老西门新苑解读
王虎权
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门地铁站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为:116平的两房，153的三房，197的3+1户型，288平的4+1户型，板式户型
【小区设施】小区是07年品质人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，建身房，中心有凉亭花苑，但是只对内部开放！
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全很方便。
不足
小区内部停车位，非常少，车位紧张
吕泽毫
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区在地铁8号9号线陆家浜路站与8号10号线老西门站中间。公交车23路18路在1号门口。
【小区户型】一期两梯三户，二期三梯两户，主力户型84平全南一房，116平全南两房，156平南北通三房。
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【生活配套】小区西边紧靠新天地，配套齐全，非常方便
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。 车位紧张
林悦东
2021-10-09
特色
【轨道交通】出门西藏南路上即是地铁8号线和10号线老西门站，近地铁。
【小区户型】小区一期1-5号06年造，二期17-18号07年造，均为板式结构，102平两房，145平南北三房。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭花园，但只是对内开放。
不足
小区占地较大，物业管理差，会所不算齐全 车位紧张
夏磊
2021-01-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费是每月3.5元一平方，物业管理非常好
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区周边在开发，短期会有噪音影响，长期会升职
张超凡
2021-01-13
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区大门保安管理有点乱车位紧张。小区总价偏高，车位不充足
石文花
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【居民素质】居住人群基本上是上海人居多，也有香港和台湾的业主，小区居民素质很高，年纪偏30-40岁居多
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
俞士祥
2021-03-31
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区位于西藏南路688弄，内有游泳池，健身房会所，中心凉亭花园等
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便
【居民素质】居民素质高，18%为外籍人士，入住率75%左右，空关率5%左右，20%出租出售
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
郑艺超
2021-02-24
我爱我家
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区总价偏高，车位不充足。小区大门保安管理有点乱车位紧张
金新翔
2022-04-02
特色
【小区户型】户型为116平米的两房，159平米的三房，197平米3+1户型，推荐三房南北通户型，板式户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理
朱忠光
2021-12-19
特色
【轨道交通】近陆家浜路地铁站8/9号线，步行400米、8/10号线老西门站步行100米
【小区户型】06年小区，分7个单元，均为板楼两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平或者三房南北通户型150平
【小区设施】小区自带独立会所，有泳池，健身房，瑜伽馆等。
【生活配套】向北800米有太平湖公园，新天地广场，人民广场
不足
小区**并不是特别好，是一般学校。 车位紧张
张媛媛
2021-06-29
特色
【轨道交通】肇周路北面就是8/10号线老西门站；西藏南路方斜路路口就是公交站台，多条公交线到人民广场、淮海中路
【小区户型】06年小区，分7个单元，均为板楼两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平或者三房南北通户型150平
【小区设施】小区自带独立会所，有泳池，健身房，瑜伽馆，目前和建国里打通了游乐设施共享。
【生活配套】向北有太平湖公园，新天地广场，淮海路，向东北有人民广场
不足
小区**并不是特别好，是一般学校。 车位紧张
赵杰
2021-06-20
特色
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
车位比较紧张的，靠近马路，物业管理还行
位超飞
2021-06-15
厚本豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，220平四房，由5栋34层和两栋40层组成
【小区设施】小区自带健身会所 中心有凉亭 花园 地下有停车库 小区那边建设有健身器材
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
自住居民达到百分之九十八，车位紧张
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
毛玉栋
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
张尚英
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区交通便利北面老西门地铁站100米南边是陆家浜站8.9号线距离150米公交站50米能到
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区07年竣工人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房只对小区业主开放可谓是健身运动非常方便
【房屋品质】小区1到5号楼是2006年建的，17、18号楼是2007年建的小区是2006年交房入住的
不足
绿化面积不算太高，物业管理一般
李华
2021-03-17
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
王双龙
2021-03-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区新造二期，公用一个小区环境
周文君
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区大门保安管理有点乱车位紧张。小区总价偏高，车位不充足
