华悦家园解读
熊焕
2019-11-12
恩帆地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房整体品质较差，租户多
刁攀
2019-11-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区12号线距离虹漕路地铁站步行100米，出门就是公交车站，出行便捷。
【小区户型】小区由总高35层和13层的高层楼房组成，两房是88平，三房是120平左右，主要户型以88平为主
【房屋品质】小区是2014年的动迁房，汇成开发商打造的品质小区，在隔音和防潮这些方面都做挺不错的
不足
小区由于是动迁安置房，房主大多都是多套房，所以都是一部分出租的，因此租客较多
陈杰
2020-02-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】靠近地铁小区大门到地铁口12号线虹漕南路站200米。
【小区户型】华悦家园，一两T四户为主，两期三五维护高35楼第13楼一房60平，两房88平，三房120平。
【房屋品质】一四年，动迁安置房品质很好，带防潮和隔音。
不足
动迁房房东多套房子，导致租户较多。车位紧张。
陈前绍
2020-03-19
易居房友
特色
【小区户型】小区都是由电梯房组成，小区楼间距分布合理，采光五遮挡，两房南北通户型的房型好
【居民素质】小区主要以本地居民为主，本地居民占70%，租户30%，主要以年轻上班族人为主，因为小区出来就是地铁站
不足
小区不足之处是住户较多，车位比较紧张，没有产权车位，先到先得
王振
2019-08-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区金地铁，到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区主要是两梯四户，两梯三户为辅，高35层低13层，两房的面积在88平米，三房的面积在120平米
【房屋品质】14年的品质小区，动迁安置房，防潮隔音效果很好
不足
小区房屋出租较少，租客较少
袁路华
2019-08-26
恩帆地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房整体品质较差，租户多
解淑蕊
2019-10-15
沪联地产
特色
【小区户型】本小区是14年的房龄，以两梯四户为主，总高是35层，小区有28栋楼。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，健身设施，小区内部绿化率高。
不足
2014年动迁小区，小区里面的租客多。
卓秀萍
2019-03-28
恩帆地产
特色
【轨道交通】】小区出门100米就是地铁12号线虹漕路站，还有现在在建的15号线。
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区唯一不足就是大户型，单价在8万左右，总价就过高了。
牛犇
2019-04-18
易居房友
特色
【轨道交通】100到米到公交：804、113、93、171、763、92路B；10米到地铁12号线虹漕路站
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
不足
小区是14年的动迁房，小区里面入住率不高，多数是租客再住！
杨步宏
2018-07-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】华悦家园两梯四户比较多，低的13楼，高的35楼，一房 60多平，两房80平多，三房是120平以上.
【小区设施】小区内部绿化率高，占百分之50左右，内有健身和医疗服务社区，小区车位充足。有个大花园在一期跟而起之间
不足
小区租客太多，人员复杂，多为外地人。楼道不干净。
姚海泓
2018-08-27
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区门口就是12号线虹漕路地铁口，距离小区100m，
【小区户型】小区优点是房龄很新，14年的动迁安置房，多为高层，楼间距不足100米，10楼一下采光可能会挡。
不足
小区的不足就是租客太多了，人员很杂
王浩
2017-09-01
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门步行30米就是12号线虹漕路站，50米就是公交站台，出行非常的方便
【小区户型】小区主要是高层为主，主推边套的两房和三房，边套的两房和三房是南北通透的，楼间距比较开阔，采光蛮好
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区属于动迁房，租客比较多
账号已注销
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就到达
【小区户型】2014年竣工动迁房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【房屋品质】华悦家园是2014年六月份竣工交房的楼盘大型动迁房的居住小区总共3500百户
不足
小区是动迁房，所以导致租客比较多，但是都是很有素质的住户
赵迎港
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区紧邻12号线虹漕路站，两站之后，漕宝路站，换乘一号线，九站之后，南京西路站。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主。两梯三户为辅。高层有33层。第一层有13层，一房有60个平，两房有88个平
【小区设施】在小区中心，有接近1000平米的中心绿地，还有，儿童滑梯健身设施可供居民小朋友玩耍，休闲。
【生活配套】小区向东700米，有桂林公园和康健公园，800米左右，还有一家沃尔玛超市。一公里左右有第六人民医院。
【房屋品质】小区为14年的动迁房，品质很好的，在防潮和隔音方面，比其他小区要好得很。
不足
小区为动迁房。分的房子比较多，一部分拿来出租，所以说小区整体的租户比较多。
万凡
2022-04-07
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站100米，出门就是公交站台，可换乘9号线
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园到桂林公园800米
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区因为是14年的动迁房，现在租客比较多，现在正在改造，
程改雄
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站100米，出门就是公交站台，可换乘9号线
【小区户型】小区有7幢楼为两梯三户，21幢楼为两梯四户，户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】本小区总绿化40%，小区内有健身社区和医疗服务机构
【生活配套】2014年的动迁，品质小区，质量很好的，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区更加先进
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
小区为动迁房，租客较多
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站100米可再次换乘9号线
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多 车位紧张
吴涛
2022-03-11
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
【房屋品质】14年的动迁，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
老区普遍房龄老大部分车位紧张.
萨伊普加玛丽·艾合麦提尼亚孜
2022-01-27
特色
【轨道交通】出门就是虹漕路地铁站1，12号线，离广中路水电费公交站有300米，地理位置优越，上下班交通便利，配套
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，楼间距大采光好，其中5栋旁边临近观河，推荐5栋楼的东向户型 ，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，有900平方的绿地，有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，花园中
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，西南方向是虹口足球场，沃尔玛广场傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，氛围很
【房屋品质】小区为动迁房，14年竣工 次新房，小区地理位置优越，绿化率非常好，小区物业管理非常不错，刚需客户优选
不足
小区比较大，这边居住的大部分为租客为主，人口流动性较高，上下班地铁拥挤，
代海南
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路地铁口，向前2站路就是漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站到达徐家汇
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，户型为两室两厅一卫，南北户型88平，双南户型90平
【小区设施】小区建有儿童跷跷板，人工小沙滩，娱乐桌椅，健身设施齐全
【生活配套】700米到沃尔玛超市
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区租客比较多，楼道不怎么干净
