- 新梅共和城
- 95257 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广中西路99弄1-92号
- 上海新梅房地产开发有限公司
- 上海上置物业管理有限公司
小区概述
- 新梅共和城位于上海市静安区域大宁板块，于2004年竣工。小区共88栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区户型面积有71㎡-199㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，生态环境较好；
- 小区附近有上海久光中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离广中路/共和新路(路口)较近，有噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(第18站)，有一定的污染影响。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
160米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离上海马戏城地铁站180m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区60m左右有广中西路共和新路公交站，停靠公交210路、767路、912路，公交出行便利；距离小区177m左右有广中路/共和新路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
82个
附近幼儿园
40个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距离小区约188m有新梅幼儿园，该园是一所民办幼儿园；静安区大宁路小学距离小区约493m，是公办的小学；上海市民办风范中学距离小区约529m，该校入选2021年度全国青少年人工智能活动特色单位名单。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率40%左右，生态环境较好，道路两侧种植着各色的花草树木，小区内有凉亭，闲时居民可以到此休闲，喝喝茶聊聊天，增进一下邻里之间的感情。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅卡其色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共88栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有71㎡-199㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为1号门、2号门、4号地下停车场、北门、南1门（无法通行）、3号门（仅行人）、南2门、3号地下停车场和2号地下停车场。1号门靠近广中西路，2号门靠近诚旺水果店，4号地下停车场靠近广中西路99弄81号楼，北门靠近92号楼，南1门（无法通行）靠近3号楼，3号门（仅行人）靠近链家，南2门靠近6号楼，3号地下停车场靠近52号楼，2号地下停车场靠近65号楼。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2795户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 露天游泳池；
- 网球场；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
在卫生清扫方面，物业每天对小区进行清扫，主要包括楼栋内的垃圾和小区路面的清洁，并且会定期对河内的垃圾进行打捞；在景观维护和绿化植物方面，小区定时会对植被还有水景等设施进行维护，以保证内部设施的美观，因此小区内的设施保养较好。
安保
小区设有多名保安，负责24小时治安管理，并且不定时在小区内巡逻，以便于及时发现非正常状况；此外，小区还与110联网，一旦发生紧急事情，警察可以立刻赶到，加快了处理事务的速度。
物业信息
物业信息
- 上海上置物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区394m左右有上海久光中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约641m处有大润发(大宁国际商业广场店)，购买生活用品便利；距离小区约233m处有新南华大酒店(广中店)，与朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
上海第十人民医院距离小区约956m，该医院为三级医院；上海市静安区彭浦镇社区卫生服务中心距离小区约579m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约303m有华氏大药房(北区延新药店)，方便居民日常买药。
生活服务
宁盛菜市场距离小区约544m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区112m左右有交通银行(上海共和新路支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(共和新路营业厅)距离小区约286m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，大宁郁金香公园距离小区782m左右，是3A景区，景色秀丽，周末可以与家人一起来游玩；距离小区842m左右有静安分局大宁路派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
AMG影城(大宁音乐广场店)距离小区约561m，很受年轻居民的喜欢；好乐迪(大宁音乐广场店)距离小区约595m，喜欢唱歌的居民可以到此。
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