小区绿化率为35%，小区两面临天然河道，小区里如散珠般点缀15个诗意花园，“五横两纵”花海步道各精选鸢尾、樱花、月桂、香兰等七种名贵花卉树种营造主题美境。甄选上千种植物，四季皆能观花、观叶、观果。小区内部地面不通车，仅设消防通道，保证人车安全分流的同时，让业主拥有完整悠然的步行环境。

小区建筑风格为正统的法式新古典主义，推崇优雅、高贵和浪漫。采用名贵米色天然石材立面，经典孟莎屋顶，壁柱、山花、石材葫芦栏杆等形成浓郁的法式风情；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积45418㎡，总建筑面积为15646㎡，总户数138户；小区共由140栋联排别墅和独栋别墅组成，两层或三层别墅，带地下室，户型面积大约在233㎡-498㎡之间，主力户型有300㎡左右的五房和330㎡左右的四房，南北通透，楼间距较宽，采光佳。

小区只有一个出入口为东门，在华润路于华鹏路交叉口附近，仅限行人可通行。

小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。

小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。

小区周边的商业配套较完善；距离小区约1.1km处有大华锦绣嘉年华，该广场是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心，居民到此地消费购物方便；距离小区约330m处有如海超市，可以满足居民的日常购物需求；嘉满利24小时便利店距离小区约350m,可供居民采购一些日常用品。

距离小区约2.7km有上海市浦东新区浦南医院东院，该医院是一所国家公立二级综合性医院，曾先后七届被评为上海市卫生系统和浦东新区文明单位；距离小区约755m有同福村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区500m左右有好药师大药房和医保大药房，可满足居民日常购药需求。

小区出门约480m处有浦三路菜市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动营业厅在距离小区800m左右，可以方便居民前往缴费、办卡、办理各种业务；距离小区约600m有中国农业银行ATM，居民可在此办理存取款业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1km左右有大华北公园，公园内有木栈道、土坡木台阶、亲水平台、健身步道以及“北蔡大华文化休闲广场”等，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约1.3km处是上南中学图书馆，是一家集“藏、借、阅、研、休”功能为一体的智慧性图书馆，热爱阅读的居民可以到此处借阅。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约330m有槿泉美容健康管理中心，居民可在此美容养生，享受生活；蒲城KTV在距离小区450m左右，居民可在闲暇之余来这里喝酒K歌，释放压力。距离小区约430m处有星巴克咖啡店，咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友聊天小聚。

本小区属于高品质住宅，房屋建筑面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买233㎡左右的小户型，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济基础扎实的、家庭成员较多的购买者来说，可以选择300㎡以上的四房或五房，该房型空间充足，户型功能齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。

小区距离13号线地铁站近，并且有众多公交经过，交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰厚，学校较多，深受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济负担，小区交通便利，距离地铁站、公交站较近，方便上下班出行；对于家里有孩子或者有老人的租户来讲，可以选择233㎡左右的三房，有足够的居住空间，可以给孩子足够的学习生活空间，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区绿化率为35%，植被葱郁，空气清新，小区住房品质高，采光好，南北通透，阳光充足，居住安全有保障；小区房屋居住面积大，很适合和父母一起居住，不仅可以照顾父母，还可以在周末一起享受欢乐的时光。整体来说，小区居住感受良好。

小区居民大都为在附近企业的高管以及商界精英和政府机构的公务员，年龄在30-50岁之间，整体的综合素质较高；平日里住户间相处和谐，团结友爱。