仁恒河滨花园解读
管文涛
2021-01-23
新长宁房产
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路有十余条，500米上中环对口长宁实验小区（区重点）
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少。
陈叶勇
2021-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站。
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
小区户型朝向比较好的都是大户型，面积大，总价高
单君
2020-07-11
慧邦地产
特色
【小区户型】主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米左右主力4房。
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理。
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地。
【房屋品质】仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付。
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
大户型，总价相对比较高。
江崇奎
2021-03-02
特色
【小区户型】仁恒以大户型为主，123-183三房，154-246四房成交量较大
【其他描述】房东是境外人，价格可以谈！满五年唯一买进745万，还带一个车位，产权清晰，款清即可交房。
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区户型朝向比较好的都是大户型，面积大，总价高
李高伟
2020-11-19
特色
【轨道交通】沿天山路向西300米就是2号线的威宁路地铁站，直通陆家嘴、静安寺和两大机场，出行很方便；
【小区户型】小区共14栋楼，27个单元，总高21~32层，首推228平米大4房，3房朝南厅朝南，采光好，靠近花园
【其他描述】房东是境外人，价格可以谈！满五年唯一买进745万，还带一个车位，产权清晰，款清即可交房。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
本小区户型朝向不好，朝向以北，东北，西北为主，面积大，总价高。
邵亚超
2020-07-31
新图地产
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【其他描述】房东是境外人，价格可以谈！满五年唯一买进745万，还带一个车位，产权清晰，款清即可交房。
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高。
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少。
孙国辉
2021-06-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口向西200米是2号线威宁路地铁站，小区门口向南20米有54路72路141路158路公交站。
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
不足
小区西门往西100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
宛友明
2021-03-22
上海瑞鹏
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区户型】主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米左右主力4房。
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，滑梯，秋千，人工沙滩。篮球场，羽毛球场，网球场，游泳池，高尔夫球练习场等。
【生活配套】小区西面600米就是缤谷广场。一站式购物非常便利。东面500米有巴黎春天，天山百盛等大型购物中心。
不足
户型面积都比较大 品质小区 总价过高
陈昌锟
2021-03-31
特色
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
不足
新加坡开发商造就的房子，小户型不朝正南。大户型总价较高
林承娣
2021-02-03
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房。
【生活配套】宾谷广场，汇金百货，长风景畔广场1500米之内到达。周围两公里之内有儿童医院和长宁区中心医院，
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区的户型不正，大部分是朝东或者朝北的户型，均价在10万以上，总价比较高
胡飞
2020-07-18
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心
【小区户型】仁恒以大户型为主，123-183三房，154-246四房成交量较大
【小区设施】小区自带会所，室外泳池以及室内泳池，配备篮球场，排球场，高尔夫练习场等
【生活配套】距离200米缤谷生活购物广场，250米菜市场，5大银行分布与此，生活配套齐全
【房屋品质】仁恒属于高端品质，仁恒置业开发，自带仁恒自己的物业，物业管理严格，刷卡入户，保安全程巡逻
不足
本小区户型朝向不好，朝向以北，东北，西北为主，面积大，总价高。
林海钟
2022-02-19
易居房友
特色
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池，网球场，篮球场，足球场等健身设施。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
钟晋玮
2021-01-22
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区设施】小区自带会所，室外泳池以及室内泳池，配备篮球场，排球场，高尔夫练习场等
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
新加坡开发商造就的房子，小户型不朝正南。大户型总价较高
徐海东
2020-12-26
特色
【小区户型】2房朝东，1房朝西，衣帽间朝东，景观、房子是我帮业主二手买进，保养的非常好。
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
有部分房子朝向不好，且小区大户型为主，总价相对比较高。
高怡雪
2022-01-17
易居房友
特色
【轨道交通】楼盘位于长宁天山路板块，步行即是地铁二号线威宁路站，使业主出行非常便利。周边还有多条公交线
【小区设施】网球场;棋牌室;健身房;室内外游泳池;健身中心、台球室、羽毛球室 里面配套设施齐全
不足
车位不足的话是很多小区的都有的一个通病 车位紧张
霍晓帅
2021-12-15
太平洋房屋
特色
【小区设施】整体设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里健身。
【居民素质】整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，环境很好的。
不足
车位紧张，无法满足多台车的需求，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
雷琴
2021-03-16
瑞房地产
特色
【轨道交通】地铁2户型威宁路600米 直达人民广场，虹桥机场
【小区户型】仁恒以大户型为主，123-183三房，154-246四房成交量较大
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高
刘金伟
2020-12-25
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路有十余条，500米上中环对口长宁实验小区（区重点）
【其他描述】房东是境外人，价格可以谈！满五年唯一买进745万，还带一个车位，产权清晰，款清即可交房。
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
小区是新加坡的开发商开发的，主要是围合式建筑，户型朝向不好，小户型朝向都是朝北的。小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。另外小区租客比较多
杜德涛
2020-11-27
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
武依年
2020-11-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高