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大华锦绣华城十二街区解读
张俊
2018-05-31
我爱我家
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【房屋品质】建筑年代：2003-2007年，权属：商品房/动迁安置房；楼栋外立面为涂料层，维护较新，便于维修
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。
赵允男
2018-04-08
如胜地产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站都在500米范围内，公交线路较多，步行50米就可到达。
【小区户型】是大华较早一批商品房小区，竣工时间04-07年，主要是以多层为主，一梯两户，面积在51--200平米
【其他描述】小区的物业是浦华物业，物业费1.85元，经实地了解到，小区物业服务质量较高
【小区设施】在小区中央公园旁边有儿童游乐园场，便于父母周末带着小朋友出来游玩，十分便利，受到很多的居民的欢迎
【生活配套】周边商业配套齐全，华润万家、山姆会员、巴黎春天均在500米范围内
不足
小区侧位缺少，停车状况紧张。四面环路，车流量打，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
周超俊
2018-02-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门出去就是13号地铁下南路站北门出去300米内公交1083 970 730 614和7号锦绣路站。
【小区户型】大华锦绣华城十二街区，主要户型分布为一梯二户，南北通户型，靠锦绣路那排是一梯三户的。
【小区设施】小区内有儿童滑梯，可供小孩玩耍，成人健身器材，可供叔叔阿姨健身，中心湖景喷泉
【生活配套】门口400米内巴黎春天、乐购、天之菜市场、山姆会员、阿里巴巴影城！！
不足
因为当时2003年建造时还没有很多家有车 开发商没建造那么多车位 目前小区里地下车位就250个 远远不够业主的需求 所以车位比较紧张
田杨清
2019-01-10
易居房友
特色
【轨道交通】小区步行600米可到地铁2号线7号线16号线！可直达中山公园 静安寺 浦东国际机场等 出行方便
【生活配套】小区步行500米可到世纪公园 龙阳广场 博览会广场 上海仁济医院内 生活配套齐全
不足
小区的车位比较紧张 下班晚有时很难找到车位
褚浩然
2017-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线，离锦绣路站800米，13号线，离下南路100米，公交车有：970,607,730.
【小区户型】1梯2户，1梯3户，3房是2南1北，厅在中间，和3房朝南，两房是，板式南北通户型，1房是全南的户型。
【生活配套】50米处乐购生活超市，100米处巴黎春天商场，800米处一兆韦德健身
【房屋品质】开发商是大华集团，浦华物业，地下车库都是防水的，部分房源还带阁楼，地下室，防水做的还是比较好的。
不足
小区车位比较紧张，地面停车不是很方便，小区物业不是很好
兰福平
2018-06-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线 锦绣路站近800米，13号线 下南路站100米，
【小区户型】分为一梯两户，一梯三户，三房是 两南一北，厅在中，和三房朝南，两房是南北通户型，一房是全南户型
不足
主要不足就是车位特别紧张。
于仁杰
2018-06-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要是多层为主的板式两房和三房 还有全南的三房 小高层的顶楼是复式 还有靠锦绣路一排02室的一房
【小区设施】小区内有儿童乐园 小区中央有清风亭水景和喷泉
不足
小区车位紧张 1995户人家 只有600个车位 完全不足
王宜威
2018-01-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北门出门地铁七号线300米，南门规划中12号线下南路站100米
【小区设施】小区自带中心花园，喷泉，儿童游乐场，露天健身器材，和取水点
【生活配套】南门出门乐购，西门出门步行300米巴黎春天，北门出门200米天池菜场生活非常方便。
不足
车位紧张，车位比1:3，停车困难
张华
2017-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到地铁7号线锦绣路站300米，公交线730.920.607等多条公交线路
【小区户型】小区主要户型为一房，两房，三房和复式，其中有多层的也有电梯的，多层为主。
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
不足
小区车位紧张，户数比较多
李青
2017-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北边有公交970,670,1008等，北面600米7号线，13号线正在建
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，两房正规板式南北通，一房朝南，一房朝北。通风效果佳，让父母住的更舒心。
【生活配套】小区北面50米巴黎春天商场，20米乐购大超市，向西100米就是一兆韦德
【房屋品质】大华集团开发的品质小区 水景花园，半人车分流 环境优美
不足
车位比较紧张，先到先得
蔡宁
2017-07-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是在建13号线 步行300米 ：7号线锦绣路地铁站步行600米
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两房居多，三房南北通的，也有三房朝南的户型
不足
因为现在在建的13号线，所以噪音跟飞尘比较大
杨金岭
2021-05-21
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。
付代龙
2022-05-20
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【其他描述】浦华物业有限公司物业费1.85元每月服务严格小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市小区南门出门就是乐购超市600米处就是山姆超市，西门可到巴黎春天
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
李涵祺
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西
【小区户型】小区分多层板楼与电梯小高层，其中16号17号是总高18层，楼间距适中
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业浦华物业有限公司物业费：1.85元
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域，非常方便
【生活配套】小区锦绣路南门出去100米乐购超市，下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右
不足
小区车位较少，停车状况紧张四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
徐玲玲
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西谢谢
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【小区设施】小区绿化率高达38%，自带小型游乐园，滑滑梯，荡秋千等设备
【生活配套】小区南门左侧30米 乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【房屋品质】建筑年代：2003-2007年，权属：商品房/动迁；楼栋外立面为涂料层，维护较新，便于维修
不足
小区购车者较多，车位紧张，有时候会出现随到随停的现象，停车状况紧张，一定程度上可能影响居民的休息
张萌
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区北门出门步行500米7号线锦绣路站 小区南门出门100M13号线下南路站，双轨出行
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域，非常方便
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
【房屋品质】小区开盘时间为2003-2007年 ，产权50/70年商品房与 动迁房
不足
小区多层居多 小区停车位拥挤
尹银钱
2022-03-07
特色
【轨道交通】出小区南门就是13号线下南路地铁口4号口，可直接上地铁
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【其他描述】浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域景观喷泉
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
不足
车位比较紧张，小区四周环路车流较大 ，可能会影响临街楼栋居民休息
李嘉华
2022-02-23
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，公交车，出入非常方便，可换车线路也很方便
【小区户型】小区里面大部分都是一梯两户，南北通透，比较符合大众需求，楼栋间隔大
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施，小朋友方便出来娱乐，增加小区娱乐气氛
【生活配套】小区对面有超市，巴黎春天，华润万家，sam会员广场
【居民素质】居民素质非常高，友好，善良
不足
小区停车不方便，特别紧张，物业管理费有点高
赵富平
2022-03-04
特色
【轨道交通】离七号线锦绣路站只有300米，成山路有13号地铁站，小区门口100米970、792路等公交车
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，谢谢
【生活配套】下南路大门出去往南180米左右到巴黎春天.有小朋友的儿童乐园.适合亲子购物及小朋友玩耍.
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
小区总1955户车位比较紧张
张静雯
2022-02-24
特色
【轨道交通】地铁十三号 下南路站，出南门就到了一号楼 地铁七号线锦绣路站 ，小区东门出发直行400米左右
【小区户型】小区主多层，板式南北两房，三房板式户型跟全南户型，小高层都是大户型每栋楼顶楼都是复式组成
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【生活配套】下南路大门出去往南180米左右到巴黎春天.有小朋友的儿童乐园.适合亲子购物及小朋友玩耍.
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
车位比较紧张小区的车位相对来说比较紧张车位配比低
