老西门新苑解读
蔡贵宝
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】2007年竣工，装修外立面风格为石材建制，开发商统一装修，小区内部及周边配套非常齐全
不足
小区大门保安管理有点乱
周文君
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区大门保安管理有点乱车位紧张。小区总价偏高，车位不充足
李华
2021-03-17
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
王双龙
2021-03-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区新造二期，公用一个小区环境
范宏程
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区设施】小区07年竣工，人车分流，自带健身会所，中心有凉亭，花园，停车场等，只对业主开放
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
不足
物业服务一般 对口学校一般 总价偏高
孔苏静
2020-12-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型均为30-40多层的户型间距近百米共分三排7个楼号
【小区设施】小区07年竣工人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房只对小区业主开放可谓是健身运动非常方便
【房屋品质】小区1到5号楼是2006年建的，17、18号楼是2007年建的小区是2006年交房入住的
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张。车位不充足，总价偏高。小区不足就是总价偏高车位不是很充足
徐军
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区不大，人车不分流
魏红梅
2021-04-11
特色
【轨道交通】出小区300m就是老西门站8/10号线,500就是9号线,出小区就是多条公交,交通非常便利
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
物业服务一般 对口学校一般 总价偏高
郭石龙
2021-03-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁站，8/10号线老西门站，出行也是比较方便
【小区户型】小区7个楼号，以2,3房为主，主力户型114到120的两房，143到153平的3房，还有少量大平层
【小区设施】小区07年竣工，人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房。只对小区业主开放。可谓是健身运动非常方便
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
不足
人车不分流 小区管理不怎么严格 物业设施陈旧
曾晓伟
2021-05-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
张喜良
2021-03-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区位于外滩和新天地中间，楼下400米就是老西门地铁站，200米就是公交车站，经1站到新天地。
【小区设施】小区07年竣工，自带健身会所，中心有凉亭，花园，停车场等，只对业主开放
【居民素质】小区居住性为主，出租率少， 为大型小区 ，居民素质较高。
不足
小区绿化较少，户型偏大。
高闯
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁。周边还有多条公交线。距8号线10号线老西门地铁站100米
【小区户型】小区两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，220平四房，由5栋34层和两栋40层组成
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
柳兆辉
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型结构为，116平两房，153平三房，197平三加一，288平四加一户型。皆为板式户型。
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区不足就是总价偏高，车位不是很充足
柴正
2021-01-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区300m就是老西门站8/10号线,500就是9号线,出小区就是多条公交,交通非常便利
【小区户型】小区两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，220平四房，由5栋34层和两栋40层组成
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
自住居民达到百分之九十八，车位紧张
姚雪培
2021-01-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】户型为116平米的两房，159平米的三房，197平米3+1户型，推荐三房南北通户型，板式户型
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
户型偏大，总价较高，部分楼栋低区阳光有影响
王则乾
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站出行也是非常的方便
【小区户型】户型为116平米的两房，159平米的三房，197平米3+1户型，推荐三房南北通户型，板式户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
小区周边正在建2期，噪声嘈杂影响居民休息，小区较小，车位比较紧张
黄晨
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【小区户型】高层电梯房，84平的一房，116-120平的二房，143-207平的三房，288平的四房
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器，永乐电器50米，东距沈家花园酒店50米，南距红房子医院100米
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理
陈伯涛
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【居民素质】租住比大概为1:5小区业主素质较高，小区人文环境好，主要住户为三世同堂之家
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
刘梅
2021-12-01
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】07年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。车位紧张
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
侯文亚
2021-06-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张