新梅共和城解读
账号已注销
2021-02-24
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便
【小区户型】本小区共90栋左右，户型89平米的两房及115平米-126平米的小三房，户型为南北通和全南户型的
【生活配套】小区对面是大宁郁金香公园和久光百货，西行400米是大宁音乐广场，向南700米有第十人民医院等。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵。
郭亚飞
2021-01-15
旷宇房产
特色
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月。
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区车位较为紧张，需要排队和物业租赁，或者租用其他业主闲置车位。
王超
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游
【小区户型】小区2400户左右，两房86平-98平方，三房115-134平方，部分复式大户型小区南边是景观房
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】步行700米第十人民医院，小区南门马路对面就是大宁灵石公园
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工一九年十月份换的万科物业由大还开发商操盘，精装交房环境优美
不足
车位紧张、房龄略微老旧2003年的房龄
杨雄超
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁上海马戏城站，驾车上南北高架路300米，出门就是广中西路，有多路公交。
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【生活配套】1.2公里有第十人民医院，1公里有大宁国际音乐广场，久光百货，公园有大宁郁金香公园，楼下就菜市场！
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反映 车位紧张
李滨
2021-08-10
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁1号线马戏城站 公交线路丰富741 722 253路等！
【小区户型】小区共90栋楼 分多层和小高层 以两房三房户型为主 两房面积86-98平 三房面积115-134平！
【小区设施】小区内设泳池 有网球场和乒乓台 休闲走道和凉亭 集休闲娱乐与一体！
【生活配套】小区1000米范围内有大宁国际商场 大宁音乐广场 久光百货 2公里第十人民医院！
不足
房龄略微老旧 2003年的房龄。 车位紧张
王祥玲
2021-08-07
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业。小区绿化率可达百分之50。
【生活配套】1.2公里有第十人民医院，1公里有大宁国际音乐，久光百货，郁金香公园，菜市场等！
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反映 车位紧张
蒙锦锋
2021-07-04
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是1号线马戏城地铁口,出门十几条公交车线路,出门方便
【小区设施】小区内设有露天泳池,网球场在35号楼旁边,走道和凉亭,小区物业是龙湖物业,物业费1.47/平方/月
【生活配套】小区1000米范围内有大宁国际商场,大润发超市,大宁音乐广场,久光百货,第十人民医院距离1077米
【房屋品质】小区分三期为2012到2015年竣工,2019年10月换的万科物业,房型比较正气,质量非常好
不足
小区中年人高管偏多,有一些经济能力,整体素质较高
账号已注销
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月
【小区设施】小区里有网球场，会所内有兵乓球室，舞蹈室等，车位有地下产权车位，架空层固定车位以及地面流动车位
【生活配套】1.2公里有第十人民医院，1公里有大宁国际音乐，久光百货，郁金香公园，菜市场等！
不足
房龄略微老旧2003年的房龄
王城
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【小区户型】小高层为主，有1梯2户，2梯3户，2梯4户，2梯2户；另有十几栋多层，多层为1梯2户；间距宽采光好。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区房龄非常老，物业费相对其他小区贵一点。
刘雪利
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区东门出来20地铁一号线马戏城站4号口，向东靠共和新路高架，门口多条公交线路站点，出入方便。
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月！
【生活配套】小区北门就是灵石路，很多商店，可供选择。小区周边有很多饭店商店，吃饭购物非常方便！
不足
小区里面租客较多 人流量大 车位紧张
杜宗祥
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁1号线马戏城站公交线路丰富741722253路等！
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵
陈天康
2022-04-27
特色
【其他描述】小区属于上海上置物业有限公司，物业费0.8-2.3、停车费150元、绿化率45%、容积率2.0
【居民素质】小区居民素质很高，他们经常坐在一起话家常。一起进行体育活动以及文娱活动。邻里关系很和睦
不足
小区靠近南北高架路，噪音比较严重。
吴俊强
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【其他描述】万科物业 物业收费：多层 一块一、电梯房三楼以上两块三。一到三楼 一块二。
【生活配套】小区对面就是60万方的灵石公园，出小区门口200米到大宁音乐广场，500米到大宁国际商圈，大润发
不足
小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚置换和置换改善人群
王智
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁1号线马戏城站 公交线路丰富741 722 253路等！
【小区户型】小区共90栋楼 分多层和小高层 以两房三房户型为主 两房面积86-98平 三房面积115-134平！
【其他描述】物业费用是每个月2.3元
【小区设施】小区内设泳池 有网球场和乒乓台 休闲走道和凉亭 集休闲娱乐与一体！
不足
小区1000米范围内有大宁国际商场 大宁音乐广场 久光百货 2公里第十人民医院！
黄煜毅
2021-06-12
特色
【轨道交通】从社区南2门步行至地铁1号线上海马戏城站仅200米，周边公交线路众多，交通出行非常便捷。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通和双南2房户型为主。小高层38幢，多层17幢，4幢14层板式小高层。
【生活配套】小区南面正对着大宁灵石公园和大宁国际商圈，小区南2门左拐步行600米可达静安网球馆。
不足
在卖房源较少，没有一房小户型。 车位紧张
吴晓蕾
2020-12-03
特色
【轨道交通】近地铁：距离750米是1号线上海马戏城站2.2公里是3号线赤峰路站，2.2共里还有8号线虹口足球场站
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【小区设施】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业。小区绿化率可达百分之50。
【生活配套】近大医院：1.2公里有第十人民医院。1公里内大宁国际音乐广场久光百货郁金香公园闸北公园菜场等。
不足
小区内没有休闲设备。车位较为紧张。
林杰
2020-09-10
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区以多层和小高层为主，总共98栋楼，主要以95平的二房为主，126平方的三房为主
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月！
【小区设施】小区中心有900平的游泳池，泳池周边设有网球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区1000米范围内有大宁久光百货商,大润发超市,大宁音乐广场,久光百货,第十人民医院距离1077米
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区住户多车位紧张，租客较多
李柏萱
2021-08-27
德丞地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，出行方便。
【小区户型】小区一期有部分楼梯房6楼，二期和三期以电梯房为主，楼间距较大，中间都有绿化景观带，采光很好的。
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈 大宁郁金香公园
不足
小区年限比较长 税费比较高 车位紧张
刘向阳
2020-08-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行出行很便利，小区紧临地铁1号线马戏城入口，公交有210，767，912等七八条线，到各个目的地
【小区户型】小区2400户左右，两房86平米-98平米，三房115-134平方，部分复式大户型，小区南边是景观房
【小区设施】小区内设计亭台楼阁，花园凉亭，一步一景观，设置的休闲区比较多，另设有露天泳池，网球场，乒乓球馆。
【生活配套】生活便利，药店，理发便利店等，500米内商业繁华，有大宁国际广场，久光百货，大宁音乐广场。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质比较高
不足
对口的小学相对要差一些，车位不是很多
张仕洋
2021-05-17
特色
【轨道交通】出了小区50米左右就是地铁一号线马戏城站，南北高架，公交有：46路，312路，322路，849路等
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月。
【生活配套】小区对面是大宁郁金香公园和久光百货，西行400米是大宁音乐广场，向南700米有第十人民医院等。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区车位紧张，地下停车位不足
