新梅共和城解读
王坤
2022-04-02
特色
【轨道交通】延长路地铁站500米 上海马戏城100米以内
【小区户型】小区共90栋楼分多层和小高层以两房三房户型为主两房面积86-98平三房面积115-134平！
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月
【生活配套】小区100米大宁国际商城，大瑞发，久光百货500米第十人民医院
不足
小区停车紧张，房龄略老，外立面经常脱落
王红兵
2021-10-08
庐丰房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，南门会所前公交站牌为767路，210路，灵石路后门为79路站牌
【小区户型】小区有92个号，两房有85平到104平，三房102平到137平，四房有148平到201平
【其他描述】物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房3楼以上2.3元/平/月，1-3楼为1.2元/平/月；
【小区设施】小区有游泳池网球场游乐场，会所在5号楼
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工一九年十月份换的万科物业，地面，树木，小桥与水流都整修
不足
小区住户多，车位比较紧张，小区为2002年-2005年房龄稍微老些，部分楼栋靠南北高架；
谢倩
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】延长路地铁站500米 上海马戏城100米以内
【小区户型】小区分为三期共90栋楼面积在80-140平米主力以两房和三房为主
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【房屋品质】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业小区绿化率可达百分之50
不足
小区内车位少 车位紧张
周志浩
2021-10-14
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站382米，79路206路758路公交973米
【小区户型】本小区栋间距比较宽，共有90多栋，南北户型较多，双南相对较少，一梯2户和一梯3户为主
【其他描述】物业费用是每个月2.3元
【小区设施】小区内设计亭台楼阁，花园凉亭，一步一景观，设置的休闲区比较多，另设有露天泳池，网球场，乒乓球馆
【生活配套】西行400米就是大宁音乐广场小区南门大宁灵石公园200米小区南门就是大宁公园
不足
小区停车紧张，房龄略老，外立面经常脱落
江和楚
2022-03-05
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区出门100米11号线马戏城地铁站
【其他描述】万科物业，物业费：多层1.1元/平电梯房3楼以上，两块三一到三楼1.2元/平
【生活配套】小区对面60万方的灵石公园，出小区门口200名大宁音乐广场，500米到小区大宁国际大润发大宁久光
【居民素质】小区的主力人群为30岁到55岁左右的公司白领，多为新婚置换置换改善人群
不足
小区车位稍微紧张小区车位较少
朱小元
2021-08-16
特色
【轨道交通】750米到一号线上海马戏城
【小区户型】小区分别有多层楼梯，电梯小高层和高层组成，主力户型为2房面积85-105平，3房为101-136平
【小区设施】公共设施，以及大面积绿地，健身器材 绿化定维护
【生活配套】1.2公里有第十人民医院1公里内大宁国际音乐广场久光百货郁金香公园闸北公园菜场
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵
姚留亚
2021-08-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门100米是1号线上海马戏城地铁站，小区南门出口向东200米可上中环南北高架，出行无忧
【小区户型】小区分为三期，为多层和小高层组成，共90栋房子，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉，还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷。
【生活配套】小区西行400米是大宁音乐广场，小区南门出门200米是大宁郁金香公园，往南400米是大宁国际购物中心
不足
小区地下车位较少，人车车辆多，停车位比较紧张，小区东面靠近中环南北高架，会有噪音污染。
郭政
2021-07-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，十几条公交线路很方便
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高6楼的多层和总高18楼的高层间距30米
【其他描述】物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月
【小区设施】小区内设有游泳池，网球场，乒乓台，等休闲娱乐，小区绿化很好。
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区住户多，车位比较紧张，小区稍微老一些，部分楼栋靠近高架，
叶观宏
2022-02-18
特色
【轨道交通】延长路地铁站500米 上海马戏城100米以内
【小区户型】本小区共90栋左右，小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主
【其他描述】物业费用是每个月2.3元
【小区设施】小区内设有游泳池，网球场，乒乓台，等休闲娱乐，小区绿化很好
不足
小区为了满足本小区业主停车问题，小区停车价格比周边略高30%；小区东面靠南北高架，有点噪音
冯伟男
2022-01-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是1号线上海马戏城地铁站，小区南门出口向东200米可上中环南北高架，出行无忧
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高6楼的多层和总高18楼的高层间距30米
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月！
【生活配套】医院有第十人民医院（1公里），商业综合体大宁国际广场，大润发（870米），大宁音乐广场（580米）
不足
小区车位紧张，地下车位400，其余都是地面车位，先到先停小区环境老旧
宋升
2021-12-11
瑞稼地产
特色
【轨道交通】750米到一号线上海马戏城、南北高架出入口200米，
【小区户型】小区2400户左右，两房86平-98平方，三房115-134平方，部分复式大户型小区南边是景观房
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅
【生活配套】小区南面就是大宁郁金香公园，步行5就到大宁国际广场，年底开业的久光百货以及三甲医院上海十院
不足
小区车位紧张先到先得
账号已注销
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁上海马戏城站，驾车上南北高架300米，出门就是广中西路，有多路公交
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积再80-140之间，主要以95平两房126平三房为主
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月
【生活配套】1.2公里有第十人民医院，1公里有大宁国际音乐广场、久光百货、公园有大宁郁金香公园，楼下就菜市场
不足
小区里面租客比较多，人流量大，车位紧张
孔瑞
2022-03-11
德昊地产
特色
【轨道交通】小区东门出门即是地铁站一号线上海马戏城站
【小区设施】小区内部有羽毛球和乒乓球场地，内部还有儿童娱乐设施和水景。
【生活配套】小区的南门出口就是大宁灵石公园，向西步行100米就是大宁音乐广场，西南方向300米就是久光百货
【房屋品质】小区是2004年建造的，外立面贴的瓷砖，比较耐腐蚀，防水性能也好。
不足
小区是2004年小区，公共设施有些老旧。部分靠近高价漏洞比较吵
肖喜鹏
2021-10-14
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便
【其他描述】万科物业 物业收费：多层 一块一、电梯房三楼以上两块三一到三楼 一块二
【小区设施】公共设施，以及大面积绿地，健身器材 绿化定维护
【生活配套】生活便利，药店、理发、便利店等500米内商业繁华，有大宁国际广场、久光、大宁音乐广场
不足
小区车位稍微紧张小区车位较少
吴干平
2021-06-09
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站382米，79路206路758路公交973米
【小区户型】小区2400户左右，两房86平-98平方，三房115-134平方，部分复式大户型小区南边是景观房
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月 谢谢
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷
【生活配套】小区1000米范围内有大宁国际商场 大宁音乐广场 久光百货 2公里第十人民医院！
不足
小区车位紧张，先到先得
韩鑫鹏
2021-10-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站
【小区户型】小区共90栋楼 分多层和小高层 以两房三房户型为主 两房面积86-98平 三房面积115-134平！
【生活配套】1.2公里有第十人民医院，1公里有大宁国际音乐，久光百货，郁金香公园，菜市场等！
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区车位较少，停车不便，先到先停！
毛君
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁1号线马戏城站公交线路丰富741722253路等！
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】医院有第十人民医院（1公里），商业综合体大宁国际广场，大润发（870米），大宁音乐广场（580米）
不足
小区车位较少，停车不便，先到先停！
胡淑玲
2021-09-08
德丞地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线上海马戏城站100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【小区户型】小区分为三期，已多层和小高层组成，共90栋。面积80到140之间，主要以95平两房126平三房为主.
【小区设施】小区自带游泳池，还有网球场和兵乓球台等，运动和生活很便捷。
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新房首置和置换。
不足
小区不足就是车位会比较紧张。
吉春蕾
2021-07-09
瑞百地产
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，广中西路共和新路有210路、767路、912路公交，直线217米
【小区户型】小区一共92栋 分为三期 小区户型为两房 三房 复式 楼间距比较大 采光不遮挡
【生活配套】小区门口有很多餐饮，联华超市直线距离459米，盒马生鲜店496米，大宁音乐广场513米。
不足
税费高，近大型写字楼人流量比较大。
黄辉
2021-12-13
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区出门到一号线上海马戏城站约100米；直达人民广场和火车站
【小区户型】品质小区，2梯3户，1梯2户；两房三房为主，朝向双南和南北通户型。
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等；让运动在生活中更便捷。
【生活配套】小区北门就是灵石路，很多商店；可供选择。小区周边有很多饭店商店，吃饭购物非常方便！
不足
小区住户多车位紧张，小区偏旧；
