侧的楼栋内部有轻微噪声，小区内二期三期混杂，圈层不存粹，三期税费较高
郑恩朵
2022-05-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米地铁4/8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米
【小区户型】小区分为三期，一期01年2栋楼，二期为15年为6栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
米金山
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区南门步行200米左右到地铁4.8.号线地铁站西藏南路站.紧邻地铁.
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【房屋品质】开盘时间：2016年2月1日
交房时间：2017年9月30日
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
吾斯麦·麦麦提敏
2022-04-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
一期和二期房型不太好 车位紧张
白玲玲
2021-10-22
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区南门步行200米左右到地铁4.8.号线地铁站西藏南路站.紧邻地铁.
【小区设施】环境优美，绿化率高达45%，风雨连廊、观景凉亭、休闲座椅等应由尽有！三期更有室外泳池和亲水平台
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
一期和二期房型不太好
