仁恒河滨花园解读
杨旭
2022-01-19
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【小区设施】小区东门口入，有8000平方的会所，15号楼旁有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有室内外游泳池
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
黄一钊
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区西门到威宁路站600米，可在此乘坐2号线，乘5站到虹桥火车站，链接虹桥机场跟浦东机场出行非常便捷
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米，84平米，246平米，460平米复式，
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业全天24时的管理，看房要登记。
【生活配套】小区步行向东600米百胜优客广场，向西步行500米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地。
【房屋品质】新加坡仁恒开放商设计开发，全瓷砖外墙，人车分流，绿化绿高达68%。
不足
9成都是大户型，小区整体的总价高，
裴存玉
2021-11-12
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地
不足
大户型，总价相对比较高
蒋欢
2021-12-16
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2户型威宁路600米 直达人民广场，虹桥机场
【小区户型】2梯2户179-216平，2梯3户123-165平，三期2梯2户184-246平看游泳池栋距200米
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】设有健身房、人工沙滩、室内外游泳池、高尔夫挥杆练习馆、室内外儿童乐园、网球场、足篮球场、羽毛球场
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
不足
84的2房没有朝南的
吕昌明
2021-11-20
特色
【轨道交通】2号线威宁路地铁站600米，可乘5站即可到达虹桥火车站、静安寺，出行非常便利
【小区户型】以大户型为主，房型正气布局合理，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，南北通透冬暖夏凉
【小区设施】1:0.87的地下车位配比，室内外泳池，网球场、网球场、儿童游乐场等休闲娱乐场所齐全
【生活配套】步行500米可到滨谷广场，天山路芙蓉江路100米内菜市场，购物、休闲、购物、娱乐、生活氛围浓厚
【房屋品质】新加坡品牌开发商开发，04年统一精装交付，保养如新不显旧
不足
有部分房子的朝向不好，切小区大户型为主，总价相对比较高
肖红梅
2022-01-05
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
吴志祥
2021-11-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】房东是境外人，价格可以谈！满五年唯一买进745万，还带一个车位，产权清晰，款清即可交房
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
戴安安
2021-09-29
和信元
特色
【轨道交通】沿天山路向西300米就是2号线的威宁路地铁站，直通陆家嘴、静安寺和两大机场，出行很方便；
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500h汇金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区的户型不正，大部分是朝东或者朝北的户型，均价在10万以上，总价比较高
鄢含欣
2022-02-09
特色
【小区户型】主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米是主力4房
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月物业在会所楼下全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，
杜汉彬
2021-11-05
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路距离200米，周边10多条公交线路，可上中环
【其他描述】仁恒物业管理有限公司，物管费4.5元每平米月物业在会所楼下全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米是汇金百货，巴黎春天，天山百盛等
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
主力户型偏大，多为150平以上，总价较高入住的起步总价也要1500万朝上，部分楼栋户型朝向一般
赵金霞
2021-12-17
特色
【轨道交通】300米15号线娄山关地铁，500米2号线威宁路地铁
【小区户型】小区主推大户型，241四房两厅两卫，246四房两厅两卫
【小区设施】小区绿化率高，带会所，健身房，室内外游泳池，篮球场，网球场，儿童活动设施
【生活配套】靠近滨谷广场，家乐福，肯德基，
【房屋品质】2004年小区，开发商统一装修，仁恒物业，管理严格，做了防潮防水，小区无噪音
不足
小区仅有地下停车位，车位相对比较紧张，
王丽霞
2021-11-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
王敏
2022-04-21
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【生活配套】距离200米缤谷生活购物广场，250米菜市场，5大银行分布与此，生活配套齐全
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
蒋小虎
2022-03-14
特色
【轨道交通】106号公交车站500米，向北行驶可达万达商圈，但早高峰可能稍微拥堵， 地铁8号线延伸段距离300米
【小区户型】主要是朝南两房与三室两厅一卫为主。两栋高层，3栋复式，其他均是小高层！面积从39到116平不等！
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里散步，健身
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，舒适安静。
不足
车位紧张小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。
钱建明
2021-12-29
中原地产
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
王吉东
2021-10-28
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门200米即是公交站，多路公交通过（309,808,855等）通往华师大，交通便利，出行便利。
【小区户型】小区总共34层，大部分2梯两户，好的户型集中200平方以上，200平方以下户型朝向略差。
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：1），小区中心部位有娱乐健身设施（适合休闲娱乐）。
【生活配套】小区出门向西600米就有缤谷广场，往东700米有春天巴黎，汇金百货金虹桥中心购物吃喝一体的大型商场。
不足
主要在于户型上尤其是179/180/183/184/这类的户型上有个储物间（衣帽间）不是很方正，但是不影响使用，且仁恒的需求量还是很高的，每个月都有这样的户型成交
杨家豪
2021-10-07
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
邹和平
2021-07-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到威宁路站600米，可乘坐2号线，乘5站可到达虹桥火车站，乘5站可到达静安寺，出行非常方便快捷。
【小区户型】三期246.68平4房2厅3卫，全地暖，南北景观，29号楼459.48平全复式，厅挑高6米
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】小区自带会所，室外泳池以及室内泳池，配备篮球场，排球场，高尔夫练习场等
【生活配套】步行500米可到滨谷广场，由地上8层组成。附近居民可以在这里吃饭，休闲，购物，娱乐，生活气氛浓厚。
不足
一期的5～8号楼朝向北小户型朝向Alice，朝南不多
李恒曦
2021-11-26
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站200米，还有近10条公交线路，主要途经中山公园、徐家汇、人民广场等地。
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【小区设施】小区人车分流，车位比1比1.5，停车方便；露天泳池，室内恒温泳池、跑道和球场，网球场，中心花园
【生活配套】3公里内多家大型商场，龙之梦、滨谷广场、汇金百货等。距小区2.8公里上海交通大学医学院附属同仁医院。
不足
有部分房子朝向不好，且小区大户型为主，总价相对比较高。
葛俊勇
2021-03-11
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】两梯两户85-460平，2-6房，小区采用整体合围试设计，多为南北朝向，三期自带全屋地暖
【小区设施】设有健身房、人工沙滩、室内外游泳池、高尔夫挥杆练习馆、室内外儿童乐园、网球场、足篮球场、羽毛球场
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
小区户型不是传统板式户型，部分小户型朝北面的比较多
