小区内环境较好，绿化景观都经过精心设计布局，由草坪、花卉、树木等组成，种类繁多，各有风味。此外小区内还有人工湖，居民可以在湖边散步休闲。

小区外立面材料为灰白色面砖，比较耐用，风格明亮大气，根据现场调查，外立面维护较好，无明显损坏脱落的现象。

小区共由30栋多层住宅和高层住宅组成，梯户比为一梯两户或一梯三户，居民使用电梯较方便，小区户型建筑面积为63-138㎡左右，户型种类较多，一房户型建筑面积为63-92㎡，两房户型建筑面积为96-108㎡，三房户型建筑面积为108-138㎡。

小区共有两个出入口。主出入口靠近安波路，位于1号楼东侧，允许人车通行。次出入口靠近营口路，位于30号楼和24号楼之间，只允许行人通行。两门均没有实行人车分流，门禁方式车辆为车牌识别或刷卡，居民为刷卡或保安识别。

小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾2次，且会清理楼道和电梯，保持墙面整洁，不贴广告。

在安保方面，小区内有20个保安，平均半小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区门禁方式为输入密码或刷卡，外来人口进入楼栋需业主授权。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，1.4公里外即是五角场商圈，周边还有多家超市，可以满足居民的购物需求。 华联超市距离小区仅约130米，位于安波路549-553号，超市内商品齐全，居民可以方便地买到日常所需。 家乐福超市距离小区仅170米，位于五角场镇安波路589号，商品种类较多，可以满足居民的购物需求。 万达广场距离小区约1.4公里，位于淞沪路77号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，长海医院距离小区仅900米，医疗条件较好，可以满足居民的看病需求。且距离小区240米有雷允上药房，居民买药方便。

距离小区500米范围内有建行、工行、上海银行等多所银行，居民可以便捷地享受到各种金融服务。 浣纱浜菜市场距离小区仅约200米，位于五角场镇，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共设施较多。黄兴公园，距离小区仅约900米，位于国顺东路359号。是国家级3A景区，有森林水景广场、浣纱湖、都市音符、森林舞曲、扇形大草坪、玉兰观赏区等景点，居民可以游玩观赏。五角场镇社区图书馆距离小区681米，位于翔殷路505弄3号，居民可以借阅书籍，丰富精神生活。

距离小区两公里范围内有中影国际影城、万达影城等电影院，可以满足居民的观影需求。

1.家庭成员较多的家庭可以购买96-112㎡的两房型，面积较大，可以满足一家人的居住需求，生活较为舒适。 2.预算充足的购房者可以购买中高层的两房型或三房型，环境安静，居住品质较高。

房屋的位置会影响价格和成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.预算有限的单身人士可以选择与他人合租96-112㎡的二房户型，分摊租金，比较实惠。 2.老年人可以租住小区中心中低层的两房户型，环境较好，上下楼方便，适宜养老。

房屋的位置、周边交通和配套设施都会影响房屋的租金和成交速度，小区位置优越，租金较高。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班和出行。 2.小区周边配套设施齐全，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民的日常需求。 3.小区环境优美，品质高档，且居民素质普遍较高，居住舒适感强。

小区属于中高端品质住宅，主要购买人群为本地白领人士和外省市来沪工作者。 1.本地年轻白领大多购买98㎡的两房户型，可以方便孩子就近入学，居住品质也较好。 2.预算充足的购房者会选择108-138㎡的三房户型，居住面积大，生活舒适度高。

小区内租客较少，主要是28-38岁的本地白领，选择租住在此的原因有： 1.小区租金相对较低，经济压力较小。 2.小区周边配套设施齐全，交通便利，居住品质高。