- 金谊河畔
- 82766 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永泰路595弄
- 上海中房置业股份有限公司
- 上海中星集团申城物业有限公司
小区概述
- 金谊河畔位于上海市浦东区域三林板块，于2009年竣工。小区共68栋楼，容积率1.88左右，为小高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有69㎡-217㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离三林地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离永泰路/上南路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
456米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离三林地铁站444m左右，地铁11号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区225m左右有永泰路上南路公交站，停靠公交84路、755路等，公交出行比较便利；距离小区348m左右有永泰路/上南路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
43个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约152m是临沂八村幼儿园(金谊部)，是一所公办体制的全日制幼儿园；距离小区约259m是三林中心小学，是一所公立小学；距离小区约798m是上海市实验学校南校，是公办初级中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率45%，内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；内部有一个花园，四周绕水，景色宜人，道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调，彰显了独特的时代感。实地走访发现，小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区共68栋楼，容积率1.88左右，为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-217㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有6个出入口，分别为南门、西1门、北门、东门、西2门，西3门（禁机动车）。南门靠近8号楼，西1门位于永泰路595弄，北门靠近68号楼，东门靠近金谊河畔40号楼，西2门位于上南路，西3门禁机动车，位于永泰路595弄39号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2112户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池；
- 老年活动室；
- 儿童游乐所。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率12小时巡逻一次，包括清扫路面、处理垃圾、擦洗门窗等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有充足的安保人员，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中星集团申城物业有限公司
物业费用
- 1.66元/㎡/月
车位
- 共1395车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
中房金谊广场距离小区约221m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；联华(永泰路店)距离小区约181m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
上海市东方医院(南院)距离小区约846m，该医院是三级甲等综合性医院；上海颐家宁护理站距离小区约528m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约214m有益丰大药房(中房金谊广场店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，凌兆菜市场距离小区1.5km左右，可供居民日常采买；距离小区180m左右有兴业银行(永泰路社区支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，三林公园距离小区666m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区1.1km左右有浦东分局东明路派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
金谊华夏影城(上南路店)距离小区约285m，很受年轻居民的喜欢；歌神量贩KTV(上南路店)距离小区约279m，喜欢唱歌的居民可以到此；富侨养生距离小区约624m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
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