华悦家园解读
许勇
2020-10-31
特色
【轨道交通】出小区门口向南100米，就是12号线虹漕路站。地铁站旁边就是公交车站，小区在漕宝路和虹漕路交叉口
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯。户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好。
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率非常高，小区中心有将近1000平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等小孩娱乐设施
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
【房屋品质】小区房子2014年新建开盘，房龄特别新。均价7万多一平。小区车位充足，有地下停车场，闹中取静
不足
小区物业费两块钱一平，相对其他小区均价高
宋正钊
2022-02-28
特色
【轨道交通】距离BRT2号线公家车站500米，距离公交车站300米，距离地铁1号线北门站1.5公里
【小区户型】总共21幢11-18-26层的高层，小区户型59-143㎡，过度1室1厅1卫，刚需105㎡，2室2厅
【居民素质】小区刚刚交房，没有入住。租户群体基本都是周南中学陪读的家长，素质可以。
不足
小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张。
樊卓
2022-04-13
龙策地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路站，向前就是桂林公园站，还有漕宝路站换乘1号.4号线，
【小区设施】小区配备地下停车位 1：1.2 地面配有固定车位 满足居民需求 小区中间有花园 儿童园 设施配套齐全
不足
由于是动迁，很多业主房子比较多所以房子包租跟出租的比较多，租客多了后楼道卫生就差了点
孙洪涛
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区南面100米地铁12号线虹漕路站，经2站到漕宝路站可换乘1号线，直达南京路。小区门口多路公交站台
【小区户型】华悦家园小区是两梯四户为主，两梯三户为辅，总高是13-35楼，两房面积88平米到100平米
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【生活配套】小区向东约700米是桂林公园，康健公园，东北方向约800米是沃尔玛商城，一公里左右是三甲医院第六人民
不足
本小区就是动迁房，租客多，人员复杂
赵金瑞
2021-07-19
龙策地产
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【居民素质】小区属于2014年的动迁房，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
动迁房整体品质较差.
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口150米。三站路到达漕宝路地铁站，和1号线交轨。五站路到达徐家汇
【小区户型】小区有7幢楼为两梯三户，21幢楼为两梯四户，主推户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，也有健身设施，也有一个小广场。用来休闲娱乐
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2Km就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有。
不足
小区目前多为租户，住户素质不是很高。
杜亮
2022-04-08
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站100米，出门就是公交站台，可换乘9号线
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多
莫代兄
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区大门口到地铁12号线虹漕路100m
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，小区都是电梯房，有一房，两房，三房都是大户型
【小区设施】健身设施。停车位也很充足地下也有停车场。设施齐全
【生活配套】小区出门500米以内桂林公园、600米以内菜市场、700米以内沃尔玛大型商场。
不足
小区是动迁房 租户比较多
账号已注销
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。 车位紧张
王建佳
2021-05-28
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率非常高，小区中心有将近1000平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等小孩娱乐设施
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区门口150米为12号线虹漕路地铁口，两站路到达漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站路到达徐家汇
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2Km就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有
【房屋品质】14年的动迁房，品质非常好，在防潮隔音方面做的都比其他小区好
不足
小区租客居多，动迁
孙丹
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路地铁口，向前2站路就是漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站到达徐家汇
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35 低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2KM就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有。
【居民素质】小区属于2014年动迁房，租户占比大多数，年龄段在20到40岁之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦。
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多 车位紧张
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，户型为两室两厅一卫，南北户型88平，双南户型90平
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时健身娱乐使用
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的
【房屋品质】14年的动迁房，品质非常好，在防潮隔音方面做的都比其他小区好
不足
动迁房整体品质较差，租户多
账号已注销
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多 车位紧张
账号已注销
2021-05-10
特色
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
【居民素质】小区属于2014年的动迁房，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
马仁琳
2021-04-11
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯。户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时活动玩耍
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
顾丽英
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
不足
小区目前租户比较多，物业管理人员不足，管理有待进一步加强。
刘志成
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口100米。一站路到达漕宝路地铁站和1号线交轨。三路到达徐家汇站。
【小区户型】小区7幢楼二梯三户，21幢楼为二梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地绿化，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区步行800米到虹梅国际广场沃尔玛大型超市，步行600米有上海师范大学，距离内环1.5公里出行非常
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
账号已注销
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区门口150米为12号线虹漕路地铁口，两站路到达漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站路到达徐家汇
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，主推户型为两室两厅一卫，南北户型88平，双南户型90平
【小区设施】小区中心有500㎡绿地，小广场，凉亭。绿地配有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层。有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街。
不足
目前小区租户较多，住户素质比较杂乱。小区停车位也稍显紧张。
账号已注销
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站
【小区设施】小区中心位置有老年运动器材可供居民运动
【生活配套】小区向东约700米桂林公园，康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有上海第六人民医院
不足
小区物业费两块钱一平，相对其他小区均价高
