仁恒河滨花园解读
李瑞雪
2022-05-17
特色
【轨道交通】滆湖路府南路交叉口，进出方便。东100米地铁一号线大学城北站，brt滆湖路站向西600米
【小区户型】小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层，楼间距60米。
不足
旁边目前有高压线，出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。
何斌祥
2021-06-22
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
苏现胜
2021-03-08
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，15号线娄山关路350米，北横通道，中环入口500米
【小区设施】小区人车分流，车位比1比1.5，停车方便；露天泳池，室内恒温泳池、跑道和球场，网球场，中心花园
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场，河滨公园
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
一期的5至8号楼朝向北，小户型朝向不好，朝南的不多。
江东
2021-02-22
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
不足
9成都是大户型，小区整体的总价高，目前租客多
王长诗涵
2022-03-20
特色
【轨道交通】近轻轨，300米到达，10号线到麓山站，公交:689路，616路，691路，622路，四路到达项目地
【小区户型】小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层，楼间距60米。
不足
小区目前还没有重新粉刷，还有车位比较紧张。没有绿化，停车比较麻烦。车位紧张小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。
白冰
2021-02-06
特色
【轨道交通】出小区东门往东步行500米是地铁2号线娄山关路地铁站
【小区户型】小区户型以3房、4房为主，面积在165~246，板楼，楼间距合理，采光不错，4房大多三房朝南户型
【小区设施】小区自带2000平会所，有健身房，瑜伽室，游泳馆，壁球馆，小区车位比1:1.5
【居民素质】小区里面租客少，常住人口较多，老业主比较多，邻里之间和睦相处，非常融洽
不足
小区靠近古北路主干道，出行要注意安全
王宇鑫
2022-06-07
慧邦地产
特色
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池，网球场，篮球场，足球场等健身设施。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
裴羊林
2021-05-06
我爱我家
特色
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【房屋品质】十强开发商仁恒置业的项目，外墙马赛克，一年洗一次，看起来还很新，双层真空窗，安静，超精装交房。
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
小区是新加坡的开发商开发的，主要是围合式建筑，户型朝向不好，小户型朝向都是朝北的。小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。另外小区租客比较多
杨朋
2021-01-05
中原地产
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
84的2房没有朝南的
杨威
2020-09-23
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路有十余条，500米上中环对口长宁实验小区（区重点）
【小区户型】小区有配6000平方米会所，配有室内内游泳池，网球场，足球场，高尔夫球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【小区设施】花园式住宅，会所 室内外游泳池，二个网球。篮球，咖啡厅 洗衣房，在小区中间 提供露天烧烤
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
新加坡开发商造就的房子，小户型不朝正南。大户型总价较高
杨斌涛
2021-06-19
特色
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】宾谷广场，汇金百货，长风景畔广场1500米之内到达。周围两公里之内有儿童医院和长宁区中心医院，
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
小区户型、朝向不是太正气
朱国亮
2021-04-30
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
刘在勇
2021-03-22
我爱我家
特色
【小区户型】主要为两梯两户大户型，179-185平，219-246平，另有两梯三户的部分楼栋，有部分两房及小三房
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
【房屋品质】小区2004年交房，品质保障，外立面防水性能好，精装修交付，三期全部带地暖，二期三期都是刷卡入户
不足
小区主力户型偏大，多为150平以上，总价较高，入住的起步总价也要1500万朝上
部分楼栋户型朝向一般，为朝东或朝西，采光一般，没能综合考虑上海的气候特点，让房屋的居住舒适度更好
陈小虎
2021-03-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】到2号线地铁威宁路站步行约800米左右，到中山公园四站；离在建的15号线地铁步行约500米左右。
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
小区是新加坡的开发商开发的，主要是围合式建筑，户型朝向不好，小户型朝向都是朝北的。小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。另外小区租客比较多
徐常峰
2021-01-07
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【生活配套】宾谷广场，汇金百货，长风景畔广场1500米之内到达。周围两公里之内有儿童医院和长宁区中心医院，
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高。
王素萍
2020-10-08
特色
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
【房屋品质】新加坡仁恒集团开发，高端大气上档次的明星楼盘，防水防潮，隔音效果好
不足
部分房子朝向不好，小区以大户型为主，总价过高
李毛毛
2020-09-14
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
【房屋品质】仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
总价过高，123平三房朝向不好，全朝北。
于洪力
2020-09-09
我爱我家
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站1000米，到中山公园4站，离在建的15号线古北路600米左右，
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
【房屋品质】新加坡仁恒集团开发，高端大气上档次的明星楼盘，防水防潮，隔音效果好，物业是仁恒物业
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站（步行600米），经过市中心直达浦东，去浦东机场很近，到虹桥机场4站，10多条公车
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成面积123到164三房，182到243四房楼间距宽，采光充足
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
只要都是大户型总价高
账号已注销
2021-03-08
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心
【小区户型】小区主力户型是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户改善户型，主力180平米三房和220平左右四房。
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区户型、朝向不是太正气
