华悦家园解读
王春翔
2021-03-18
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街
【居民素质】小区属于2014年的动迁房，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
动迁房整体品质较差，租户多
尤勇
2021-06-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】华悦家园小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米 小区门口就是多路公交！
【生活配套】华悦家园小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市 ！
【居民素质】租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦！
不足
华悦家园由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多
刘润冠
2021-03-11
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
【居民素质】小区属于2014年的动迁房，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
尹顺承
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁12号线，交通便利。
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】出门就是联华超市，到桂林公园800米小区旁边500米左右有桂林公园
不足
小区租客比较多，楼道不怎么干净。
李智超
2021-03-15
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
向美娟
2021-04-11
晁天
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路站，向前就是桂林公园站，还有漕宝路站换乘1号.4号线，
【小区户型】华悦家园以两梯四户居多高35层低13层
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
不足
老区普遍房龄老大部分车位紧张.
仝婉督
2021-03-19
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，主推中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【居民素质】小区老人还有年轻人比较多一点，
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户居多高35层低13层
【小区设施】小区中心有500㎡绿地，小广场，凉亭绿地配有儿童滑梯，健身器材
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的
【房屋品质】14年的动迁房，品质非常好，在防潮隔音方面做的都比其他小区好
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多
高晓明
2020-11-03
特色
【轨道交通】周边都是地铁站，出门不到200米虹漕路地铁站，往前面走，有桂林路地铁站，地铁十分方便，出门就有公交站
【小区户型】小区环境好，南北通，主要有两室或者三室，一室的也有，户型很好，可以改善需求，又对口西外小学，有很大升
【小区设施】小区有900平的绿地，里面有各种锻炼身体设施，还有儿童滑梯，跷跷板等，基本的都有，很多小朋友来玩耍。
【生活配套】周边生活娱乐齐全，出门就是超市，出门不到两百米就是虹漕路地铁站，附近小吃，逛街很多商店，一应俱全的。
【房屋品质】小区由恒大操盘，2002年统一交房，装修标准都在2000元左右，楼间距很大，不影响采光，品质房放心。
不足
小区唯一不足就是大部分是年轻人，人流量比较大
王志浩
2021-12-06
特色
【轨道交通】据洪漕路地铁站100米，可在此乘坐12号线
【小区户型】小区均为两梯四户，主推南北通透大户型，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【房屋品质】小区由上海汇成置业有限公司操盘，整个小区全部都是动迁分房
不足
小区是动迁小区，住户素质可能不是很高
黄佐浪
2021-08-24
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，主推中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
【生活配套】到桂林公园800米小区旁边500米左右有桂林公园
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
赵明明
2021-06-07
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
不足
小区是动迁房 租户比较多
周鹏
2021-03-08
易居房友
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街
【居民素质】小区老人还有年轻人比较多一点，
不足
小区目前租户比较多，物业管理人员不足，管理有待进一步加强
谢继浩
2020-09-23
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户居多 高35层低13层
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
【居民素质】小区是动迁房，所以导致租客比较多，租住比大约4/6
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
戴昌粮
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平一房，90平两房120平三房。
【小区设施】小区有1000平绿地，，儿童滑梯，健身器械，供业主休闲娱乐
【生活配套】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场。
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。
黄宁
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区位于虹漕路和漕宝路西北方向，靠近地图虹漕路站200米，多条公交通向徐家汇，日月光等地区，出行方便
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区内部总绿化占百分之四十，内有健身和医疗服务社区.地面车位和低下车位充足，停车方便
【生活配套】华悦家园小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市 ！
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。 车位紧张
胡俊杰
2021-04-01
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯。户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【居民素质】小区属于2014年的动迁房，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。
那允飞
2021-02-27
易居房友
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
由于是动迁安置房，很多业主房子比较多。所以房子包租跟出租的比较多，租客多了后楼道卫生就差了点。
账号已注销
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区门口就是12号线虹漕路地铁口，距离小区100m，
【小区户型】小区优点是房龄很新，14年的动迁安小区，多为高层楼间距100米外，8楼以下采光可能会有遮挡。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
小区的不足就是租客太多了，人员很杂 车位紧张
王伟
2020-10-14
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，或松江区域
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质是非常好的，在房朝和隔音方面是比较好的
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多
