- 海上硕和城
- 90663 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安波路567弄
- 单位自建
- 上海延吉物业管理有限公司
小区概述
- 海上硕和城位于杨浦区黄兴公园板块，小区共一期开发，于2008年竣工。小区由30栋多层住宅和高层住宅组成，户型建筑面积在63-138㎡之间，户型较多。小区周边配套设施齐全，教育资源丰富，居民生活便利，成交客户以置换型和改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区内环境优美，绿化较好，生活氛围浓郁。
- 小区距离地铁站8号线翔殷路站仅约500米，居民轨交出行便利。
缺点- 小区紧邻杨浦小学，学校铃声可能会产生一定噪音，影响附近居民的生活。
- 小区东边有一加油站，车辆较多，会产生汽油味。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
590米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离内环高架桥仅1.7公里，距离小区162米处有公交812路、28路、133路等多条公交线路，且距离地铁8号线翔殷路站只有400米左右，交通方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.2
78个
附近幼儿园
37个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，翔殷幼稚园和延吉幼儿园距离小区分别为200米和750米，杨浦小学距离小区300米，复旦实验中学距离小区930米左右，学校众多，且教学质量较高，可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境较好，绿化景观都经过精心设计布局，由草坪、花卉、树木等组成，种类繁多，各有风味。此外小区内还有人工湖，居民可以在湖边散步休闲。
建筑特色
小区外立面材料为灰白色面砖，比较耐用，风格明亮大气，根据现场调查，外立面维护较好，无明显损坏脱落的现象。
楼栋分布
小区共由30栋多层住宅和高层住宅组成，梯户比为一梯两户或一梯三户，居民使用电梯较方便，小区户型建筑面积为63-138㎡左右，户型种类较多，一房户型建筑面积为63-92㎡，两房户型建筑面积为96-108㎡，三房户型建筑面积为108-138㎡。
出入口
小区共有两个出入口。主出入口靠近安波路，位于1号楼东侧，允许人车通行。次出入口靠近营口路，位于30号楼和24号楼之间，只允许行人通行。两门均没有实行人车分流，门禁方式车辆为车牌识别或刷卡，居民为刷卡或保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1110户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内部中心湖附近有棋牌室和儿童游乐场。棋牌室也作为老年活动室，老年人可以打牌聊天，居民也可以带着孩子在儿童游乐场玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾2次，且会清理楼道和电梯，保持墙面整洁，不贴广告。
安保
在安保方面，小区内有20个保安，平均半小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区门禁方式为输入密码或刷卡，外来人口进入楼栋需业主授权。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 延吉物业，位于上海市杨浦区松花江路345号。
物业费用
- 1.7元/平方米/月
车位
- 共600车位
- 地上150个，地下450个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
13个
购物中心
1个
商场
102个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，1.4公里外即是五角场商圈，周边还有多家超市，可以满足居民的购物需求。
华联超市距离小区仅约130米，位于安波路549-553号，超市内商品齐全，居民可以方便地买到日常所需。
家乐福超市距离小区仅170米，位于五角场镇安波路589号，商品种类较多，可以满足居民的购物需求。
万达广场距离小区约1.4公里，位于淞沪路77号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长海医院距离小区仅900米，医疗条件较好，可以满足居民的看病需求。且距离小区240米有雷允上药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区500米范围内有建行、工行、上海银行等多所银行，居民可以便捷地享受到各种金融服务。
浣纱浜菜市场距离小区仅约200米，位于五角场镇，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共设施较多。黄兴公园，距离小区仅约900米，位于国顺东路359号。是国家级3A景区，有森林水景广场、浣纱湖、都市音符、森林舞曲、扇形大草坪、玉兰观赏区等景点，居民可以游玩观赏。五角场镇社区图书馆距离小区681米，位于翔殷路505弄3号，居民可以借阅书籍，丰富精神生活。
休闲娱乐
距离小区两公里范围内有中影国际影城、万达影城等电影院，可以满足居民的观影需求。
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