老西门新苑解读
杨进
2022-05-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
不足
人车不分流小区管理不怎么严格物业设施陈旧
胡华力
2021-12-08
谦善地产
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
李甜凯
2022-03-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，318路线
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足 车位紧张
白稼泞
2021-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便。
【小区设施】小区07年竣工。人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房。只对小区业主开放。可谓是健身运动非常方便
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
车位比较紧张 大面积总价高
周天赐
2021-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁。周边还有多条公交线。距8号线10号线老西门地铁站100米
【小区户型】小区7个楼号，以2,3房为主，主力户型114到120的两房，143到153平的3房，还有少量大平层
【小区设施】小区自带健身房，物业管理好，带公共休息区
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
自住居民达到百分之九十八，车位紧张
王海泷
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
不足
人车不分流小区管理不怎么严格物业设施陈旧
余胜鹏
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
黄毓易
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米就是8/10号线老西门地铁站，交通便利
【小区户型】【小区户型】小区主力户型：116平方两房，153平方三房，板式结构户型，小区共7栋楼。
【小区设施】【小区设施】小区自带会所，内设有游泳馆，健身房，凉亭带花园，地下车库。
【生活配套】【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方。
【房屋品质】【房屋品质】小区是竣工于2006年，外立年装修也开发商统一装修，石材建制。
不足
小区人车不分流，车位较为紧张
顾亚伟
2020-11-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北面30米是老西门地铁站，南面200米是陆家浜路地铁站，3条轨道交汇，出行方便
【小区户型】小区共有7栋楼，呈L型分布，主力户型为2房和3房，面积再114平到197平，楼间距宽，所以采光还不错
【小区设施】小区内有中心花园，附带内部会所，供小区内居民休闲游乐，给生活带来便利
【生活配套】往南300米是世纪联华超市，新凌生活广场，吃喝玩乐购物一站服务
【房屋品质】04年-06年三年建成交付，小区外观呈白褐色，精装修，品质良好，隔音效果良好
不足
小区周边有在建设的工地，会受到噪音影响
邓红波
2020-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距8号线10号线老西门地铁站100米，距8号线9号线陆家浜路站500米，周边还有多条公交线
【小区户型】小区为两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，由五栋34层和两栋40层的高层组成
【小区设施】小区车位很充足，两层地下车库1200个车位，地上200个，车位配置1:1.2月租金1000元
【居民素质】居住人群基本上是上海人居多，也有香港和台湾的业主，小区居民素质很高，年纪偏30-40岁居多
不足
租客较多，外籍租客居多，但素质普遍偏高
胡青山
2020-12-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门北门50米地铁老西门8/10号线，南面500米陆家浜8/9号线地铁站！交通便利出行方便！
【小区户型】小区共有7栋楼，呈L型分布，面积有84平的1房 ，116平-120平2房，147平-153平三房
【小区设施】小区半人车分流，内有小区会所，在1.2号楼的北面，供日常居民所需！
【生活配套】小区东面自带商业配套，kcf,盒马鲜生，星巴克出门即可到达！往北面500米就是新天地购物中心！
不足
小区二期在建，比较嘈杂！小区租客居多！
鹿志铭
2021-04-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
总价基本都在一千万以上总价过高 车位紧张
毕亮
2020-05-03
锦明地产
特色
【轨道交通】小区在地铁8号9号线陆家浜路站与8号10号线老西门站中间。公交车23路18路在1号门口。
【小区户型】一期两梯三户，二期三梯两户，主力户型84平全南一房，116平全南两房，156平南北通三房。
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【生活配套】小区西边紧靠新天地，配套齐全，非常方便
【房屋品质】竣工于2006年 装修外立面风格为石材建制 开发商统一装修
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
王浪
2020-01-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区300m就是老西门站8/10号线,500就是9号线,出小区就是多条公交,交通非常便利
【小区户型】小区主要户型结构为，116平两房，153平三房，197平三加一，288平四加一户型。皆为板式户型。
【小区设施】小区车位很充足，两层地下车库1200个车位，地上200个，车位配置1:1.2,月租金1000元
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】竣工于2006年 装修外立面风格为石材建制 开发商统一装修
不足
小区对口学区并不是特别好，是一般学校。
申铖
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
田高德
2021-03-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
方周
2020-04-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分7个单元均为板式楼，两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平米三房南北通户型150平。
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放。
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器，永乐电器50米，东距沈家花园酒店50米，南距红房子医院100米。
【居民素质】小区居居住性为主，出租率少，为大型小区 比例为5:95，居民素质高，人车不分流 小区管理不怎么严格。
不足
小区物业设施陈旧，物业太敬业，看房子不太方便
郭小妮
2021-03-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
不足
房价微高 车位紧张
马骏
2020-11-29
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
徐汉
2019-03-13
安房置业
特色
【轨道交通】100米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位明显不足周六周天停车困难
