老西门新苑解读
王峰
2018-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区地理优越，交通便利，离8号线，10号线老西门站约300米，9号线陆家浜路站500米直达人民广场
不足
小区周边正在建2期，噪声嘈杂影响居民休息，小区较小，车位比较紧张
王彪
2018-07-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行300米就是地铁8、9号线陆家浜路站 乘坐地铁是很方便的
【生活配套】周边有世纪华联大型购物超市 大约300米 购物时很方便的
不足
小区外墙是粉刷的 看着比较老旧
储云江
2017-10-26
安房置业
特色
【轨道交通】出门500米老西门地铁站10号线。18路、23路、969路、715路、454路多路公交站台都在周边。
【房屋品质】小区1到5号楼是2006年建的，17、18号楼是2007年建的。小区是2006年交房入住的。
【居民素质】现在用户以在附近工作的企业高管、高端白领为主，邻里关系很融洽。
不足
菜场在小区附近，法藏讲寺在小区北边。
叶丽华
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，318路线
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足
王志强
2022-01-07
特色
【轨道交通】距老西门十号线地铁站150m。可在此换乘老西门八号线，经两站可到南京东路。可在此换乘二号线。
【小区户型】其均为两梯三户南北通户型，主推大户型198平，南北通的三房3+1户型。三房两厅加一个保姆间适合居家。
【小区设施】这次中有1000平的绿地，还有一个会所，包含瑜伽，游泳，健身。小区有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区出门左转三十米就是盒马鲜生共有三层楼，地面两层，地下一层。地面有很多餐厅，地下是购物中心
【居民素质】小区大多是三房，居家的住户比较多基本是三代同堂老人、小孩会相对多一点居住氛围浓厚，居民素质较高
不足
小区是06年的，相对来说楼龄比较老。外墙有发黑的迹象。小区门口就是垃圾站影响小区环境和居住体验
高凤萍
2022-03-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁8，10号线老西门站，500米左右有8.9号线陆家浜路站，新天地站10.13号线
【小区户型】小区主要的户型，83平1房，116-119平2房，153-197平三房，288平的四房
【小区设施】2006年的品种小区，人车分流，小区自带会所，会所对外开放，小区中心有花园，凉亭
【生活配套】生活配套齐全，小区门口有，复兴荟，盒马生鲜。新凌广场，新天地中心，淮海中路商圈，都在附近500米左右
【房屋品质】2006年竣工，属于高品质小区，开发商统一装修，小区外立面装修风格石材建制，隔音效果很好，
不足
小区物业一般，小区楼下也没有保安了，只有进门哪里有几个保安。小区这个绿化一般，
付钲聪
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁。距8号线10号线老西门地铁站100米。周边还有多条公交线
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【小区设施】小区自带健身会所 中心有凉亭 花园 地下有停车库 小区那边建设有健身器材
【生活配套】紧挨新天地淮海路，凯德龙之梦、中海商业中心，新天地时尚均在5/600米左右，配套齐全，非常方便
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房。外墙采用多乐士外墙涂料，防潮防霉效果佳，双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
林凯
2021-07-14
华乾房地产
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，318路线
【小区户型】小区主力户型116平方两房，153平方三房，197和288的四房，分一期二期（二期又名中海建国里）
【小区设施】小区人车分流且自带会所，内设有游泳池健身房凉亭花园等仅对内开放，
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
【房屋品质】小区竣工2006年，共三排七个楼号，其中1-5号楼总高34，为两梯三户，17-18总高40，3梯3户
不足
小区总价高，车位紧张，保安管理较为混乱，租客较多，二期目前还在建，白天时间会比较嘈杂，晚上不施工
吴新鹏
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区地理优越，交通便利，离8号线，10号线老西门站约300米，9号线陆家浜路站500米直达人民广场
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型均为30-40多层的户型间距近百米共分三排7个楼号
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带健身会所中心有凉亭花园地下有停车库小区那边建设有健身器材
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区相对绿化不是很高。
叶盛强
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费是每月3.5元一平方，物业管理非常好
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
李国庆
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区交通便利北面老西门地铁站100米南边是陆家浜站8.9号线距离150米公交站50米能到
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
小区不足就是总价偏高车位不是很充足
都海珑
2022-02-14
特色
【小区户型】06年小区，分7个单元，均为板楼两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平或者三房南北通户型150平
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带健身会所中心有凉亭花园地下有停车库小区那边建设有健身器材
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器永乐电器50米东距沈家花园酒店50米南距红房子医院100米
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理
蔡黎明
2021-12-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
史松垠
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区出们150米就是8/10号线老西门地铁站，交通便利
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平3房，197和288平四房，板式户型
【小区设施】2006年小区，人车分流，自带会所，内有儿童游乐设施
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，楼下盒马生鲜，配套齐全。
不足
小区三期在建有噪音，周边动迁多
王露露
2021-12-12
特色
【轨道交通】出门150米就8号地铁线和10号地铁交汇，交通便捷
【小区户型】116平左右的两房，153平左右的三房，197和288平的3+1户型和4+1户型，全是板式结构户型。
【小区设施】小区自带会所，还有健身房和游泳馆，中心有凉亭还有花园。
【生活配套】门口就说盒马鲜生，紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心
【房屋品质】小区是2006年竣工，2007年正式交房，外立面装修也是统一开发商，人车分流，地下车库防潮能力很好。
不足
小区车位有点紧张，门口保安管理有点乱。
李稳
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
白玲玲
2021-09-28
百廷豪宅
特色
【轨道交通】100米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带独栋的健身会所，共4层，小区有中式园林，步行花园，供小孩游玩的设备
【生活配套】向北800米有太平湖公园，新天地广场，人民广场
不足
小区不足就是总价偏高车位不是很充足
孔德永
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区位于外滩和新天地中间，楼下500米就是老西门地铁站，300米就是公交站，两站到外滩，豫园。
【小区户型】小区两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，220平四房，由5栋34层和两栋40层组成。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园
【生活配套】往南走200米就是易买得大型生活广场。国美电器商场。走北走200米就是新天地商圈。人民广场。繁华地段
不足
小区目前车位相对紧张，造成地面停放比较乱
杜二龙
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，两南一北厅南北通户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【生活配套】西距易得大卖场国美电器永乐电器50米东距沈家花园酒店50米南距红房子医院100米
不足
绿化面积不算太高，物业管理一般
谢蜀东
2022-01-12
特色
【轨道交通】出门西藏南路上即是地铁8号线和10号线老西门站，近地铁。
【小区户型】小区一期1-5号06年造，二期17-18号07年造，均为板式结构，102平两房，145平南北三房。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭花园，但只是对内开放。
不足
小区占地较大，物业管理差，会所不算齐全 车位紧张
