老西门新苑解读
刘梅
2021-12-01
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】07年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。车位紧张
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
牛明理
2021-01-11
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费是每月3.5元一平方，物业管理非常好
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
陈移生
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱
黄晨
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【小区户型】高层电梯房，84平的一房，116-120平的二房，143-207平的三房，288平的四房
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器，永乐电器50米，东距沈家花园酒店50米，南距红房子医院100米
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理
陈伯涛
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【居民素质】租住比大概为1:5小区业主素质较高，小区人文环境好，主要住户为三世同堂之家
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
吴琼
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区出门50米地铁8/10号线，有多条公交车经过，交通方便，
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
不足
小区总价略高，税费多
田千勇
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁站，8/10号线老西门站，出行也是比较方便
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
汤文辉
2021-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区设施】小区07年竣工，人车分流，自带健身会所，中心有凉亭，花园，停车场等，只对业主开放
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
车位不充足，总价偏高。
张洪顺
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区位于外滩和新天地中间，楼下400米就是老西门地铁站，200米就是公交车站，经2站到外滩豫园。
【小区户型】小区一共1-5 17-18，7栋楼 总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
自住居民达到百分之九十八，车位紧张
何展鹏
2021-01-11
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
许晓栋
2021-01-09
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费是每月3.5元一平方，物业管理非常好
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
冯永力
2020-12-15
特色
【轨道交通】距8号线10号线老西门地铁站100米，距8号线9号线陆家浜路站500米，周边还有多条公交线
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
聂江雄
2020-12-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】8号线10号线老西门站100米。出行方便。
【小区户型】1房85平，2房110平到120平，3房150平，4房197平，5房288平。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费每月3.5元一平，物业管理到位。
【小区设施】小区自带健身会所，中间位置有凉亭，花园，有地铁停车库，以及健身器材。
【生活配套】出门30盒马生鲜，150米星巴克，200大码头餐厅。
不足
绿化比较少，得房率比较低。
王溪
2020-07-02
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】高层电梯房，84平的一房，116-120平的二房，143-207平的三房，288平的四房
【生活配套】向北800米有太平湖公园，新天地广场，人民广场
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理。
王自龙
2022-04-18
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园，有儿童翘翘板，滑滑梯等娱乐设施。还有运动器材。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
高文义
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区出门步行约150米到8/10号线老西门站，交通非常便利
【小区户型】总共10栋楼，面积有62左右1房，103-111左右2房，126-151左右3房，特殊户型200复试
【小区设施】小区是2007年建的，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【居民素质】小区大部分都是自住，买的或者租的房子也基本都是为了上学
不足
小区的车位不是很充足
马红芳
2021-04-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【生活配套】向北800米有太平湖公园，新天地广场，人民广场
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区房龄久，对面建新房会比较吵
徐跃峰
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【生活配套】紧挨新天地淮海路，凯德龙之梦、中海商业中心，新天地时尚均在5/600米左右，配套齐全，非常方便
不足
小区新造二期，公用一个小区环境
葛晨曦
2021-03-10
特色
【小区户型】06年小区，分7个单元均为板式楼，两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平米三房南北通户型150平
【小区设施】小区设有凉亭，儿童游乐设施，自带会所，里面有游泳池，健身房等设备，
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
张松辉
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁站，8/10号线老西门站，出行也是比较方便
【小区户型】小区推116平的两房 153平的三房 197平3+1户型 153平的大三房受欢迎
【小区设施】小区人车分流，自带会所，游泳池，健身房，只对业主开放
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区对口学区并不是特别好，是一般学校。
