小区环境建设质量较高，绿植覆盖广。小区各处都有绿植花卉，应季的时候小草青青，花也会开得很鲜艳，让小区变得生机勃勃。而小区内的也有一年四季常青的树木，承担着每时每刻美化小区环境的使命，夏天能够遮挡烈日，冬天挡风。此外还有广场、凉亭，广场供居民提供饭后娱乐，凉亭供居民们散步乏累时小憩。虽然这些景观都不能算是特色，但它们使小区整体呈现简单自然之感，居住舒适度良好。

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小区总建筑面积为46200㎡，总占地面积为20550㎡。小区共由9栋高层的板楼结构住宅以及一排沿街商铺组成。小区房屋层高为2.7m，一层层高3m，梯户比为两梯五户、一梯四户。小区房屋建筑面积段为45-85㎡，其中一房户型的建筑面积段是45-50㎡，二房户型的建筑面积段为60-65㎡，三房户型的建筑面积段则是80-85㎡。

小区内有正门1个门，位于2号-5楼之间，该门近万荣路路，允许人和车通过，是主入口，小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。

小区的服务质量一般，基本能够满足居民的要求。物业每个月定期对小区进行楼栋的外墙粉刷、楼道清扫，垃圾处理。据居民反映，小区内的卫生清洁一般就是落叶比较多。此外，物业会对小区内的景观、公共设施进行修剪、维护，并且维护的比较好。

小区内安保情况较好，小区楼栋设有门禁，居民进入小区需要刷门禁卡，非本小区居民需要保安说明才能进入小区楼栋。小区入口也设有门禁，外来人员均需要进行登记、查询并通知业主，经业主同意方可进入小区安全性较好。此外区内有10个保安，24小时轮流负责小区的治安管理，该小区还与110联网，一旦发生紧急事件可立刻与警方取得联系并得到支援，保护业主人生及财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，周边分布着较多的商场、广场，让居民的生活比较便利。距离小区623m处有大宁国际商业广场，位于上海浦西南北中轴线——南北高架与大宁路交界，离地铁1号线延长路站仅约80米。该广场广场具有8大功能:商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。整体来说，该广场是集办公、购物、休闲、娱乐于一体的综合商场，可满足不同人群的购物娱乐需求。距离小区1.1km的地方有盛源生活广场，位于上海市闸北区柳营路763-789号近共和新路。盛源生活广场包涵六大主题功能:零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务一站式生活体验，将消费者的生活所需和生活体验相融洽，为消费者创造一个便利、舒适品味的未来社区生活方式。此外，在小区与盛源广场同样距离处还有大宁音乐广场，该广场是一家潮流且前卫的休闲娱乐商业广场，共有7个单元楼，集购物、美食、影院、超市于一体，居民购物方便。小区周边还有多家超市、便利店供居民日常生活所需，如良友、大润发超市、好又多、快客便利店、好德便利店等等。

小区周边医疗资源较为丰富，有多家资质不错的三甲综合性医院，居民就医方便。如上海市第十人民医院，是上海市医保定点单位。医院开设的科室齐全，其中中医科、消化内科、护理学科是国家重点科室，具有先进的医疗设施，社会满意度较高。同济大学附属第十人民医院，该院是一家三级综合性医院，同时是上海市医保定点单位。该院科室齐全，专业技术人员较多，医疗设备先进，资质较高。此外还有多家药房，供居民们日常药品的购买，如华氏大药房，该药房属于老字号连锁店，具有一定的品质保障，且环境较好，态度和服务周到，价格较为实惠。

小区周边生活配套较齐全，有多种菜系的美食店铺，也有主营家常菜的小型饭店，还有菜品丰富的菜场，且周边的银行等生活服务配套也较为齐全，居民的生活总体便利。小区300m范围内有喻氏小馆、万荣会、田中禾吉、红焖牛肉、慕寿司、川牧火锅、豪大大香鸡排、鲜粥道、小马烧烤、等小吃快餐，居民平时聚餐便利。且小区附近还有唐宫海鲜舫、潮府酒家、望湘园、70后饭吧等这些饭店，居民平时招待客人方便。小区周边有中国民生银行ATM、中国建设银行、中国光大银行ATM、上海银行、交通银行等，居民办理相关银行业务较为便利。此外，小区周边的菜场让居民深受喜爱，买菜方便快捷。如和宁农贸市场、生态崇明、爱森优选、蔬菜批发、合阳综合市场、宁盛菜市场等等。

小区周边公共资源较为丰富，有沪太公园、闸北公园等。沪太公园距离小区761m，位于新村路37号，南临新村路，北沿沪太路。其主要景区在以七座方顶伞亭为主体的广场上，广场三面环，以浅平水池，清澈见底，不规则的十根残缺柱称“残缺美”错综散布其间，有数只仿石长凳频池排列，坐凳环顾，视野开旷，一片洁净，仿西建筑淡雅朴实，远处围墙种以树丛隔音挡尘，与北面低矫灌木、花丛、花坛相应，意情浓郁。闸北公园，距离小区1.2km处，西临共和新路，南沿洛川东路，东至平型关路，北近延长路。公园沿围墙以白杨、榆树、柳树、香樟、泡桐、朴树、枫树、广玉兰、黄榉等高大乔木组成疏林，配植蚊母、夹竹桃、海棠、紫荆等灌木，以降低马路噪音和工厂烟尘，主要园路以速生、冠幅大的悬铃木、青桐等着荫。水边植垂柳、樱花、蔷薇、黄馨，桥畔中合欢和杜鹃，点缀四季景色。亭廊周围以海棠、松、杉等衬景。公园尤以海棠为特色，有约1000株海棠。这两个公园风景较为优美，适合平时散步休闲，也适合家长周末带孩子出游。

小区周边休闲娱乐设施较多，炫音全自助ktv、k王之王量贩ktv、量贩ktv、鼎鑫量贩式ktv、丽都ktv等在小区方圆1km以内，距离较近，歌曲更新较快居民唱歌娱乐比较方便。此外，1.5km内的电影院有上海新华永乐国际影城、上影CGV、海上明珠、上海沪北电影院、新上海影都等等。而在大宁国际商业广场、盛源生活广场内也有KTV、私人影院、冰乐游乐城等休闲娱乐场所。

1.建议预算不足的单身购房者选择一房户型，因为一房户型面积在40-45㎡左右，面积较小，价格相对比较低，适合预算有限的年轻人购买。 2.建议预算能力一般的新婚家庭选择购买二房户型，户型建筑面积大约在60-65㎡左右，因为二房户型面积、价格适中。 3.建议预算能力充足的一家三口选择购买三房户型，面积约在80-85㎡左右，面积较大，价格较贵，孩子可以与独立的学习、玩乐的空间。

因为小区相比于板块内部分小区出行较为便捷，且周边的商业、教育、医疗、生活服务配套较为完善，可以考虑提高价格。但是定价过高会影响成交速度，所以定价不宜太高，业主应该综合所有因素适当确定价格。

1.对于经济能力有限的群体，建议选择一房户型，中高层的房子，因为户型建筑面积较小，租金比较低，采光好，居住舒适度比较高。 2.对于经济能力可以的群体，建议选择二房户型，价格、面积适中，租住环境较好，质量较高。

1.房屋所在的位置对价格影响较大，小区靠近街边的楼栋租金较低，因为车流量较大，噪音、灰尘影响较大。 2.装修情况和房屋配置的维护情况会对成交速度有一定影响，装修精美、维护良好的房屋往往更受租房者的青睐，成交速度也会更快。

1.小区居民会组织植物养殖交流会，书画展等活动，这些活动比较受居民的欢迎。 3.小区环境建设较好，绿植覆盖率高，空气清新，居民感觉很舒适。 建筑特。 小区的外立面风格是欧美简约风格，稳重而肃穆，线条整齐，整体具有时尚感。小区外立面为涂料，色彩鲜明，装饰效果较好。从现场走访得知，外立面较新，并无明显的脱落情况。

小区的户型较小，房子的总价相对较低，所以成交客户一般是被经济能力一般的附近的上班族所购买。 1.购买面积为45-50㎡左右的一房户型大多是单身的白领族，这类房子面积小。 2.购买面积为60-65㎡左右的二房户型大多是夫妻二人的白领家庭，房子面积适中，适合建造温馨的小窝。 3.购买面积为80-85㎡左右的三房房型的一般是一家三口的家庭，周边教育资源丰富，他们的孩子能够得到比较好的教育资源。

小区的租户较多，租户大多在25-35岁左右的白领人员。他们选择租住在此的原因有： 1.小区房子面积较小，租价较低，所需要承担的经济压力不大。 2.小区周边的交通便利、生活、商业、教育配套齐全。